外地人买房被限购怎么办?这5种方法教你曲线买房

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  买房,对于不少人来说都是一件终身大事,特别是对于那些在外打拼的人,辛辛苦苦的打拼就是为了能够拥有一套属于自己的房子,但从2016年开始,全国多个城市开始实行限购政策,对外地人购房的要求变得尤为严格。

  不少人工作地点都是在外地,所以在买房的时候就想离公司近一点,但外地人买房被限购怎么办?

  

  1、缴纳足够年限社保

  在不少城市的限购要求中,外地人如果想要在本地买房,则需要外地人满足一定的社保条件。

  相当一部分城市中都规定外地人买房必须缴纳足够的社保年限,也就是说你的社保年限达到证明已经在该城市工作多年,这样就可以买房了。

  2、以公司的名义买房

  如果不满足社保这个条件也没有问题,可以以公司的名义买房,各城市限购令的主体是一般都是家庭,其中包括夫妻和未成年子女,所以只要购房的主体由家庭中的个人变为公司,自然也就可以不受限购的影响。

  

  3、买商业性质的房屋

  住房分为商业住房和非商业住房,商业住房没有出台相关的限购政策,这类房子不是普通人可以购买的。

  在大部分城市的限购政策中,商业性质的房子是不受限购政策的影响,如果购买商业性质的房子这些需要注意的,商业性质的房屋产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高,而且这类房子具有一定的风险,而且不可使用公积金贷款,采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%,贷款期限最长为10年的限制。

  

  4、借用本地人的名义

  如果你男朋友(女朋友)是本地人,那么你只需要用对方的名义买房,这样就不会受到限购政策的影响;当然,没有男朋友(女朋友)的,还可以用亲戚朋友的名义买房,也是不会受到当地限购的影响。

  5、房屋赠与外来人口

  很多人都是以亲友名义在城市买房,然后再办理出房屋产权证后,再通过赠与的方式将房子进行过户。

  房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。

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