公积金贷款难上加难，最高额度下调，买房又要多花十几万！

感谢关注【扒保粥】，专注社保和职场的网易号！今天扒姐和你讲讲下半年公积金都做了哪些调整，其中公积金提取和公积金贷款的调整，事关我们的钱袋子，到手的钱可以更多啦！

关注公积金的人都知道，下半年对于公积金来说，是不太平的半年。陆续有多个地区对于公积金的贷款、提取进行了调整，事关我们的钱袋子，赶紧了解起来吧！

一、公积金贷款额度的调整：

（一）北海

1、贷款条件：

10月起，申请住房公积金贷款的职工必须连续正常缴存住房公积金12个月以上；

2、贷款额度：

适当调低单身职工贷款最高额度至40万元、已婚职工50万元。

3、贷款比例：

缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例为60%。

（二）淮南

1、贷款额度：

夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整到45万元；

单职工缴存的，最高贷款额度由40万元调整到35万元。

2、贷款形式：

实行贷款额与住房公积金缴存余额挂钩，购房资金不足部分采取组合贷款。

3、租房提取额度：

租住商品住房的，由原先的每月1000元调整为：未婚(单身)职工每月500元，已婚职工家庭每月800元；

4、暂停商转公和异地贷款业务：

暂停“住房商业贷款转公积金贷款”业务及市中心“异地贷款”业务。

（三）无锡

1、贷款额度

将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元；

（四）扬州

1、贷款额度：

将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元，其中，单职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复至30万元；将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。

其中北海、淮南、无锡均下调了公积金贷款的额度，只有扬州上调了贷款额度。从今年的总体趋势来看，大部分城市的公积金贷款额度都是上调的，用来保障刚需的公积金贷款需求，而上面三个城市下调，主要和个别城市的调控相关。

二、延长二套房公积金贷款期限：

（一）成都

1、提高了对于楼龄的限制：

11月起，所购再交易房的楼龄超过30年的，不得申请再交易房贷款。取消原“申请公积金贷款时，所购再交易房楼龄超过20年的，不予贷款”的规定；

2、申请再交易房贷款的，贷款期限最长为30年，且不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。取消原“申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年”的规定。

（二）武汉

1、放宽二套房贷款条件：

职工在购买二套房时，取消了原来对于首套房建筑面积在144方以内的条件，也就是如果首套房面积超过144方，二套房仍可公积金贷款；

2、延长贷款期限：

将原规定的“二手房公积金贷款期限最长为20年”，变更成“存量房最长贷款期限不超过30年”

三、加装电梯提取的城市又添三城：

宜昌、武汉和邢台，均对住宅增设电梯提取公积金做出了规定。其中武汉在36个月内可提取一次，提取套数不能超过两套；宜昌可以提取全部公积金账户的余额；邢台则需要集中封存账户管理半年以上未继续缴存的，可在未配备电梯的老旧小区加装电梯提取公积金。

四、异地贷款条件放宽：

徐州自2019年9月17日起，在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办互认互贷。即只要在这七个城市的任意一个城市连续缴存公积金6个月，并出具《(异地)贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《住房公积金个人账户缴存明细》，就可以向徐州申请贷款。

五、提取更方便：

南宁：

职工办理住房公积金提取业务不再需要填报住房公积金提取申请表

深圳：

1、离职提取：

取消“与单位终止劳动关系证明”“失业证明”等，职工的失业证明数据直接通过政府信息共享等平台查询验证；

2、出国提取：

取消“永久居留权证明”，在国外或者港、澳、台地区定居的职工，提交户口注销证明、回乡证或台胞证即可。

这么看来，公积金的新政还真不少，而且基本上都是可以直接影响我们的钱袋子的。无论是买房也好，提取也罢，都是大家非常关心的，你都知道吗？

本期话题：你提取过公积金吗？

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