时间过的是真快啊,一眨眼再有2个多月的时间2019年就要结束了。而2019年房地产市场可以说是发生了一场巨变,房价涨幅逐渐缩小甚至出现止涨的情况,房子自然也变得越来越难卖,甚至不少“炒房客”已经开始出售手中的房产,其中还包括许多上市公司。这样的情况对于房地产开发企业来讲,影响还是非常大的,可事实就是这样,很难被改变。
对于房地产开发企业来讲,每年都会定下一个销售目标,这样的销售目标在前两年很容易实现,但今年就不行了!今年房地产行业的冷清几乎超出了大多数人的意料,房企完不成销售目标似乎已经板上钉钉!完不成销售目标意味着什么?意味着公司现金流将会出现问题、意味着将会没有年终奖,不仅如此,房产人还会面临被解雇的风险。完不成今年的销售目标,不管是对于房地产开发企业还是对房产人来讲,影响都是非常大的,直接关乎到了他们的收入问题,这样一来他们怎能不着急?自然要想方设法的卖房子冲业绩完成目标。
最常见的就是给企业员工“发福利”,说白了也就是逼迫员工买房冲业绩,而员工有时还不得不买否则就将失业。那不是前几天绿地的事还是网上传的沸沸扬扬呢,虽然最后有辟谣,但是我想,如果这件事没有被爆出来,可能真的就按照“谣言”的剧情发展了。想必类似这样的情况大家每年年末都有听说,已经屡见不鲜了,然而今年出新花样了,他们将目光投向了电商!
要说如今的电商行业可谓是发展的如火如荼,国人们已经习惯了在手机上买买买,而房地产企业们似乎也看到了这一点!这不今年的购物狂欢节双十一还没开始,天猫、京东、苏宁等大型电商平台已经爆出要卖房了!虽然打着各种各样巨大的优惠,但我认为这可能是一个“幌子”,归根结底还是因为房子不好卖了,否则之前大家抢房的时候怎么没见双十一有房出售呢?
2019年进入最后一个季度,没有完成年度目标的房地产企业似乎已经开始慌了,正在想法设法的卖房,但在卖房之余,还不肯将房价拉低,只能推出各种各样的优惠以期能吸引消费者买房,毕竟完成销售目标、销售业绩更重要,他们也算是“拼了”!
在我看来,如果你对于房产有需求,那么年底可能是一个买房的好时机,这个时候你要勤快一点,不能只听价格,价格是应该还是那样不会变,但是要多要优惠,多要折扣!这时你会发现,不少房子看起来还是那个价格维持不变,但是算下来之后会便宜许多,毕竟年底了,房子卖不出去房企也着急啊!
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