上周成都住宅供销价均大幅回升 成交均价环比涨9.4%

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  本周市场看点

  主城区住宅供应大放量,住宅价格持续上涨。

  据不完全统计,本周大成都住宅供应面积120.2万方,环比上涨16.4%,为今年下半年来单周供应最大量,主城区供应68.4万方,占比57%;其次为天府新区,供应32.1万方,占比27%。

  住宅成交均价达到13328元/㎡,环比上涨9.4%,其中主城区均价接近2.3万元/㎡。

  一、政策新闻

  1、中国前三季度GDP同比增长6.2% 第三季度GDP同比增长6%

  受国际大环境影响,我国经济下行压力加大。

  第三季度GDP数据跌至6%,经济增速仍然处于下行趋势,未来经济增速继续回落,面临就业压力、投资增速低位企稳、消费增速稳中有落、出口增速明显下滑等。

  2、立法严控资金流入房地产,非法放贷以非法经营罪定罪处罚

  监管趋严已是下半年集合信托市场的主基调,信托公司密集接罚单,房地产信托颓势难以扭转。作为房地产融资的另一大主要来源房地产信托也受到严密监管,一些“打擦边球”的动作也被“零容忍”。

  二、土地市场

  1、本周土地供应

  本周新增土地供应3宗,合计218亩,供应均来自于天府新区。

  

  2、本周土地成交

  本周成交土地2宗,合计面积30亩,均为商业性质用地。

  

  三、住宅市场

  1、住宅新增预售项目

  据不完全统计,本周大成都超过18个住宅项目新取得预售证,共计有7560套住宅面市,主城区项目为主,共计10个项目(11个预售证),房源4250套房源,天府新区2个项目房源2221套房源。

  2、住宅周量价

  本周住宅供应持续放量,带动成交上涨;大成都均价持续上涨。

  供应:供应面积120.2万方,环比上涨16.4%,为今年下半年来单周供应最大量。

  成交:成交面积41.9万方,环比上涨5.2%。

  均价:成交均价持续上涨,本周达到13328元/㎡,环比上涨9.4%。

  3、住宅各区域周供销

  本周供应主力为主城区及天府新区,成交主力为近郊。

  供应:本周供应主力区域为主城区,供应68.4万方,占比57%;其次为天府新区,供应32.1万方,占比27%。

  成交:成交主力区域为近郊,成交18.8万方,占比45%,其次为远郊,成交11.5万方,占比27%。

  4、住宅各区域价格

  主城区、近郊及远郊价格持续上涨,天府新区价格下跌。

  主城区均价持续上涨,本周均价22841元/㎡,环比上涨6.4%;天府新区均价13055元/㎡,环比下跌32.6%;近郊均价12782元/㎡,环比上涨9.2%;远郊均价8532元/㎡,环比上涨9.2%。

  5、住宅销售排行榜

  

  四、商业市场

  1、商业周供销

  本周商业小幅上涨,成交上涨;近两周均价下跌。

  供应:供应面积5.0万方,环比上涨25.6%。

  成交:成交面积3.2万方,环比上涨14.7%。

  均价:近两周价格下跌,本周均价19798元/㎡,环比上涨0.5%。

  2、商业各区域周供销

  商业物业供应主力区域为主城区,销售主力为近郊。

  供应:本周商业供应主力来自主城区,供应面积2.3万方,占比47%,余下来自近郊,供应1.5万方,占比30%。

  销售:本周商业销售主力为近郊,销售面积1.5万方,占比47%,其次为主城区,销售0.8万方,占比25%。

  3、商业各区域价格

  各区域商业价格波动较大,天府新区上涨近9成,其它区域均处于下跌。

  各区域价格波动大:主城区均本周成交均价26873元/㎡,环比下跌17.0%;天府新区均价40539元/㎡(恒大天府半岛、中海锦江城拉高整体均价),环比上涨89.9%;近郊均价17421元/㎡,环比下跌29.6%;远郊均价13630元/㎡,环比下跌0.7%。

  4、商业销售排行榜

  

  五、办公市场

  1、办公周供销

  办公物业近11周无供应,成交处于低位,价格波动。

  供应:连续11周办公物业无供应。

  成交:成交面积0.4万方,环比上涨1.5倍。

  均价:本周均价15401元/㎡,环比上涨3.2%。

  2、办公各区域周供销

  办公物业供应停滞,销售以主城区为主。

  供应:大成都连续11周办公物业无供应。

  销售:主力销售为主城区,销售面积0.4万方,占比96%。

  3、办公各区域价格

  主城区及天府新区价格上涨,天府新区价格突破23000元/㎡。

  本周仅主城区与天府新区有销售:主城区均价15041元/㎡ ,环比上涨5.4%;天府新区均价23902元/㎡,环比上涨36.8%。

  4、办公销售排行榜

  

  六、公寓市场

  1、公寓周供销

  本周供销回落,价格持续下跌。

  供应:供应面积3.4万方,环比下跌46.4%,供应来自青羊区蓝光西环里(2.2万方)与双流区空港星汇(1.2万方)两个项目。

  成交:成交面积5.4万方,环比下跌3.3%。

  均价:本周均价9662元/㎡,环比下跌2.9%。

  2、公寓各区域周供销

  主城区是本周供应主力区域,近郊是销售主力区域。

  供应:本周公寓物业供应主力区域为主城区,供应面积2.2万方,占比64%,其次为近郊,供应1.2万方,占比36%。

  销售:本周公寓物业销售主力区域为近郊,销售面积3.7万方,占比68%;其次为主城区,销售面积1.1万方,占比20%。

  3、公寓各区域价格

  主城区、天府新区及远郊均价均上涨,近郊小幅度下跌。

  主城区均本周成交均价14802元/㎡,环比上涨5.0%;天府新区均价14126元/㎡,环比上涨9.5%;近郊均价8460元/㎡,环比下跌0.7%;远郊均价6127元/㎡,环比上涨5.4%。

  4、公寓销售排行榜

  

  七、LOFT市场

  1、LOFT周供销

  本周一个项目入市;成交下跌,价格与上周持平。

  供应:供应面积2.0万方,供应来自青羊区的远鸿锦悦金沙项目。

  成交:成交面积1.1万方,环比下跌30.6%。

  均价:本周均价14787元/㎡,环比上涨0.1%。

  2、LOFT各区域周供销

  主城区为LOFT物业供销主力区域。

  供应:本周LOFT供应全部来自主城区。

  销售:销售主力区域为主城区,销售面积0.6万方,占比53%;其次为近郊,销售0.3万方,占比27%。

  3、LOFT各区域价格

  主城区、天府新区及近郊价格上涨,其中天府新区上涨近一倍。

  主城区均价持续上涨,本周均价17760元/㎡,环比上涨3.1%;天府新区均价18826元/㎡,环比上涨97.5%;近郊均价10713元/㎡,环比上涨1.1%;远郊均价6734元/㎡,环比下跌28.5%。

  4、LOFT销售排行榜

  

  来源:中成房业

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 4 参与 4
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

成都房产网

知房事晓经济 立行业观市场

头像

成都房产网

知房事晓经济 立行业观市场

1558

篇文章

10941

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码