黄康境将深圳最大旧改白石洲更新项目注入绿景中国

观点地产网讯：10月28日，绿景（中国）地产投资有限公司发布公告称，以1万美元的代价从控股股东黄康境手中收购目标公司Affluent Bright Investments Limited 溢明投資有限公司，从而收购“沙河五村城市更新单元”项目（“白石洲城市更新项目”）的项目公司部分股权。

目前，认购人Greater Bay Area Intelligent City Limited 大湾区智慧城市有限公司（绿景中国直接全资附属公司）、目标公司（作为认购股份的发行人）与黄康境订立认购协议。据此，认购人同意按照认购协议的条款及条件认购而目标公司同意发行认购股份，认购股份的代价为1万美元（或港元等值金额78000港元）

此前，目标公司由黄康境全资拥有。于完成后，目标公司将分别由认购人及黄康境拥有99.99%及0.01%权益，并将成为上市公司的非全资附属公司。

观点地产新媒体查看公告获悉，目标公司间接持有一家香港控股公司25%的股权，该香港公司及其附属公司主营业务为房地产开发及其他投资活动，当中包括对“沙河五村城市更新单元”项目（“白石洲城市更新项目”）的投资与开发。

该项目位于深圳市南山区，紧邻深南大道，并毗邻科技园及华侨城片区，地理位置优越，是深圳市核心区壹个超大型的综合体开发项目。

此前，黄康境曾透露计划适时将其持有的优质城市更新项目逐步注入上市公司，为公司提供充足而优质的土地储备，并降低城市更新项目拓展前期的现金流压力。据称，本次注入行动进一步体现控股股东项目注入的工作正逐步推进，相信会对公司发展产生重大推动，为股东提供长远效益。

数据显示，目标公司的经审核除税前及除税后综合净亏损分别约为人民币5853元、人民币8197元及人民币187837元。

而据观点地产新媒体此前报道，早在2017年，白石洲旧改项目便发布了规划，该项目位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。更新单元用地面积48.01万平方米，拆除用地面积45.95万平方米，开发建设用地面积30.38万平方米，计容积率建筑面积达347.96万平方米。

347.96万平方米的计容面积是深圳城市更新项目中的最高纪录，白石洲也就此成为深圳规模最大的旧改项目。

其中，住宅125万平方米（含保障性住房5万平方米），商业、办公及旅馆业建筑104.5万平方米，商务公寓112万平方米，公共配套设施6.46万平方米。社区体育活动场地用地1.8万平方米。

另外，项目中还包括了地下商业建筑面积10.06万平方米。规划显示，项目最终将被打造成31栋49-65层住宅，21栋公寓及4栋写字楼。