十年一地标!广州开启长牛的秘密在这里!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  城市是一本打开的书,从中可以看到它的抱负。——沙里宁

  几乎每一个伟大的城市都拥有一群最具时代精神的建筑,它们有一个简单而有力的名字——地标。

  地标,不仅见证了这座城市的巨变,也承载着城市的历史和文化,更标定着这座城市未来的世界高度。

  简而言之,它是城市的封面,是都市繁华的写照,更是世界经济吞吐流线的指针。

  如果打开广州这本书,你会发现,它的过去、现在与未来尽收眼底。

  

  广州,图源驴妈妈

  01十年一地标广州发展黄金三十年的标志

  改革开放春风吹来后,广州的经济发展,是从环市东开始的,而这还得从上世纪80年代中期说起。

  听老一辈讲,这是一个可以媲美香港尖东的繁华商圈。当时,花园酒店、广州友谊商店、丽柏广场、广州第一家麦当劳等都在这里诞生。

  从下面这些老照片中,相信你也能感受到它的繁华。

  

  环市东商圈,图源网络

  第一代地标:到了1991年,广州第一代地标在这里崛起,它的主楼超过200米,层数多达63层,是内地最高的建筑物。外来人眼中,它是著名的广东国际大厦;而在老广眼中,它是熟悉的“63层”。

  老妈告诉我,连英国、法国、德国等驻广州领事馆都纷纷从沙面岛迁到这里,成为这里的租户。这是环市东的巅峰时代。

  

  广东国际大厦,图源网络

  只可惜,环市东的辉煌并没有持续多久,广州便开启了城市中心向东之旅。

  第二代地标:随着天河北CBD的规划,1997年,一栋391米高的新地标——中信广场,在天河北拔地而起,一度成为亚洲第一高楼。

  彼时,以中信广场为中心,天河北写字楼集群崛起,各国领事馆纷纷从63层迁出到这里。而围绕着一旁的体育中心,天河北CBD逐渐成型,很多世界500强大佬都跑来这里大干一场。

  有人曾说:“在这里上班,是一种‘曼哈顿式’的体验。”而我也记得,千禧年前后,很多来广州的游客开车从内环路进入黄埔大道时,都会拿出胶卷相机,拍下中信广场作为留念。

  

  中信广场,图源网络

  历史总是惊人的相似,和环市东一样,天河北的辉煌也只持续了10年左右。

  迎着亚运会的东风,花城广场及周边的写字楼惊艳亮相,珠江新城CBD初步成型,广州的经济重心逐渐转向这里。而在中信广场正南方不到5公里的地方,广州迎来地标高度的又一次飞跃。

  第三代地标:2010年,一栋昵称为“西塔”的440米摩天大楼(广州国际金融中心),在珠江新城崛起,一跃成为世界金融机构在广州的聚集地。

  没错,就是这个椭圆形桶式的建筑,刷新了广州天际线,撑起了亮丽的CBD时代城市图景。想起当年,我第一次登上西塔,站在超大落地玻璃前俯瞰珠江新城时,觉得这是广州的骄傲与象征。

  

  广州国际金融中心,图源网络

  
听我说完这么长的历史故事,相信你也看到了,改革开放以来,广州的城市中心是不断东移的。可以说,每一次地标高楼的崛起,都带动城市发展重心的迁移,城市发展的巨大变迁。

  02第四代地标TOD时代的产物

  纵观广州地标的历史脉络,不难发现,在过去几十年中,63层所代表的是商圈时代,中信广场代表的写字楼时代,西塔代表的是CBD时代。那么,在广州东进发展的下一个黄金十年中,第四代地标将会产生怎样的时代变化?

  由保利335金融中心引领的TOD时代,也许就是答案。
何出此言?
放眼全球,你会发现无数实例都证明了TOD对城市发展的重大影响。

  如在日本,新宿地铁站就让片区成为全国,乃至全球最繁华的区域。光是出口就有178个,每天运送超过350万人,源源不断的车次和人流,让这里成为了商务办公区和高级饭店最集中的地区之一。

  新宿,图源网络

  而在香港,地铁和商业的结合,TOD模式的运营达到前所未有的高度。目前,全港45%的居民都住在地铁站周边500米内,3/5的购物中心分布在地铁沿线,既节约了乘客的出行时间,又把价值体现在周边租金和房价之中。

  

  香港西九龙高铁站,图源网络

  如果把目光拉回广州,时代的趋势同样有迹可循。

  今年,《粤港澳大湾区发展规划纲要》就提到,广州要充分发挥综合性门户城市引领作用,全面增强综合交通枢纽功能。还要依托高铁、城轨、公路、港口群、机场群,形成城市间高效连接的网络化空间格局,实现大湾区主要城市间1小时通达。这个模式,便是TOD。

  

  网络图片

  而保利335金融中心所处的广州东TOD,更是广州东部的超级枢纽。

  在最新的广州城市总体规划中,广州东TOD就和白云机场、广州南站齐名,都是广州市一级交通枢纽。白云机场、广州南站就不用多说了,一个吞吐量全国第三,一个客流量亚洲第一,至于广州东TOD未来的人气,相信你也能想象得到。

  如果摊开其未来的蓝图,你还会看到前所未有的惊艳。因为仅仅是轨道交通,这里就汇集了9条,包括三条国家铁路、两条城际轨道和四条城市地铁,未来日均流量更是高达9.5万人,比广州东站日均人流量水平还要高。

  广州东TOD交通规划图,图源网络

  其次,作为城市蓬勃发展的重要引擎和动力,广州东TOD还将亮出三板斧:科创、城市服务、会展。

  科创方面,将通过穗莞深城轨,连接广深科技创新走廊,重点发展高新技术产业研发、创新创业、创新服务等。未来,一条东部高新技术产业带将在湾区应运而生。

  

  同时,由于广州东枢纽5公里范围内,居住人口近80万,所以配套必须得跟上。根据最新规划,这里将配置3个购物中心、2个五星级酒店,吃喝玩乐是不用愁了。

  

  保利335金融中心商业效果图

  至于会展,也是值得期待的,毕竟12万平方米的会展中心将在这里崛起,而且还对标日本横滨会展中心,集聚各类特色产业。广交会有没有可能在这里设一个分会馆?不妨期待一下。

  横滨,图源网络

  03如何抓住下一个黄金十年?住进城市地标综合体!

  种种迹象表明,在东进战略的推动下,未来的广州东TOD将承载城市中心的重任,广州下一个黄金十年将在这里开启。而即将面世的保利335金融中心作为第四代地标,也将继续成为这场大迁移的注脚。

  

  保利335金融中心效果图

  之所以说它是第四代地标,必定有过人之处。

  首先,“地段为王”在其身上就展现的淋漓尽致。作为广州东部TOD的重要一员,保利335金融中心与TOD步行距离仅约10分钟,是实打实的TOD上盖了。值得一提的是,它还与政府打造的U形连廊互通,人车分流的同时也让出行更高效。

  未来有多方便?13号延长线开通后,40分钟直达珠江新城,瞬间拉近增城和天河的距离。而广汕高铁、穗莞深城际开通之后,从这里出发,到广州白云机场、深圳宝安机场仅40分钟,半个小时抵达琶洲,15分钟直达天河北。一部剧都还没看完,你也许就到终点了。

  

  广州东TODU型连廊,图源广州日报

  其次,在第一次与它见面的时候,我对地标的认识再次被刷新,因为它不仅拥有335米的写字楼,还有190米的摩天大宅!

  我查了一下,就其写字楼而言,335米已经是广州东目前最高,而在全市当中,也能跻身前6。如果放在北京,它仅次于中国尊,放在上海则仅次于陆家嘴三大“金刚”。所以说它是地标,一点也不为过。

  而2栋190米的摩天大宅,纵览全广州东,也实属罕见。毕竟,虽说目前片区在售的楼盘蛮多的,但是距离交通站点几百米范围内的项目少之又少,地铁上盖的超高层住宅更是寥寥无几。
何况,保利335金融中心还是全广州唯一面世的城市综合体,其稀缺程度无需赘言了。“会当凌绝顶,一览众山小”,这是多少人梦寐以求的事情。

  

  保利335金融中心效果图

  当然,除了写字楼和摩天大宅,保利335金融中心五星酒店和4万方商业配套也差点亮瞎了我的眼。就全广州而言,能做到如此高规格、全业态的小区,屈指可数。
就拿猎德村和琶洲村来说,旧改完成之后,天銮在康德莱酒店和天盈广场的加持下,二手房均价已破10万。而保利天悦,也得益于天幕塔和洲际酒店,单价早已8万+。
对于保利335金融中心的业主来说,如果不想做饭,下楼即可轻松解决一日三餐;看到最新款的奢侈包包、化妆品,家门口就能随时买买买;闲暇无趣,看一场震撼的IMAX电影也是触手可及的事......整体就像是再造一个珠江新城地标的感觉。
财富神话会不会在保利335金融中心再次上演?相信你心里已经有底了。

  保利335金融中心商业效果图

  按照保利一贯的风格,在如此优渥的地段,项目势必精雕细琢,诚意满满。
果不其然,当我进入住宅大堂的那一刻,我惊呆了。下面的图片是我实拍的,足足16米高!什么概念?顶豪侨鑫汇悦台的大堂也只有11米,而保利335金融中心比它还要高出5米。

  设计风格也十分简约,以米色为基调色,半空中还悬吊着目前中国唯一一件最大的铂晶艺术品。它近看像溅起的水花,在灯光照射下晶莹剔透,远看则像一条巨龙,灵动而有生气,在下方水景的映衬下,把岭南山水文化展现得淋漓尽致。

  

  保利335金融中心住宅大堂实景图

  而沿着大堂坐电梯直上的花园,更是不可多得了。保利直接把它搬到空中,让整个项目成为广州首个垂直花园社区
踏出电梯门的那一刻,我被惊艳了!全层架空层都是空中花园,而且还是室内的,艳阳天或者下雨天都能出来溜达。纵览广州所有楼盘,我还真没见过有几个盘敢这样做的。
再者,整个花园也真的是曲径通幽,移步换景。逛完下来,我起码绕了四五个弯,用了至少15分钟,每走一步都是一道蕴含风水学的美景,每看一眼都仿佛进入了一个新的世界。
其中还有琴房、茶室、画室等儒雅场所,除了能和邻居好友促膝长谈,偷得浮生半日闲之外,就算用来打卡拍照,每一张也绝对是美美哒。有多美?看了我拍的照片,估计你也会认同的。

  

  保利335金融中心空中花园实景图

  当然,最精华的还是在产品。作为地标旁的高端大盘,其品质和尺度必定按一线标准打造。目前,项目主推125平三房和140平四房平层,以及116平四房复式三类产品。

  设计上,还是延续以往的大气风格,阳台长达7米,厨房采用高级灰配色,主卧均带衣帽间,全屋配置节能系统门窗,隔热防辐射,智能中控系统,一键呼梯,每扇门贴静音胶条......细节之处都是一个字,贴心!

  

  保利335金融中心样板间实景图,左右滑动查看更多

  好了,我知道你很心动,但是项目其他细节我得在这里先卖个关子。目前板房已经开放,诚意登记还能享98折优惠,有兴趣可以去现场看看,也许你会比我发现更多美好。

  最后提醒一下,如此精致臻品,是不限购的哦!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

广州PLUS

要在广州买房?快来问我!

头像

广州PLUS

要在广州买房?快来问我!

2064

篇文章

7142

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码