网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

马上步入冬季,一大波“特价”房源即将到来,面对特价房要冷静

0
分享至

转眼年末的脚步已经越发临近,紧张的气氛正在房地产市场不断发酵,尤其是站在开发商们的角度来看,当下的关键词似乎都是“年终冲刺”。不少细心的购房者发现,房企为了去库存回笼资金,纷纷推出特价房、低价房、秒杀房抢跑市场。对于买房人来说,一拨拨的特价房来袭,或许正是出手购买的时机,因为省钱才是王道。但是,和非特价房相比,绝大多数特价房的户型、朝向、楼层方面都存在劣势。因此,购房者在购买时应该了解全面,考虑清楚,并和非特价房做比较,不可仓促下单。


1、“永远特价”要当心

不少刚需购房者买房时,往往冲着便宜的价格,当看到宣传单或户外广告出现令人心动的价格时,难免抱着看一看的心态去售楼部了解一下。然而,到了售楼部,你会发现,无论你去得多早,条件有多符合,根本就见不到广告上所说的特价房。得到的只有售楼人员一句很遗憾的告白“对不起,特价房已经卖完了”。所以,当看到有“特价房“广告时,购房者一定要理性对待。要先了解楼盘的相关信息,查询楼盘的具体价格,与其他同质楼盘价格进行比较等途径了解楼盘的特价房价格是否有实时优惠。如果这个楼盘已经处于尾盘销售阶段,则特价房可信度较高。若刚开盘就推特价房,那多半只是个噱头。对于“噱头”性质的特价房,还要注意这个特价房是否存在质量瑕疵。

2、“折上再折”需细算

除了最基本的折扣优惠,目前不少楼盘都喜欢推出多重优惠的方式,即楼盘平时有一个正常的折扣。在你购房时,再以节日、周末或是团购等名义再给一个折扣,让人看着确实心动,不过算来算去,也确实让人算得头疼。其实,无论是多少折扣,还是送礼包或是送装修等等,购房者只需仔细了解最后的实际均价即可,无需理会打底打了多少次折扣。

3、开发手续查清楚

对于购房者来说,遇到真正的低价盘,省下辛苦钱当然是一件皆大欢喜的事情,但是无数次上当的经验告诉我们,大量的“低价盘”往往都或多或少有着华而不实的情况。一些购房者被低价所吸引,却没能注意到“低价盘”的各种陷阱,省不了钱也省不了心。为什么房子这么便宜?楼盘开发商是否具有开发资质,相关证件是否齐全?购房者要避免某些不具备开发资质的房企以低价为诱饵推销楼盘,避免不必要的损失。另外,从开发商的资质方面,楼盘是否有可能烂尾,也是购房者需要注意的。

4、户型、品质勿忽视

房子毕竟是用来住的,除了价格之外,房子本身的户型、品质也很重要。一些特价房源略带缺陷,尤其是户型方面,如异形、拐角房、景观朝向不好。所以,购房者在购买特价房时,应首先注意特价房的户型结构是否合理、是否实用。同时,还要了解到所售户型是否是滞销户型。有的开发商拿出滞销房源来做特价,这种房源的通病是在面积比上做得不到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。除了具备紧凑和功能齐备外,还应注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便实用。

5、合同细节看仔细

目前,开发商所签订的合同都是标准合同,但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否是特价房的价格;房屋的公摊面积有多大,因为合同是按照套内面积签订的,有可能会出现核算下来的单价其实并不“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准:

6、投资前景细考量

任何时候买房都要考虑房子的投资价值。因此,购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前,小区环境是否美观,配套是否到位,交通是否便利等。只有这些因素齐备,或者未来有很大改善空间,特价房才能保值增值。

责任编辑:江泽文_NO2031

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
《追风者》:“一脸苦相”却要演“女特工”,谁的审美出了问题?

《追风者》:“一脸苦相”却要演“女特工”,谁的审美出了问题?

娱乐圈酸柠檬
2024-03-25 02:43:04
妖怪为啥不趁镇元子外出去抢人参果?网友:你猜清风明月是啥级别

妖怪为啥不趁镇元子外出去抢人参果?网友:你猜清风明月是啥级别

牛锅巴小钒
2024-03-29 07:07:25
雷军不厚道,小米SU7重新定义汽车大定

雷军不厚道,小米SU7重新定义汽车大定

数码圈麻辣烫
2024-03-29 00:18:21
外媒:荷兰首相吕特与北大师生交流,称北约与亚洲关系对保持世界稳定至关重要

外媒:荷兰首相吕特与北大师生交流,称北约与亚洲关系对保持世界稳定至关重要

环球网资讯
2024-03-28 17:31:53
抓错了?俄方抓捕的顶包货?被抓前后差异巨大,IS称须为事件负责

抓错了?俄方抓捕的顶包货?被抓前后差异巨大,IS称须为事件负责

椰青美食分享
2024-03-28 17:26:25
吴越50岁探班,尽显老有肌肤,46岁男神依然魅力无限。

吴越50岁探班,尽显老有肌肤,46岁男神依然魅力无限。

八卦娱乐名
2024-03-28 20:47:21
恐袭事件后,俄做出两大决定,欧洲认为:中国该去找普京谈一谈了

恐袭事件后,俄做出两大决定,欧洲认为:中国该去找普京谈一谈了

千里持剑
2024-03-28 14:23:21
幼儿园变相“摸家底”,让学生和家里车拍照,家长反套路操作绝了

幼儿园变相“摸家底”,让学生和家里车拍照,家长反套路操作绝了

红丽说教育
2024-02-05 09:43:36
越南一队人马,在中国待了一周,内部政局变动后,要和中国对下表

越南一队人马,在中国待了一周,内部政局变动后,要和中国对下表

立马看世界
2024-03-29 10:45:15
真厉害!乒乓球比赛伊藤美诚妈妈突然叫暂停, 居然让女儿连得7分

真厉害!乒乓球比赛伊藤美诚妈妈突然叫暂停, 居然让女儿连得7分

刘哥谈体育
2024-03-29 12:25:48
石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

资本百科
2024-03-28 14:05:38
金价狂飙再创历史新高!花旗银行:金价或飙升至每盎司3000美元

金价狂飙再创历史新高!花旗银行:金价或飙升至每盎司3000美元

同花顺期货通
2024-03-29 10:30:45
八村塁再砍32+10!哈姆是真要后悔了,早这么干湖人哪至于排第九

八村塁再砍32+10!哈姆是真要后悔了,早这么干湖人哪至于排第九

奕辰说球
2024-03-29 11:39:44
马卡:阿尔维斯已上交护照,且被禁止接近受害人

马卡:阿尔维斯已上交护照,且被禁止接近受害人

懂球帝
2024-03-28 00:06:36
开车时的不雅行为,摄像头拍的一清二楚,网友:不要这么迫不及待

开车时的不雅行为,摄像头拍的一清二楚,网友:不要这么迫不及待

芷夕说文
2024-01-08 08:54:41
马琳为何放弃孙颖莎临场指挥?对阵平野美宇,看他在场边举动秒懂

马琳为何放弃孙颖莎临场指挥?对阵平野美宇,看他在场边举动秒懂

东球弟
2024-03-28 15:45:49
大S太惨!台媒坐实嗑药,汪小菲带走保姆司机,曝具妈让光头离婚

大S太惨!台媒坐实嗑药,汪小菲带走保姆司机,曝具妈让光头离婚

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 01:47:05
国防部都转发了!中国成功发射云海三号02星,到底有什么用?

国防部都转发了!中国成功发射云海三号02星,到底有什么用?

环球科学猫
2024-03-27 16:19:14
3-1!巴西一哥逆转战胜法国新秀,晋级男单八强,对手心态被打崩

3-1!巴西一哥逆转战胜法国新秀,晋级男单八强,对手心态被打崩

湘楚风云
2024-03-29 11:36:23
李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

子芫伴你成长
2024-01-14 21:46:43
2024-03-29 13:48:49
盛京宅
盛京宅
活动播报
3336文章数 6647关注度
往期回顾 全部

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

月薪1万!万科高管自愿降薪 曾年薪千万

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

艺术
本地
亲子
时尚
公开课

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

亲子要闻

4个春天长高冠军,矮个娃个子猛冲185

终于知道怎么穿出优雅感了!颜色越素、设计越简,气质越高级

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版