中国究竟存有多少套房子？为什么购房依旧如此困难？

中国究竟有多少套房子？这个问题，能够回答出来的人少之又少。毕竟，没有人愿意花费大量宝贵的时间，将九州的房屋数上一遍。况且，开发商还在紧赶慢赶，大肆盖楼。每一天，房屋总量都在增加。可是，有一点能够肯定——华夏的住房足够30亿国人居住。得出这一结论，实际并不困难。

参照国家标准人均住宅面积为30平米，以总人口为14亿计算，国内住房需要总面积为420亿平方米。换言之，只要达到这一数值，就足够国内14亿人居住。

根据相关报道显示，中国住房总面积为482.3亿平米。以人均住宅面积为30平米作为标准逆向推算，该数值可容纳最少16.07亿民众居住。而大家伙需要铭记一点，上述面积仅仅只是商品房面积，并没有包括农村住宅。如果加上农村住宅，最少可以满足32.14亿居民的住房需求。换而言之，大家伙其实并不缺房住。那么，为什么买房会如斯艰难？

究其原因，不得不提到两点：租购未同权，购房保值。

自从1998年，分配制福利制度落下帷幕，商品房缺少对手，开始抢占市场。2003年，在温州炒房团的影响下，地产行业对国家经济促进作用明显，被捧上“推进中国经济主要引擎”宝座。2008年，国家开始调控。然而，碍于美国次贷危机爆发，中央不得不放弃了对于楼市的干预，开启四万亿计划，将金融风险导入地产行业。2015年，地方政府大力施行棚改货币化政策。从此以后，房价开始层层跃升，野蛮上涨。可以说，数十年里，除却少数几年，房价一直没有下跌过。

在这种大好形势之下，房地产神教自然受到大部分民众的欢迎。甚至，就连3年前国家提出的“房住不炒”理念，迄今为止还有不少人持怀疑态度。很多朋友笃信房价只涨不跌，认为购房保值。要不是楼市有了变化，可能现在还有不少同胞闭眼买房。有了如此狂热的需求，房价自然难以下降。

当然，租购未同权的影响也很大。随着房价节节攀升，成了财富的象征，社会风气自然出现改变。根据相关报道，目前对于男方的成婚标准都是房、车兼备。换而言之，如果没有房子，没有车子，娶到老婆的概率非常缥缈。除却这方面因素以外，也囊括了孩子受教育问题。众所周知，学校对于租房客以及购房者的态度是不一样的。没有户籍，子女很难去上心意的学校。而“不让孩子输在起跑线上”的口号，让东亚父母为之动容。碧桂园老总杨国强创造的学区房也因此成为吸金屋，让大部分开发商赚得钵满盆满。

目前，随着国家调控楼市，房价或许短期内不会有太过激烈的变化。可是，等到总人口减少的时候，地产行业中心就会由重资产转向轻资产，房价也会开始逐步下跌。