增城发力康养医疗产业!8.8万㎡用地,合景竞得

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  地块指标如下:

  

  和今年荔湖街出让的宅地不同,该地块属于商业服务业设施用地,并对竞买人提出了以下几点主要要求:

  1.竞买人须承诺在取得项目土地并办理不动产权证书之日起30日内在增城区设立健康总部,作为项目运营主体且20年内不得迁出。

  2.竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元,投资强度不低于1374万元/亩。

  3.竞买人须承诺在取得项目土地开始至28个月内(筹建期),实现年营业收入不低于1.5亿元,年缴纳税收不低于1000万元……项目在取得用地后第六年起(达产期),实现年营业收入不低于15亿元,年缴纳税收不低于1亿元;其中健康总部年营业收入不低于3亿元,年缴纳税收不低于3000万元。

  4.竞买人须承诺项目建成后引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心;孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目;引入至少一个养生和一个健康服务机构;引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。

  
地块位于增城挂绿新城板块 图/广州公共资源交易中心

  值得一提的是,罗岗村A19001地块位于增城挂绿新城核心位置。根据规划,挂绿新城是增城副中心,未来挂绿新城将重点打造增城副中心最为重要的服务极核,以生产服务为主导,以生活服务为配套,成为推动城市转型发展的动力“引擎”。从挂绿新城规划总平面图来看,未来挂绿新城的大量开发建设项目主要集中于挂绿湖南岸、增江河西岸,而今天出让的地块正好坐落于此片区,在新城大道的西侧。目前挂绿新城已建成万达广场、少年宫、低碳总部园、增城首家三甲医院前海人寿综合医院等生活生产服务配套设施。

  
挂绿新城已经有了大型商业综合体等配套

  今年8月2日,荔城街罗岗村A19211号二类居住用地挂牌出让,被深圳华侨城房地产有限公司以底价夺得,折合楼面地价为12115元/㎡;6月份,距离本宗地块仅两百米距离的罗岗村A19124宅地则以21.4%的高溢价率被合景拍下,折合楼面地价约14572元/㎡。

  来源 | 羊城派

  责编 | 梁栋贤

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