别想了!多地限购松绑并不是调控放松信号!

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  不知不觉,2019年就已经进入了倒数阶段,关于楼市接下来的日子里会如何变化,也是众说纷纭。有人盼着楼市持续下行,房价能降最好,有人盼着楼市上行,房价大涨最妙。前者是需要买房的刚需者,后者大多数都是楼市利益所得者。而接下来的时间里,楼市发展究竟会如谁所愿呢?

  

  在今年七月的中央政治局会议中,当局首次提出“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”,给广大群众吃了一颗楼市下行持续的“定心丸”,然而,十月以来多地的限购松绑又让刚需购房者们忧患重重,对于买不买房又开始犹豫。

  本月15号,天津市出台新规宣布,为承接非首都功能疏解的职工,降低落户标准。非当地户籍的职工,若无住房,不用缴纳社保及提供个税证明就可购房。

  同日,南京六合区宣布,拥有南京居住证的大专及以上学历的居民,皆可在六合区进行购房。

  没两日,环京区域河北燕郊,当地医院、高校等领域的工作人员,若无房者可进行购房。隔日,三亚也为部分符合条件的人员降低购房要求。

  

  多地限购松绑真是调控放松信号吗?

  与其说是全面限购放松的征兆,或许说是“因城施策”之下,各地为引进人才促进经济发展的调控手段更为合适。

  近日,针对此类现象,经济日报就有特意强调,“一城一策”调控政策的调整,不管是以何种形式,都仍坚持“房住不炒”定位不变。

  这表达着什么意思呢?在“房住不炒”政策下,多地限购松绑不是全面调控放松的信号,房价大涨别想了。

  

  若限购、限售等不再,楼市调控出现全面放松,则意味着将会有大量的炒房资金将会流回楼市,房价则会再一次的直线上升,原本对于普通刚需购房者而言就已经过高的房价,再涨上去就更买不起了,进一步产生楼市泡沫,并面临随时会破碎的危险。

  且随着炒房的持续,房子的金融属性会更加加重,会越发偏离其本身的居住属性,不管是从民生角度来看,或是经济角度来看,楼市全面调控的放松,对于普通购房者而言,且从房地产长久发展的角度来看,都是不利的。

  

  从现今的楼市现况看,平稳发展才是正道。房价总体平稳,稍有升降,不但一定程度上抑制炒房行为,长远来看,益于房子住房属性的回归,利好于真正的刚需购房者。

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