楼市调控下，深圳房价不降反升，一个楼盘均价13万，2794人在抢？

今年的楼市降温了吗？其实大部分城市还是蛮明显的，但是有一个城市却走出了“特立独行”的升温行情，成交量节节攀升，二手房也暗自上涨了一波。这个城市就是深圳。

而且最近，深圳一个楼盘刷爆了大家的眼球。买房需交500万认筹金，短短4天时间，一共有2794个人认筹，相当于一次性收了近140亿。可房子只有多少呢？192套，7%不到的中签率，差不多15个人抢一套房。

所以网上很多网友不禁感叹，深圳的土豪太多了，购买力无处释放呀！这个楼盘开完之后，深圳的前海、宝中、蛇口、龙华等中心地段还会有豪宅出来。

话说为何今年深圳楼市回暖如此明显？而且这么多豪宅选择在年底放盘呢？最直接的原因就是“818政策”，先行示范区政策把本就多头的深圳再一次点燃。而归根结底的原因，7个字：人多地少产业强。

先行示范区到底是什么呢？大家都知道，中国的一线城市分别是“北上广深”这4个城市，而全球的国际大都市也有4个，分别是伦敦、纽约、东京、巴黎。我们的一线城市与它们相比，还有很大一段距离。

中国想要推进城市化进程，达到欧美国家的城市化率，就必须要打造出一个世界级的一线城市。除了中央力挺深圳之外，广东省也明确表态，要对深圳开绿灯，要动员全省、特事特办，举全省之力优先发展深圳示范区。

那为什么不选北京、上海，而要选深圳作为示范区呢？按道理讲，北京、上海的GDP高过深圳很多，发展更容易。其实深圳有很多自身优越的条件，深圳GDP虽然不如北京、上海，但要比广州高一点。其次，深圳人口更有活力，深圳居民平均年龄为32.5岁，是4个城市中最年龄的。深圳65岁以上老人占比3.4%，而北京10.6%，上海12%，按照联合国10%的标准来看，只有深圳符合。

另外，深圳遥望港澳地区，地理位置优越。而且深圳聚集了众多制造业、电子科技产业，十分有产业基础，未来潜力无限。

深圳被选为示范区的那一刻，就带动了很多深圳上市公司的股价上涨，而且在全国楼市调控如此严格下，深圳的房价不降反升。而这一次深圳楼盘2794人认筹，认筹资金140亿，也证明了这一点，政策指引了城市的发展，也引来了一大波投资者追捧。

深圳楼盘推出的192套房源，3房4房面积一般在132平-233平之间，复式在309平-396平之间。明年年底毛坯交付，单价在10.82万-19.66万之间，均价为13.1万，总价在1509万-3315万之间，复式总价在5670万-7787万之间。一套房妥妥几千万。

对于这次深圳2794人认筹楼盘，认筹资金140亿，你有什么看法？