楼观察 庄士机构拟12亿港元售香港山顶洋房 小雁塔太古里项目落定

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  传庄士机构拟放售香港山顶百禄径洋房 叫价12亿港元

  10月28日,据消息称,庄士机构持有的香港山顶百禄径洋房,目前拟将推出市场放售,交吉叫价12亿港元。

  观点地产新媒体获悉。由庄士持有的百禄径17号洋房与15号洋房位于同一地段,前身为已故华懋董事局主席王德辉的故居,其后由庄士购入并重建成两幢洋房。其中,15号洋房早于2009年时就以3.4亿港元售出,呎价约8万港元。

  另据了解,早在2016年6月15日,庄士机构以总代价21亿港元出售了香港歌赋山道15号高级洋房。出售代价约80%将以现金支付,约20%则以转让深圳一宗物业的方式支付。

  香港旺角洗衣街全幢住宅大厦招标放售 意向价3.8亿港元

  10月28日, 戴德梁行获业主委托独家代理,公开招标放售旺角洗衣街全幢住宅大厦,今年12月5日正午12时截标,意向价3.8亿港元,即重建呎价约12,800港元。物业位于洗衣街181-183号,于1977年入伙,楼龄42年,地盘面积约3,310平方呎,可重建为一幢总批则面积约30,000平方呎的商住大厦。

  戴德梁行香港资本市场部董事叶均盛表示,是次招标的洗衣街住宅项目位置优越,可快速直达旺角及太子的核心地带;毗邻的水务署重建项目为近年油旺地区规划中的焦点建设,落成后必将提升旺角作为商业、旅游及购物中心的地位。此一九龙市区罕见的潜力重建项目,预料将吸引投资者以至发展商垂青。

  小雁塔太古里项目落定 太古里正式进驻西安

  10月25日,西安曲江新区党工委副书记、管委会主任姚立军做客西安电视台时透露,西安小雁塔太古里项目确认已落定,意味着太古里正式进驻西安。

  据观点地产新媒体了解,2017年初,为改善提升小雁塔片区环境和历史综合影响力,西安市发布《小雁塔历史文化片区综合项目改造通告》,标志着小雁塔历史文化片区综合项目改造项目正式启动。

  资料显示,小雁塔历史文化片区改造项目东起长安北路、西至朱雀大街,南起体育场北路,北至友谊西路,面积1141亩,规划周期为4年(2017年—2021年),区域内含小雁塔、荐福寺、西安博物馆、西安宾馆,规划进度显示,2020年12月完成历史文化遗址公园建设;2022年12月完成里坊生活文化艺术区建设;2024年12月完成城市客厅商业区建设。

  小雁塔历史文化片区综合改造项目以小雁塔及其历史文化遗存为核心,以有机梳理为基本原则,全面整合片区历史、文化和旅游资源,建设历史文化遗址公园区、里坊生活文化艺术区、城市客厅商业区三大主题区域,打造大西安重要的唐文化展示区和丝路文化交流基地。片区综合改造项目总占地面积约1141亩,将以“一塔一院”为核心,建设集文化、旅游、商业、生态为一体的城市公共空间新格局,成为“老西安名片”和“新西安客厅”。

  去年,在谈及小雁塔片区改造时,曲江新区管委会主任姚立军就曾表示,小雁塔片区规划主旨就是对标超越成都远洋太古里,打造大西安重要的唐文化展示区和丝路文化交流中心。以小雁塔为核心,融合西安博物院、西安宾馆、陕西省体育场、荐福寺、太古地产商业项目等,打造大型城市旅游商业综合体,更好地驱动大西安的发展。

  据悉,小雁塔片区需征收各类房屋建筑面积共约33.7万平方米,涉及居民约1700户。小雁塔片区居选择产权调换的居民,将被安置到幸福林带附近。截至目前,长兴饭店、西安花木公司、夏家庄等西安人耳熟能详的区域已经完成征收,小雁塔片区房屋征收工作累计完成总评估任务的90%。

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