西安今年楼市的金九银十,正是刚需购房者入手的好时机!

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  前几年的9、10月份一直是房地产市场的销售旺季,俗称“金九银十”。但是从去年9月份开始,西安的房地产市场已经开始逐步降温,就拿二手房来看,降价的特别明显。

  去年的3月份开始,西安二手房的价格突飞猛涨,比如南郊长安的某知名楼盘,去年巅峰时期,二手房成交均价为20000/平,而到了今年的10月份,它的均价也就17000左右。

  

  西安的二手房市场真的不景气了吗?错!西安的二手房交易依旧那么火爆。

  去年因赶上楼市新政策,人才落户政策放宽的原因,大批外地人口入驻西安,从而导致西安房地产市场供不应求,也造成了购房者、开发商、二手房业主的不理智消费行为,从而哄抬高了房价。当然,也不排除一部分“炒作”的原因。

  而经过一年的沉淀,西安市面上的房源已经足够人们消化,因此再也不会发生那种“一房难求”的局面。二手房业主们也明白这个道理,因此市场再次回归理性,房价也回到了正轨。

  再次,西安房价经过一年多的持续上涨,市场终于进入了观望期和调整期。许多业主因资金周转或者变现,需要出售房屋,但是房子半天卖不出去,最后都会选择降价出售,这也使二手房那种虚高涨幅的价格回落到了正常。

  

  今年的10月份想在西安购买二手房,是否值得入手?

  继续用这个楼盘举例,一大群购房者只看到了这个楼盘的二手房均价从20000/平降到了17000,但是从没有想过,这个楼盘最初的开盘价只是6000/平,而且还是学位房。

  也从来没有想过,曾经它都能卖到两万一平,以后教育资源越来越稀缺的情况下,这儿的学位房你说会不会继续上涨?

  无论什么时候,如果确定是要买房,不用考虑值不值得入手等不相干的问题,你只需要考虑到底掏不掏钱。平民百姓买套房,或者为了居住,或者为了下一代能有更好的教育资源,因此不需要考虑那么多,跟着自己的需求去走就不会吃亏。

  

  国人买房都是买涨不买跌,为什么就不会转变一下思想,在它价格低的时候买来居住,等涨上去了再出手呢?

  小编从不会劝人买房,只会劝购房者“慎重考虑”,但是,现在的时间段确实是买房的好时机,如果错过了这段时间,以后肯定会多花很多冤枉钱。各位购房者,慎重。

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小坤说房

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