最近霸占地产圈热搜的，当属上周末开盘的科学城全新盘——大壮名城。
根据开盘现场披露的价格，74-104平的房源单价在4.5万左右，但是其中最大的120平四房，最贵的一套售价叫到5.7万/平！
这个价格，瞬间引发了网友的疯狂讨论！
前两晚我们的文章发出之后，后台收到了500多条留言，不少人都在怀疑，以这个价格买大壮名城的都是“托儿”，真实成交情况肯定很惨烈。
为了解决网友们的疑惑，我们冒死拿到了最真实的一手销售数据，看看大壮名城到底卖得怎么样！
就在2天之前，我们的粉丝曹先生，也是大壮名城开盘现场抢房的一员。
曹先生告诉我们，他看中的是104平的三房，在开盘之前，他跟家人商量过后，本想着买一套中间楼层的。没想到当天去到现场，发现事情已经超出了他的可控范围。
“听说当天去现场的只有500多人，还想着拿到心水房源应该不会有大问题，结果到现场一看，人都几乎坐满了，心当时就凉了一半。”
实际上，根据后来我们考证到的信息，当天实际到场的客户，高达近千人。当天发售的房源仅180套，相当于6个人抢一套房，难度可想而知。
曹先生说，中间楼层的房源是当天的抢手货，很快就卖完了。而看着屏幕上的房源一套套转红，被叫到号的购房者一个个喜笑颜开，曹先生的心里也越来越急，甚至希望可以有多一点人弃选。
“卖得太快了，人在现场大脑基本是空白的，你刚一犹豫，看中的房子就被选走。”
现场的人越来越少，曹先生看中的户型，只剩下顶楼和一些低层房源。
还没给曹先生留下足够的犹豫时间，顶楼也没了。
最后，摆在曹先生面前的，只有3楼、5楼和8楼的房源。8楼的那套比其余两套贵了1000元/平，曹先生刚想给家人发个微信商量一下，8楼的房源也被抢了。
在那个瞬间，曹先生决定买一套5楼的104平。即使跟他预想的心水房源有出入、即使低楼层的房源各方面都不是很完美。但是曹先生告诉我们，他看好大壮名城未来的前景，他也深知第一次开盘时入手是性价比最高的时候，毕竟这一次开盘他还有选择的机会，谁知道如果等到下一次开盘，会不会连选房内场都进不去呢。
事实上，曹先生的描述，一点儿都不夸张。
据透露，直到开盘当天下午，仍有不少客户来到销售中心，想要看看能否“捡漏”。但是销售中心内部依然人满为患，不少客户仍在选房。
根据我们后来了解到的情况，开盘当天，大壮名城的去化率高达7成。除了一些天地层单位被弃选，其他的基本都卖出去了。
这样的开售成绩，在略显冷淡的2019年广州楼市里，足以被写入高光时刻。
为什么大壮名城能够引得购房者如此狂热？
我们从开售过程中的一个细节里，能窥探出一二。
一般来说，其他项目开盘的时候，房子才建到2/3，踩着拿预售证的红线，就红红火火的开盘了。
而如果你在大壮名城的开盘现场，往项目工地方向望过去，你会发现，大壮名城此次开售的楼栋，已经封顶。
我们捋了一下时间线，发现按照项目的建设进度，其实早在今年上半年就已经达到开售条件了。而今年上半年的广州市场其实呈现回暖迹象，当时开盘对项目来说或许更有利，为什么要等到楼栋封顶了才开盘呢？
大壮名城的内部人员跟我们说了一个小八卦：
大壮名城的老板，对产品质量高度重视。为了保证项目产品的信誉，老板要求，一定要等到楼栋建成、封顶之后，才能拿出来售卖，保证购房者“所见即所得”。
连开售时间都要严格把控，可见大壮名城是个不折不扣的“细节控”。
最后，我想说一下，大壮名城卖这个价格，到底贵不贵。
实际上，沿着旧地图，永远找不到新大陆。广州东进已成定局，大壮名城的位置与配套，也决定了它的底气与未来能够达到的高度。
10年前，珠江新城的新房开售时，也有人质疑。5年前，人们更是认定了广钢新城的售价不可能超过3万/平。
泰戈尔说过一句温暖却又十分残酷的话：如果错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星。
未来，大壮名城这个项目会怎么发展？广州PLUS也会持续关注，为大家带来最新的一手信息！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
