按揭买房跟贷款买房选哪个好?区域是什么?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  全款买房是指买房的时候将房款一次付清。贷款买房是指买房的时候只付首付,剩余部分房款在银行办理贷款支付。贷款买房购房者需要每月按时还贷款。 但是按揭买房和全款买房究竟哪个更划算呢? 那么在当下的社会和市场之中,我们更加推荐哪个呢?哪个又是市场中大多数人选择的方式呢?如果大家有这方面的需求的话,可以来看看下面小编房产房谈进行了分析的文章,从很大的程度上对我们来说是有很大的帮助的,我们来看一下。

  首先,“房奴”和全款买房有什么不同?

  我们应该明白的是,年轻人的工资一般不是很高,贷款买房这对以后生活是不利的。因为年轻就是享受生活。在这个时候,把你所有的工资都花在还房贷上真是太遗憾了。但这也有一些好处,因为有了住房贷款的压力,那么生活和工作就会有很强的动力,在面对未来的生活时,会更有活力,所以对于未来的发展。如果“房奴”没有把这部分钱用在刀刃上,很可能会出现资金的全部损失。这样,把所有的钱都放在房地产上就更稳定了,所以五年之内什么都有可能发生。

  

  从目前的经济发展情况来看,“房奴”应该比全额购买住房更划算。有可能五年后,经济发展中的现金会贬值,成为“房奴”的人会赚得更多。当然,对于年轻人来说,如果全款买的话,生活上就没有太大压力,所以工资可以用来享受生活,生活水平是相当不错的。所以我们会发现,这些年轻人通常有一个非常愉快和幸福的生活。

  全款买房与贷款买房,两者更推荐哪个? (1)全款买房的特点 从全款买房与贷款买房相比来看,全款买房更加适合资金充裕的朋友,同时如果你是选择通过房产来投资的,那么我们也比较建议大家选择这个方式。虽然当下的压力是比较大的,但是不需要多缴纳一些利息等等,总的来说还是非常划算的,并且在过户的时候所有的流程也比较简单。另外,我们也认为这种形式买房,不同的房地产公司或者二手房卖家都会多少给予一些折扣,这样就更有利于我们以一个不错的价格买到房子了。

  

  转手方面

  贷款买房因为是以房产本身抵押贷款,且一般的贷款时间都在25年左右,不利于购房者出售房屋。而全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。哪怕不想出售,需要大额流动资金时,还可以向银行进行房屋抵押,获取利率低额度高的贷款。

  

  (2)贷款买房的特点对于贷款买房的人而言,他们的心里也承受着很大的压力,因为每个月都需要向银行交付一笔钱,所以必须要保证自己每个月要有稳定的收入来源,一失业就要变成热锅上的蚂蚁,既不敢辞职也不敢生病,因为丢了工作,房贷也就没有了着落。但贷款买房并非都是不好的,换种角度去思考问题,贷款买房相对于全款买房而言,前期投进去的资金还是相对较少,而且风险系数很低。刚开始的那几年肯定过得很拮据,但是随着国家的货币出现“通货膨胀”的情况,钱可能会变得越来越不值钱,然而房子的保值功能还是存在的,从这一点上讲贷款买房也是可行的。

  风险方面

  贷款买房风险也比较小,因为按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查,这样一来,购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。

  全款买房没有银行参与,房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。另外,选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,风险太大。

  

  “房奴”和全款买房的区别是什么?这主要取决于买房前后的生活质量是否会发生变化。如果你没有太多买房的压力,你可以在几年内还清贷款,这对生活水平几乎没有影响。如果你买了一套房子,它会影响你的生活水平。五年后,你的生活将取决于你能存多少钱。有时不同之处在于,人们可以通过贷款买房然后攒点钱去做生意,有些人全款买下房子后攒钱用于生活。其实这个差距比较小,关键是看自己的购房是否会影响到生活水平。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

房产房谈

讲解与分享房产相关的那点事!

头像

房产房谈

讲解与分享房产相关的那点事!

172

篇文章

156

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码