今年国家对房地产的调控是大家看在眼里，几乎是三天一大调，两天一小调，涉及的方面很广泛，力度也是不小的，一方面在适应房地产市场的发展，一方面是在缓解楼市的各个因素之间的矛盾。毕竟这些年我国楼市的发展积累了很多“后遗症”，尤其是房产过剩和有价无市之间的矛盾，造成了很严重的资源浪费，还有就是房价的持续上涨加重了经济对房地产的依赖，这些方面都是需要调控的。
因此，今年国家对房地产的调控显得非常频繁。
据相关数据显示，2019年全国房地产调控政策发布的具体情况是：1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次。这些调控平均算下来的话，几乎是每个工作日有2次以上的房地产调控，这已经刷新了历史记录，高于2018年平均每日1.2次的调控频率。
也就是在这种“高强度”的调控下，楼市也终于出现了“急转弯”。
一、房价停止了持续上涨
从1978年开始，我国的房价几乎都是在上涨的，这其中还有几次比较大的“上升点”。最典型的就是2016年货币政策的宽松和棚改的催化给房价的上涨制造了更大的推动了，于是我国不少城市的房价就出现了翻倍的上涨。但是房价这种持续上涨的趋势也就是维持到了今年也就是结束了，从年初开始，国家其实就已经开始着手稳定房价了，一方面会通过调控影响房价的各种因素而让房价停止增长，另一方面直接就是发布“房价止跌令”和“房价止涨令”来强制调控，所以现在绝大多数城市的房价都已经失去了上涨的动力，整体上是保持稳定的。
二、房地产市场持续遇冷
楼市的这个表现也是很难得的，以前房地产市场倒也冷淡过，但是一般维持一段时间后又会恢复热度，而这一次不一样。今年的房地产市场大概是从三月份开始就出现了冷淡，房产销售量开始下滑，这一直维持到了现在，很多城市的房产销售量已经出现了几个月的下滑，目前已经有将近400家房企因为房子卖不动而破产了，这就是房地产市场冷淡的现状，按照当前楼市的走向发展下去的话，房地产市场可能还会持续保持冷淡。
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