业绩快报 三季报扎堆：中南建设季度营收176.4亿 华侨城122亿

中南建设前3季度归母净利同比增长78% 营收近410亿元

10月28日，江苏中南建设集团股份有限公司发布了2019年第三季度报告。报告指出，2019年1-9月公司销售面积约1024万平方米，同比增长32%，销售金额1299亿元，同比增长27%。

买地方面，中南建设2019年1-9月新增项目51个，规划建筑面积合计751万平方米。公司新进入济南、厦门、揭阳、湛江等城市。截止2019年9月底，共有349个项目，在建开发项目规划建筑面积合计3423万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1332万平方米。

据观点地产新媒体了解，2019年1-9月中南建设营业收入409.6亿元，同比增长36.5%；归属于上市公司股东的净利润22.6亿元，同比增长78.7%；每股基本盈利0.61元，同比增长78.7%。2019年第三季度公司营业收入176.4亿元，同比增长20.1%，归属于上市公司股东的净利润9.5亿元，同比增长179.8%。

其中，房地产实现结算业务收入284.6亿元，同比增长28.6%，2019年1-9月中南建设结算毛利率23.5%，比去年同期和2019年上半年均上升0.1个百分点。报告期末，合并报表范围内已经销售还未结算资源金额1278.8亿元。

财务方面，由于经营规模的增加，2019年第三季度末中南建设反映真实负债状况的有息负债690.6亿元，比2019年中期仅上升5.1亿元，在类似销售规模的房地产公司中保持低位。其中短期借款和一年内到期的非流动负债160.3亿元，在全部有息负债中占比23.21%。同时2019年三季度末公司持有的货币资金254.5亿元，公司现金短债比由2019年中期的1.49提高至1.59。

建筑方面，中南建设2019年1-9月受政府和社会资本合作项目更严格控制，地产政策有针对性调整，以及去年基数较高的影响，公司新承接（中标）项目合同总金额203.8亿元，同比减少30%。

华侨城第三季营收122.07亿元 新增土地面积380万方

10月28日，深圳华侨城股份有限公司发布第三季度报告。

观点地产新媒体查阅公告显示，报告期内，华侨城营业收入122.07亿元，同比增长24.15%；归属于上市公司股东的净利润31.88亿元，同比增长3.62%；基本每股收益0.3886元/股，同比增长3.63%。

截至报告期末，华侨城总资产3643.95亿元，同比增长23.87%；归属于上市公司股东的净资产623.32亿元，同比增长5.43%；负债合计2801.88亿元；经营活动产生的现金流量净额-36.99亿元；同比增长82.12%

此外，华侨城披露，第三季度新增土地储备合计待开发土地面积379.36 万平方米，待开发计容建筑面积799.53万平方米，权益建筑面积520.89 万平方米。

北京城建前3季营收106亿元 净利润同比增168%至18亿

10月28日，北京城建投资发展股份有限公司发布了2019年第三季度报告。报告指出，北京城建前3季营业收入合计106亿元，同比增长38.83%；归属于上市公司股东的净利润17.97亿元，同比增长167.97%；加权平均净资产收益率8.31%

据观点地产新媒体了解，北京城建2019年第三季度新增土地储备总建筑面积28.84万平方米，去年同期为17.34万平方米；开复工面积583.63万平方米，去年同期447.92万平方米；新开工面积29.12万平方米，去年同期为70.62万平方米；竣工面积7.08万平方米，去年同期为3.93万平方米；公司实现销售面积26.08万平方米，去年同期为26.55万平方米；销售额31.34亿元，去年同期为35.9亿元。

商业地产方面，2019年第三季度该公司商业地产持有面积26.56万平方米，商业地产经营额0.67亿元。

豫园股份前3季营收270.82亿元 同比增长35.76%

10月28日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布前三季度经营情况。

观点地产新媒体查阅公告显示，前三季，豫园股份营业收入270.82亿元，同比增长35.76%；归属于上市公司股东的净利润12.39亿元，同比增长9.02%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润10.91亿元，同比增长195.59%；基本每股收益0.319元/股，同比下降2.74%。

截至报告期末，豫园股份总资产961.78亿元，同比增长12.59%；归属于上市公司股东的净资产295.39亿元，同比增长2.81%；经营活动产生的现金流量净额-6.93亿元，同比下降143.32%。

同时，报告还解释，前三季度营业收入同比增加71.34亿元，同比上升35.76%，主要是由于报告期内珠宝时尚业务营业收入增长及物业开发项目交付引起营业收入较上年同期增加。

报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增加7.22亿元，同比上升195.59%，主要是由于2018年上半年因同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日当期净损益属于非经常性损益。

报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少22.92亿元，同比下降143.32%，主要是由于报告期内获取房地产项目引起现金流出增加。

此外，本报告期内，豫园股份房地产物业开发实现销售签约额约69.6亿元，实现销售签约面积约37万平方米。