网传SOHO中国80亿美元出售项目,股票大涨逾25%

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  据新浪港股消息,SOHO中国(HK.00410)正考虑出售所持商业地产的多数权益,交易价格可能高达80亿美元。据此,蓝鲸房产向SOHO中国求证,不过对方未能回复。

  据了解,SOHO中国拟出售的商业地产包括北京和上海的至少8栋写字楼,目前正在向潜在买家推销的首批项目价值高达30亿美元。

  消息传出后,SOHO中国股票大涨。截至10月30日15时10分,每股报价2.87港元,涨幅25.33%。

  2015年,SOHO中国首次推出新产品——共享办公品牌SOHO3Q。同年年末,SOHO中国在年报指出,SOHO3Q在北京和上海已经建成了11个中心,有一万多个座位投入使用。自2018年开始,SOHO3Q开始从第三方开发商手中租来办公楼,这让其工位从2017年末的1.7万个猛增至3万个。

  不过,随着共享经济的降温,加上自身盈利模式单一、入驻率低、服务专业度不足等问题,多个企业或倒闭或被收购,资本市场态度明显出现下降。

  SOHO3Q虽然并未倒闭,但创立至今一直处于亏损的状态。为此,潘石屹不得不重操旧业——"卖项目"。

  10月23日,SOHO3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星,目前已经开始进入合同审批流程。9月30日晚间,SOHO中国宣布出售2583个地下停车位,初始代价约为7.61亿元。

  业内分析认为,SOHO中国"卖房求生"并非因为负债率过高。2019年上半年,净负债率约为44%,在业内处于低位。但是,这背后却是SOHO中国经营上的乏力。

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