本周市场看点
主城区住宅供应大放量，住宅价格持续上涨。
据不完全统计，本周大成都住宅供应面积120.2万方，环比上涨16.4%，为今年下半年来单周供应最大量，主城区供应68.4万方，占比57%；其次为天府新区，供应32.1万方，占比27%。
住宅成交均价达到13328元/㎡，环比上涨9.4%，其中主城区均价接近2.3万元/㎡。
一、政策新闻
1、中国前三季度GDP同比增长6.2% 第三季度GDP同比增长6%
受国际大环境影响，我国经济下行压力加大。
第三季度GDP数据跌至6%，经济增速仍然处于下行趋势，未来经济增速继续回落，面临就业压力、投资增速低位企稳、消费增速稳中有落、出口增速明显下滑等。
2、立法严控资金流入房地产，非法放贷以非法经营罪定罪处罚
监管趋严已是下半年集合信托市场的主基调，信托公司密集接罚单，房地产信托颓势难以扭转。作为房地产融资的另一大主要来源房地产信托也受到严密监管，一些“打擦边球”的动作也被“零容忍”。
二、土地市场
1、本周土地供应
本周新增土地供应3宗，合计218亩，供应均来自于天府新区。
2、本周土地成交
本周成交土地2宗，合计面积30亩，均为商业性质用地。
三、住宅市场
1、住宅新增预售项目
据不完全统计，本周大成都超过18个住宅项目新取得预售证，共计有7560套住宅面市，主城区项目为主，共计10个项目（11个预售证），房源4250套房源，天府新区2个项目房源2221套房源。
2、住宅周量价
本周住宅供应持续放量，带动成交上涨；大成都均价持续上涨。
供应：供应面积120.2万方，环比上涨16.4%，为今年下半年来单周供应最大量。
成交：成交面积41.9万方，环比上涨5.2%。
均价：成交均价持续上涨，本周达到13328元/㎡，环比上涨9.4%。
3、住宅各区域周供销
本周供应主力为主城区及天府新区，成交主力为近郊。
供应：本周供应主力区域为主城区，供应68.4万方，占比57%；其次为天府新区，供应32.1万方，占比27%。
成交：成交主力区域为近郊，成交18.8万方，占比45%，其次为远郊，成交11.5万方，占比27%。
4、住宅各区域价格
主城区、近郊及远郊价格持续上涨，天府新区价格下跌。
主城区均价持续上涨，本周均价22841元/㎡，环比上涨6.4%；天府新区均价13055元/㎡，环比下跌32.6%；近郊均价12782元/㎡，环比上涨9.2%；远郊均价8532元/㎡，环比上涨9.2%。
5、住宅销售排行榜
四、商业市场
1、商业周供销
本周商业小幅上涨，成交上涨；近两周均价下跌。
供应：供应面积5.0万方，环比上涨25.6%。
成交：成交面积3.2万方，环比上涨14.7%。
均价：近两周价格下跌，本周均价19798元/㎡，环比上涨0.5%。
2、商业各区域周供销
商业物业供应主力区域为主城区，销售主力为近郊。
供应：本周商业供应主力来自主城区，供应面积2.3万方，占比47%，余下来自近郊，供应1.5万方，占比30%。
销售：本周商业销售主力为近郊，销售面积1.5万方，占比47%，其次为主城区，销售0.8万方，占比25%。
3、商业各区域价格
各区域商业价格波动较大，天府新区上涨近9成，其它区域均处于下跌。
各区域价格波动大：主城区均本周成交均价26873元/㎡，环比下跌17.0%；天府新区均价40539元/㎡（恒大天府半岛、中海锦江城拉高整体均价），环比上涨89.9%；近郊均价17421元/㎡，环比下跌29.6%；远郊均价13630元/㎡，环比下跌0.7%。
4、商业销售排行榜
五、办公市场
1、办公周供销
办公物业近11周无供应，成交处于低位，价格波动。
供应：连续11周办公物业无供应。
成交：成交面积0.4万方，环比上涨1.5倍。
均价：本周均价15401元/㎡，环比上涨3.2%。
2、办公各区域周供销
办公物业供应停滞，销售以主城区为主。
供应：大成都连续11周办公物业无供应。
销售：主力销售为主城区，销售面积0.4万方，占比96%。
3、办公各区域价格
主城区及天府新区价格上涨，天府新区价格突破23000元/㎡。
本周仅主城区与天府新区有销售：主城区均价15041元/㎡ ，环比上涨5.4%；天府新区均价23902元/㎡，环比上涨36.8%。
4、办公销售排行榜
六、公寓市场
1、公寓周供销
本周供销回落，价格持续下跌。
供应：供应面积3.4万方，环比下跌46.4%，供应来自青羊区蓝光西环里（2.2万方）与双流区空港星汇（1.2万方）两个项目。
成交：成交面积5.4万方，环比下跌3.3%。
均价：本周均价9662元/㎡，环比下跌2.9%。
2、公寓各区域周供销
主城区是本周供应主力区域，近郊是销售主力区域。
供应：本周公寓物业供应主力区域为主城区，供应面积2.2万方，占比64%，其次为近郊，供应1.2万方，占比36%。
销售：本周公寓物业销售主力区域为近郊，销售面积3.7万方，占比68%；其次为主城区，销售面积1.1万方，占比20%。
3、公寓各区域价格
主城区、天府新区及远郊均价均上涨，近郊小幅度下跌。
主城区均本周成交均价14802元/㎡，环比上涨5.0%；天府新区均价14126元/㎡，环比上涨9.5%；近郊均价8460元/㎡，环比下跌0.7%；远郊均价6127元/㎡，环比上涨5.4%。
4、公寓销售排行榜
七、LOFT市场
1、LOFT周供销
本周一个项目入市；成交下跌，价格与上周持平。
供应：供应面积2.0万方，供应来自青羊区的远鸿锦悦金沙项目。
成交：成交面积1.1万方，环比下跌30.6%。
均价：本周均价14787元/㎡，环比上涨0.1%。
2、LOFT各区域周供销
主城区为LOFT物业供销主力区域。
供应：本周LOFT供应全部来自主城区。
销售：销售主力区域为主城区，销售面积0.6万方，占比53％；其次为近郊，销售0.3万方，占比27％。
3、LOFT各区域价格
主城区、天府新区及近郊价格上涨，其中天府新区上涨近一倍。
主城区均价持续上涨，本周均价17760元/㎡，环比上涨3.1%；天府新区均价18826元/㎡，环比上涨97.5%；近郊均价10713元/㎡，环比上涨1.1%；远郊均价6734元/㎡，环比下跌28.5%。
4、LOFT销售排行榜
来源：中成房业
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