前九月卖楼前八名还是老面孔!新城控股风波后也站稳了

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  上交所网站日前披露新城控股(601155.SH)2019年第三季度报告。

  在经历“黑天鹅”事件后,新城控股出售21个项目,在前三季度实现营业收入295.6亿元,归属于上市公司股东的净利润37.32亿元,同比分别增长19.22%、19.57%。

  从观点指数可见,新城控股企稳中国房地产销售额第八名,其销售面积甚至跃居行业第七名。

  

  值得关注的是,对比2018年中国房地产销售金额TOP100,2019年前三季度的TOP8房企还是老面孔。不过,在TOP9之后,房企的排名则变化较大。

  前三季销售额近2000亿元,目标剑指2700亿

  公告显示,今年前三季度,新城控股累计实现合同销售金额1976.91亿元,比上年同期增长23.89%;累计销售面积1723.06万平方米,比上年同期增长35.43%。

  当中在7月至8月间,新城控股累计就21个项目公司与相关交易对方签订股权及债权转让协议,交易对价合计约为101.5亿元。

  今年下半年以来,新城控股月均销售额超过250亿,9月单月更达到262.25亿元,销售面积223.26万平方米,同比涨幅分别为18%、33%。前三季度归母净利率为14.14%,结算项目的毛利率达36.59%,处于行业高位。

  新城控股表示,前三季度销售额接近2000亿之后,考虑到公司充足的可售货值以及四季度持续加大供货和营销冲刺的力度,新城控股完成全年2700亿元销售目标是大概率事件。

  在建及开业商场120座,今年将累计开64座

  按照计划,至2019年年底,新城控股将实现全年开业22座、累计开业64座吾悦广场的目标。

  截至10月25日,新城控股今年已开业9座吾悦广场,累计开业达51座。据悉,进入第四季度,新城控股将迈入商业密集开业期,除10月份开业三座吾悦广场外,11月份还将迎来天津津南、淮北、汉中、桂林等4座吾悦广场开业;12月份,连云港海州、溧阳、盐城、高邮、蚌埠、宿州、长沙高铁、哈尔滨哈西等8座吾悦广场将集中开业。

  截至10月25日,新城控股在建及开业的吾悦广场总数达120座,覆盖全国98个城市。

  商业规模稳步扩张之际,新城商业的租金水平也在持续增长。1-9月份吾悦广场的租金及管理费收入为27.62亿元,同比增长95%。按照计划,新城控股2019年全年商业租金及管理费收入将达到40亿元。

  南都记者邱永芬 实习生桂成希

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