成都又火了!3条地铁本月开工,周边14个新盘可以买

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  成都轨道交通第四期建设时代已经来临!

  今年8月21日,国家发改委公布了《成都市城市轨道交通第四期建设规划(2019-2024年)》的批复,同意建设8号线二期、10号线三期、13号线一期、17号线二期、18号线三期、19号线二期、27号线一期、30号线一期等8个项目,规划期为2019-2024年。

  

  成都市城市轨道交通第四期建设规划(2019-2024年)示意图

  以上8条线路的详细走向及站点我们之前也做过解读,对于成都人来说,这无疑是天大的好消息!

  今天,我要告诉你们一个更大的好消息——以上8条规划地铁中,有3条将于本月开建!!

  日前,四川省生态环境厅官网公布了10号线三期、17号线二期、18号线三期三条建设线路环评文件公告,对项目建设地点、项目走向、项目工程概况和分析、工程沿线及地区环境概况等做了详细介绍。

  对于购房者来说,公告中透露出最重要的一条信息是——这三条线路预计将于本月开建。

  那么这3条线路走向如何?将连接成都哪些区域?站点2公里范围内还有哪些新盘可买?详细解答请往下看。

  10号线三期

  成都地铁10号线整体呈东北-西南走向,根据线网规划,10号线串联了中心城区骡马市、人民公园、红牌楼商圈、双流机场、花源新城、花桥新城及新津主城区,是成都市重要的一条枢纽连接线,也是市域快线网络中重要的快线之一。同时,10 号线衔接中心城区和双流机场,是服务市区与机场间的一条重要机场快线。

  一期起于太平园站,途径武侯区、双流区,止于双流机场2航站楼站,已于2017年9月6日开通运营。

  

  成都地铁10号线一期线路示意图

  二期工程起于一期终点站双流机场2航站楼站,止于新平站,是一条市域快线,将连接成都主城与新津组团。2016年12月31日,二期项目正式开工建设,预计将于2020年开通运营。

  

  成都地铁10号线二期线路示意图

  三期工程线路主要位于青羊区及武侯区,是10号线工程线路向市区的延伸。范围为人民公园站-太平园站(不含),新设车站 5 座,其中换乘站 4 座,右线全长约 5.7km,左线全长约 5.9km,均为地下线。

  主要途经站点为:人民公园站 - 文翁石室站-武侯祠站-高升桥站-太平园站。

  

  成都地铁10号线三期线路走向示意图 漫東绘制

  规划站点,仅供参考,以最终地铁网公开为准

  10号线三期线路由于处于2.5环~市中心的位置,因此周边暂无新盘供应,目前线路周边主要新盘供应位于一期及二期周边,有金科博翠府、三里花城、华新·锦绣尚郡、三盛翡俪山等。

  金科博翠府

  产品类型:小高层

  参考均价:25610-31428元/m

  装修情况:带装修

  户型面积段:约150-179m

  容积率:2.13

  绿化率:30%

  总户数:366

  物业费:4.5元/㎡/月

  开发商:成都金丰瑞房地产开发有限公司

  项目地址:成都市武侯区万虹路52号

  

  距10号线簇锦站直线距离约1.4公里。

  是金科在成都西三环打造的改善产品,项目总占地约49亩,总建面约69万方,共计366户。曾于今年2月及9月两次取证,带装修参考单价约25612-31427元/㎡。

  三里花城

  产品类型:高层

  装修情况:清水

  容积率:2.79

  绿化率:35%

  总户数:2800

  物业费:2.6元/㎡/月

  开发商:富豪实业

  项目地址:宜城大街一段333号(地铁3号线三里坝站口)

  

  距10号线双流西站站(在建)直线距离约1.2公里。

  除地铁10号线外,该项目距离地铁3号线三里坝站直线距离约100米,轨道交通较为方便。同时其约68~140㎡的主力户型既适合刚需也能满足改善需求。最近一批次10月15日取得预售,现已摇号,将于10月30日与11月1日开盘。

  华新·花予墅

  产品类型:别墅

  容积率:1.36

  绿化率:33%

  总户数:480

  物业费:3.8元/㎡/月

  开发商:成都华新国际实业有限公司

  项目地址:大件路东升段1089号(地铁3号线双流西站旁)

  

  距10号线双流西站站直线距离约600米。

  项目位于双流东升板块,自带约4000㎡社区商业(规划中)、会所配置,碧野公园,健身房、网球场等运动休闲配套,即将推出新的叠拼产品。

  三盛翡俪山

  产品类型:联排、洋房

  户型面积段:约115-226m

  容积率:1

  绿化率:70%

  总户数:455

  物业费:1.9元/㎡/月

  开发商:成都中海投资置业有限公司

  项目地址:四川省成都市双流区牧马山燕杨路

  

  距10号线黄水站直线距离约1.5公里。

  预计将推六期,六期规划为6+1层墅境城市森林洋房,户型面积约115-226㎡。

  17号线二期

  地铁17号线是连接中心城区、温江、双流东升的市域快线,大致呈西北~东南走向。

  一期工程原为金星站(含)~ 机投桥站(含),已于2017年1月动工,预计2020年年底开通运营。由于成都地铁规划的调整,一期被分割为17号线和19号线,其中,机投桥至九江北为17号线,九江北至金星为19号线。

  

  地铁17号线一期线路走向示意图

  17号线二期工程起于机投桥站(不含),止于高洪村站(含),线路长24.8km,全为地下线,共设置车站18座,其中12座换乘站。

  

  17号线二期线路平面示意图

  地铁17号线二期线路自西向东沿永康路-晋阳路-龙腾东路-大石西路-小南街-北较场西路-成华街-张家巷-建设北路-二仙桥北路-航天路敷设。建成后将自成都西三环外跨越武侯区、青羊区、成华区等重要区域至成都东三环外。

  地铁17号线一期路段周边新盘有鑫耀美泉悦府、香悦府、蜀镇、蓝光长岛国际社区、成都新力东园等。

  鑫耀美泉悦府

  产品类型:高层、叠拼

  户型面积段:约108~144m

  容积率:2.6

  总户数:1661

  开发商:成都鑫耀房地产开发有限公司

  项目地址:成都市武侯区武青西一路529

  

  距17号线机投桥站直线距离约400米。

  项目一期已清盘,预计将加推二期房源。

  香悦府

  产品类型:小高层

  户型面积段:约107~160㎡

  容积率:3.0

  绿地率:30.97%

  占地面积:约17余亩

  总户数:243

  车位比:1:2

  梯户比:2T3 2T4

  物业费:3元/㎡/月

  项目地址:武侯区永康路与业兴北路交汇处

  

  距17号线机投桥站(在建)直线距离约600米。

  项目总占地17余亩,由1栋独栋商业和4栋小高层(18层)组成,其中2/4号楼总共18层,为2T3户,3号楼总共18层,为2T4户,面积段约107-160㎡。

  蜀镇

  产品类型:小高层、高层

  户型面积段:约74-136m

  容积率:3.3

  绿化率:36%

  开发商:成都青南房地产开发有限公司

  项目地址:成都市双流县九江镇马家寺社区

  

  距17号线白佛桥站直线距离约860米。

  目前处于在售状态,参考均价约12280-13380元/m。

  蓝光长岛国际社区

  产品类型:高层、别墅、洋房、商业

  装修情况:高层(带装修),别墅、洋房(清水)

  户型面积段:约105-916m

  容积率:4.0

  总户数:6303

  物业费:4.5元/㎡/月

  开发商:成都海润置业有限公司

  项目地址:成都统力大道永康森林公园旁

  

  距17号线白佛桥站直线距离约1.6公里。

  目前处于在售状态,住宅参考均价约12300-13895元/m,商业均价约20700元/㎡。

  成都新力东园

  产品类型:小高层、叠拼

  主力户型面积段:约120~180㎡

  容积率:2.0

  占地面积:61210.21㎡

  物业费:待定

  开发商:成都力玺房地产开发有限公司

  项目地址:四川省成都市双流区成新蒲快速通道旁边

  

  距17号线九江北站直线距离约450米。

  暂无预售消息,2019年9月30日已开放三大城市展厅,分别位于武侯大悦城负一楼、双流万达一楼,双流海滨城一楼。

  二期线路周边新房供应主要集中于成华区路段,含西派泊玥、中车共享城、中南融创玖华台等。

  西派泊玥

  户型面积段:约162-186m

  容积率:3.6

  绿化率:30.01%

  总户数:613

  物业费:3.5元/㎡/月

  开发商:中铁房地产集团西南有限公司

  项目地址:成都市成华区湖秀二路37号

  

  17号线二期距项目最近站点为龙潭商务区站。

  项目还剩150套房源加推,不过预计明年才能开盘。

  中车共享城

  产品类型:小高层、洋房

  户型面积段:约129-157m

  容积率:2.0

  绿化率:60%

  总户数:332户(一期)

  开发商:中车置业(成都)有限公司

  项目地址:成都市成华区二仙桥北路31号

  

  17号线二期距项目最近站点为机车厂站。

  预计11月首批次332套房源将取得预售,户型面积段约129~157㎡。

  中南融创玖华台

  户型面积段:约150-181m

  容积率:2.45

  绿化率:20%

  总户数:1466

  物业费:2.9元/㎡/月

  开发商:成都世纪中南房地产开发有限公司

  项目地址:建设南路50号近东郊记忆北大门

  

  17号线二期距项目最近站点为厂北路口站。

  项目位于东二环外侧东郊记忆旁,户型面积段约150~181㎡,定位改善。今年9月其首批次取得预售,清水单价约16540-25590元/m。

  此外“建设路四大金刚”之太阳公元、首创天禧68及SM广场将来也可享受到地铁17号线二期带来的便利。

  18号线三期

  成都地铁18号线大致呈西北-东南走向,是服务于成都市区与成都天府国际机场之间的快线,建成后将连通金牛区、青羊区、武侯区、高新区、天府新区、简阳市等重要区域。

  一二期工程起于成都南站,止于天府国际机场航站楼站。一期已于2016年8月16日正式开工建设 ,二期已于2017年6月28日获批,预计2020年12月一二期工程同期建成通车。

  

  地铁18号线一二期走向示意图

  18号线三期工程包含北延段、临江段、机场北站和一区间三部分:北延段自火车南站(不含)至火车北站(含),设车站5座,分别为倪家桥站、省体育馆站、天府广场站、骡马市站、火车北站;南段自天府机场1号2号航站楼站(不含)延伸至天府机场北站(含),设1座车站。此外,一期工程增设孵化园站(地下站);二期工程增设福田站(高架)。

  值得注意的是,三期北段5个站点均为换乘车站,倪家桥站与1、8号线换乘;省体育馆站与1、3号线换乘;天府广场站与1、2号线换乘;骡马市站与1、4号线换乘;火车北站与1、7号线换乘。

  

  18号线整体线路走向示意图

  由于线路主要穿过高新区及天府新区到达简阳成都天府国际机场,因此线路周边新房主要需要高新区及天府新区资格,周边新盘主要有滨江领樾、中海天府里、东鑫苑(东鑫苑已于10月21日取得预售,目前已报名结束)等。

  滨江领樾

  户型面积段:约112~143m

  容积率:5.0

  绿化率:35%

  总户数:1267

  物业费:2.18元/㎡/月

  开发商:成都星晟置业有限公司

  项目地址:四川省成都市双流区红星路南延线一段与麓山大道二段交汇处

  

  距18号线海昌路站直线距离约1.4公里。

  10月18日二批次取得预售,户型区间约112-143m,带装修参考均价约11276~13364元/㎡。

  中海天府里

  产品类型:高层、超高层

  开盘栋数:3#、4#地块

  户型面积段:约106~130m

  容积率:3.0~7.5

  梯户比:3T6

  开发商:中海佳隆成都房地产开发有限公司

  项目地址:成都市双流区兴隆镇宁波路东段通州路

  

  距18号线福州路站(在建)直线距离约1.8公里。

  是中海在成都的地标性建筑,预计首批次即将预售3#、4#地块,户型面积段约106~130㎡。

  特别声明:本文为成都摇号助手原创稿件,未经授权严禁转载!

  —THE END—

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