如果楼宇装上了“智慧大脑”...

说起传统楼宇，相信大家都会有这样的感受：“联动性差、信息孤岛、耗能无监管、安全无保障……”在效率为王的今天，它已越来越无法满足人们对智能办公、节能环保的追求。

一幢幢钢筋水泥构筑起来的大楼，如何通过先进的技术和应用，让它变得智慧，具备聪明的“大脑”，拥有敏锐的视觉、感觉、听觉以及触觉呢？

在人工智能的大时代语境下，智能楼宇渐成主流。

德基广场座落于江苏省南京市素有“中华第一商圈”美誉的新街口，是南京市高端商业的优秀代表。国际一流的硬件、温馨细致的服务，让每一位消费者感受着如入云端，如梦似幻的殿堂级消费乐趣。秉承“精彩与世界同步”的理念，德基广场始终引领智慧购物中心新一轮的技术革命和应用创新，致力于打造智慧商业模范体，成为领航中国购物中心行业的典范力量。

“绿色、科技、智慧”成为了它的标识，“会思考的大脑”更赋予了德基广场全新的升级与革新。

让我们通过一组组场景，揭开“智能德基”的神秘面纱。

三维可视化，掌控全局状态

瞧，这张大屏幕上清晰地显示着德基广场内的安防监控设备，基于三维可视化模型，方便运维人员可一目了然抓取关键数据，实现便捷的日常管理。

智慧客流， 楼宇管理好帮手

德基广场人流量较大，智能客流分析系统对各个楼层出入口进出客流量进行实时监测，形成“客流热力图”，实时展示和分析各个区域客流数量。一旦区域内人员密度超过阈值，运营方可及时采取措施，加强对应的安保等级。

同时，后期更可对客流数据进行清洗、加工，辅助多场景应用。

如基于现有招商业态分布和客流的统计分析情况，帮助商场优化招商结构；通过客流的挖掘和分析，为商户提供数据支撑，协助商户优化商品陈列模式，更好地吸引客户。

能耗监控 ，诠释绿色德基

通过能耗监测系统，可实现空调、锅炉、照明等高能耗设备的自行调节和经济运行。管理人员可对来自楼宇的数据进行监视、控制，制定最优能耗策略和改造方案等，实现资源合理化应用，最终达到降本增效的目的。

运营看板 ，决策千里

收集各系统的相关信息，提炼共性的数据和个性的数据，形成完整的决策分析指标模型库，再通过追溯数据的来源，对数据进行再次分析，通过大屏、客户端进行展现。

此外，基于智能物联设备，德基广场把安防、设备管理、智慧停车、信息商务与商场大楼结合，形成智能化德基。

德基广场智慧楼宇项目的顺利实施和运营，是朗坤智能楼宇运营管控云平台赋能传统楼宇管理最佳诠释。该平台盘活德基广场里的资源，将其打造成为了集数字化、智能化于一体的智楼楼宇。提升了舒适的购物环境，实现节能和高效管理，让每个消费者都能在舒适、智能的环境中，享受便捷、高效的服务。

一场由技术与创造引领的“智能楼宇”革命正在全球发生，这是新的时代趋势和必然选择。它将改变城市的面貌，也将改变城市中每个人的生活方式。

朗坤智能楼宇运营管控云平台，采用物联网和人工智能技术，将各类楼宇系统、运维管理体系、人的行为综合、有序地结合在一起，打造成为集数字化、智能化于一体的现代化建筑，有效保障楼宇内的舒适工作环境实现高效节能的办公体验。

该平台具备感知化、物联化、智能化、虚拟化四大特色。

平台采用了主流的SOA架构，分为物理层、协议层、平台层、业务功能层、展示层。功能包括可视化管理、设备监测、安防管理、能源管理、设备管理、运营管理、消防管理、楼宇管理等。

01三维可视化管理

通过三维建模技术，建立易感知、可操控、助决策的虚拟楼宇，对设备进行管理，实时掌控全局状态。

02设备监测

平台实时获取各个系统运行数据，并在首页进行集中的展示、统计、分析，实现设备的实时监测。

03联动融合的安防一体化管理

作为楼宇内的重中之重安防管理，平台将传统的视频监控、入侵报警、门禁系统、移动巡检与人脸识别等系统进行融合，实现安防系统的一体化联动管理。

04能源管理

平台对于楼宇用水、用电、用气、太阳能发电通过传感器或者流量计实时统计，形成报表展示给管理经营人员，并可以智能分析使用异常和最优节能方案。

05设备资产全生命周期管理

以设备台账为基础，提供故障检修、计划维修、状态检修等维修保养模式，实现对设备全生命周期管理，支持设备管理的持续优化。

06缺陷管理

平台实现设备缺陷的发现，数据的实时上传，缺陷工单的填写，及时派单的处理，缺陷分析报告的生成等功能。

07消防管理

平台将消防与安防联动，可通过视频监控判断烟雾/温度报警是否为误报，并自动对危险进行预警。此外平台还建设了消防模拟演练和消防知识库。

08 招商管理

平台基于可视化模型对招商全过程进行动态跟踪。

09 大屏展示

大屏内可以对管理者所关心的运营指标进行突出展示，集团层领导可通过大屏实时掌握楼宇运营的状况，辅助经

朗坤智能楼宇运营管控云平台，打通了楼宇各个系统之间的数据流与业务流，使原来零碎的、不可视的管理变为一体化的、可视化的管控，提升运维效率的同时也降低运营成本。

平台可为楼宇运营带来多项价值：

01

降低成本

基于能源管理系统，为楼宇提供了能耗可视化能效管理，优化能效管理体系，将过程中发现的问题进行分析整理，为实现可持续的节能降耗提供依据，帮助降低运营成本，最高可节省30%。

02

提升运维效率

通过楼宇的日常运营、设备管理，可减少设备故障发生概率20%，降低年物资库存资金15%，降低设备维护管理费用12%。运维效率明显提升，人力成本显著降低。

03

提升安全管理效率

通过灵活设置各系统之间的联动预案，实现安防系统之间的联动，提升管理效率；针对不同的联动预案，可同时调用平台内的多资源进行响应，提高对安全隐患及现场问题的快速反应能力。

04

辅助运营决策

为管理者提供可视化运营数据支撑，实时了解楼宇招商租赁收入、日常运营成本等多维度信息，便于辅助决策，及时调整战略。

如今，我们正迈向一个真正智能的世界，未来的楼宇必须变得智能才能保持竞争力。

朗坤智能楼宇运营管控云平台，所搭建的智慧楼宇不再是简单的办公大楼，而是一个垂直生态共享空间。每个人都能在舒适、绿色的环境中享受便捷、高效的服务同时又能够快速连接给彼此温暖，激发创造力让工作变得更美好。

朗坤将会继续对智能楼宇的研发与服务，开发更多的产品与服务，让楼宇更智能！