2019年，房价突飞猛涨，相应的房地产调控政策也陆续出台。很多购房者因此选择了观望，保持观望的态度其实无外乎两种原因：
1. 害怕房子不保值，房价会降，怕现在买贵了。
2. 房产投资可选择性太多，商铺、公寓、住宅等产品种类多，不知道该选择哪一种。
那么，处于现在房地产的特殊时期，选择哪种房产投资能增值，或者保值呢？接下来，小编带大家一起分析分析。
一.学区房
现在的人们都很重视下一代的教育，教育资源是有限的，尤其是好的教育资源。虽然现在有政策出台，取消学位房，但是师资力量就那么多，而孩子的数量普遍很大，无论摇号报名还是考试报名，都会有潜规则出现（学位房业主的孩子一定可以上）。
因为家长们都希望孩子能在好的学校上学，所以学区房或者学位房会很受大家的喜爱，因此升值空间很大。
二.地铁房
就拿西安的西咸新区举个例子，早先地铁有规划，但是没有动工，大家都以为规划中的东西不可信，因此西咸某些楼盘5000一平都没有人买。而现在，地铁已经动工，但凡是在地铁沿线两边的房子，均价基本都涨到1万左右，而且开盘即售空。
现在城市的道路没有办法缓解当前的交通压力，所以地铁出行是的常态，包括后期的云轨、轻轨等，都是以后出行必不可少的及交通工具，所以地铁口的房子，一定会升值。
三.别墅
大家都知道，随着现在的房地产调控政策越来越紧，“禁墅令”的颁布也使别墅用地大大减少。一件商品之所以会被炒，就是因为其珍稀性。
因此，别墅得价格，以后肯定是不会降的，选择别墅，基本都是顶级置换，既享受了生活，又投资了房产，一举两得。
现在买一套房不容易，以后想要变现的话，必须考虑全面。以上三种房产，在大家居住的同时，又坐拥了升值的利润，何乐而不为呢？
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