云南城投置业股份有限公司
公司代码：600239 公司简称：云南城投
2019
第三季度报告
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人杨涛、主管会计工作负责人杨明才及会计机构负责人（会计主管人员）钱宏声保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
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3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2019年第三季度新增房地产储备情况：
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2、2019年第三季度新增开工、竣工面积：
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3、2019年第三季度新增销售情况：
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4、2019年第三季度房地产出租情况：
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5、2019年7月，昆明市五华区人民医院（昆明市五华区中医院）（下称“五华医院”）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷，向云南省昆明市中级人民法院（下称“昆明市中院”）起诉公司下属子公司云南东方柏丰投资有限责任公司（下称“东方柏丰”），涉诉金额暂为人民币27910万元。（具体事宜详见公司2019年8月2日在上海证券交易所网站和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临2019-084号《云南城投关于公司下属公司涉及诉讼的公告》。）
截至目前，东方柏丰已就本案提起反诉，反诉请求为：1、请求法院判令变更东方柏丰与五华医院2010年8月签订《崇仁街52号房产回迁安置协议》第三条约定的安置方式，即从2018年7月4日起由“回迁安置”变更为“货币补偿”，货币补偿金额为1680.4万元；2、请求法院判令五华医院承担从2018年7月4日至五华医院将使用的过渡安置房腾还东方柏丰为止的租金人民币891402元（以上金额截止2019年8月28日），以后每天按照2144元计算，直至过渡安置房腾还给东方柏丰为止;3、请求法院判令反诉案件的诉讼费由五华医院承担。
本案已于2019年9月19日开庭，尚未判决。
6、2019年7月，云南文化产业投资控股集团有限责任公司（下称“文投集团”）因借款合同纠纷，向昆明市中级人民法院及昆明市官渡区人民法院起诉公司下属子公司云南艺术家园房地产开发经营有限公司（下称“艺术家园”），涉案金额暂合计为425,400,594.19元。公司亦因与艺术家园借款合同纠纷以艺术家园为被告向昆明市中级人民法院提起诉讼，涉案金额暂为597,421,536.42元。两起案件合计涉诉金额暂为1,022,822,130.61元。（具体事宜详见公司2019年8月15日在上海证券交易所网站和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临2019-085号《云南城投关于公司下属公司涉及诉讼的公告》。）
截至目前，公司起诉艺术家园的案件尚未开庭审理；文投集团诉艺术家园的案件中，涉案标的为500万元的案件已由昆明市官渡区人民法院作出一审判决，剩余案件已于2019年9月26日在昆明市中级人民法院开庭审理，尚未判决。前述涉案标的为500万元的案件的一审判决结果为：1、被告艺术家园于判决生效之日起十五日内偿还原告文投集团借款本金500万元，并承担该款自2015年1月1日起至还清款项之日止按年利率8.715％计的利息；2、驳回原告文投集团的其他诉讼请求。案件受理费60730元（原告预交54545元），减半收取30365元由被告艺术家园承担，其余24180元退还原告文投集团。
7、公司第八届董事会第五十二次会议一致通过《关于公司注销深圳云城创建开发有限公司的议案》，为提高公司运营效率，降低管理成本，同意注销深圳云城创建开发有限公司（下称“云城创建”） （具体事宜详见公司2019年6月20日在上海证券交易所网站和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临2019-071号《云南城投第八届董事会第五十二次会议决议公告》。）
截至目前，云城创建的注销手续已办理完成。
8、公司第八届董事会第三十四次会议和公司2018年第九次临时股东大会审议，同意公司下属控股子公司西双版纳盛璟新城投资开发有限公司（下称“版纳盛璟”）用其土地使用权为四川莱茵威尔农业开发有限公司（下称“莱茵威尔农业”）、四川华科建设工程有限公司（下称“华科建工”）、南充东方花园酒店有限公司（下称“东方花园酒店”）25,078 万元贷款提供抵押担保。（具体事宜详见公司分别于2018年8月29日、2018年9月18日在上海证券交易所网站和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临2018-123号、临2018-138号公告。）
截至目前，版纳盛璟用其土地使用权为莱茵威尔农业、华科建工、东方花园酒店的贷款提供的抵押担保已解除。
3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称：云南城投置业股份有限公司
法定代表人：杨涛
日期：2019年10月25日
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