全国首发！2019年物业服务TOP10出炉

全国首发！含金量超高！

2019年物业服务综合实力500强出炉

住宅物业服务前十名

阜阳多家物业上榜！

最新物业新规发布，9月起多项费用不用交！

阜阳最闹心10大物业曝光！

看看有没有你家！

一、全国首发！2019年住宅物业服务前10名出炉

阜阳多家物业上榜

10月15日，由中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展，中物研协具体实施的《2019物业服务企业发展指数测评报告》正式发布，同时公布了“2019物业服务企业综合实力500强”榜单及“各细分业态物业服务领先企业榜”。

这是中国物业管理行业首次发布物业服务企业500强榜单。

“此次500强测评当中，我们提出一个观点，百强就是百强，500强就是500强。”易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻表示！

2019年住宅物业服务领先企业前十排名出炉，阜阳有多家物业上榜！

绿城物业！

绿城物业（明月双清、温莎公馆、壹號府邸、西溪玫瑰等），绿城物业服务集团有限公司于1998年成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业，物业类型众多、服务区域广泛。目前，绿城服务品牌价值达68.68亿元，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣，得到业内高度认可。

碧桂园物业

阜阳三区均有碧桂园项目。根据碧桂园服务半年报数据显示：其服务管理面积实现高质量增长，良好成长性及较高盈利能力赢得市场普遍关注，多家评级机构纷纷上调碧桂园服务股票目标价位等，有效提高碧桂园服务媒体曝光得分，使其稳居本月榜首之位。

恒大金碧物业

恒大金碧物业也服务于阜阳多个小区，金碧物业有限公司成立于1997年，隶属于中国标准化运营的地产领导者——恒大地产集团，系国家一级资质物业管理企业。在物业管理过程中不断升级“精品物业管理标准”，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显！

▲网络图

中海物业

中海物业接下来将与辰景凤凰熙岸合作，未来入驻该小区的业主有福气了，将会体验到中海物业全方位贴心的物业服务。

中海物业披露2019年上半年经营业绩报告，企业盈利能力呈现平稳上涨态势，另外，中海物业以较多的服务受众，在企业微信运营商优势突出，自媒体运营得分较高，多因素影响下使得企业稳居本月第二位置。

二、最新物业新规出台，9月起多项费用不得再收！

物业费新规出台，9月起多项费用不得再收！

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官方回复！新房未住，物业费要不要交？

最近，有网友咨询，新房未住，物业费还要不要交？

网友“晨钟暮鼓”咨询：

请问新房领取钥匙后，并未装修及居住，应缴纳基础物业服务费的百分之多少？增值物业服务费还需不需要缴纳？

市发改委回复：

根据《亳州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》第二十条要求，业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中“多层”物业费收费标准的90%计收。

请携带相关缴费证明到物业公司办理相关减免手续，如物业公司不按规定进行减免或有其它乱收费行为，请保存好有关票据，到相关有权力的部门进行申请。增值物业服务属业主委托开展的特约服务，物业服务企业接受委托开展的特约服务等其他服务收费实行市场调节价。

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物业费新规出台，9月起多项费用不得再收！

重磅！全国多地出台规定，9月1号开始多项物业费不用交了！

最新消息，据都市快线报道，陕西等多地出台新物业收费规定，9月1日以后多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，不再收取！

要知道，不少物业公司都以公共耗能费等名目收取着高昂的物业费，如今多地调整物业费收取标准，只怕很多物业公司已经在瑟瑟发抖了！

三、阜阳10大最闹心物业曝光！

阜阳物业有好也有坏。近期，阜阳13个糟心物业遭曝光、恐吓业主、车库堆垃圾、电梯惊魂、收取2倍的电价……物业不作为，频频再现，业主气坏了~

幸福时代物业禁止业主将车停在地下车库

幸福时代小区物业为租售地下人防车位，不允许业主私家车驶入地下车库，业主在小区车库门前停车维权激发矛盾，物业私自将业主家 停水、停电！

高速时代城：物业垃圾倒在住宅楼前

高速时代城业主投诉运垃圾的自卸车把垃圾全部倒在住宅楼前，天天呼吸的空气都是灰尘的味道，恶劣的环境导致小孩和老人咳嗽。颍州区住房保障局已责令该小区物业公司提高服务意识，加强物业管理，认真履行职责。

某物业收取2倍的电价！

之前，有媒体爆出:颍泉区红星美凯龙商场后面的外围商铺，收取商户电价1.25元，是国家规定的两倍，然而国家规定一般工商业用电是6毛多钱一度。”

开发区沁香园小区物业管理混乱

根据市民反映：沁香园小区的物业管理混乱，院内有一间公共厕所经常锁门不开放，地下防空停车场租赁给小绿自行车服务部和电梯内存在广告标语，业主一直未分到任何钱，6号楼半地下室漏水一直未给解决，另外最为严重的是未建电瓶车存放处和智能充电桩，造成楼道电瓶车乱放乱拉电线充电，非常危险！

皖新文化广场翡翠庄园，电梯事故频发！

前段时间，有网友反映皖新文化广场翡翠庄园，高层建筑电梯事故频繁，从去年交房到现在，电梯事故至少也有几十起，5月10日上午就有两起急坠事件。

▲去年开始，该小区电梯不断出现问题

颍州区皖新文化广场翡翠庄园该小区高层电梯频繁事故， 5月10日上午就有两起急坠事件。从去年交房到至今一个新建成的住宅小区电梯事故至少也有几十起。

去年开始发生电梯故障，急坠、急停事件反映物业后反馈一直是维修，但是到目前为止电梯事故仍在发生且已成常态化。

丽景佳苑小区脏乱差！

网友A：开发区丽晶佳苑从开发商交房屋面就开始漏水!开发商亲戚把小区名贵的树挖走!小区没监控，围栏四处都坏了!垃圾遍地!保安形同虚设! 小区内无路灯!

网友B：丽晶佳苑特别的脏乱差。不给成立业主委员会，业主投诉无门！

水岸明珠小区，狗屎遍地都是

水岸明珠小区售楼部经理把一楼的公共区域完全纳入了自己家厨房的范围了，并且小区内狗屎到处都是，并且有一位物业经理私自占有公共区域。

并且声称：就算找市长人家也不怕，楼上业主找他，他还找了社会上的小混混要打人!

四季花都小区物业乱收费，恐吓业主

网友：四季花都小区绿化带被破坏，小区变菜地，无路灯，物业只收费不为业主办事!

网友：四季花都小区拿业主的钱不替业主服务，物业涉黑，动不动恐吓业主！

简爱城小区，物业私自卖公共设施！

简爱城小区物业公司，卖公共设施(停车场之前出租给4s店，租给卖饮食的小商贩，路面拥堵，垃圾满天飞）。

公共停车场卖给业主，非法装地锁，治安条件差，小偷随意进出小区偷盗，电梯经常坏，公共娱乐设施迟迟不见。楼道和电梯间的监控也迟迟不装。

翠玉江南小区，物业乱收费

翠玉江南小区物业乱收费，小区监控形同虚设，所有的公用面积，休闲广场，都被划上车位对外租赁，业主居住水平下降！

四、阜阳出手，全面整治物业！

阜城住宅小区物业综合整治领导小组办公室印发《关于进一步明确阜城住宅小区物业管理综合整治工作目标的通知》。通知中表示将在信用、环境、秩序、安全方面开始整治小区物业！

信用方面

收费要公示。在小区内公示基本办事制度、物业服务内容与标准、物业服务收费标准与物业公共部位经营收支情况，按规定公布物业服务费年度收支情况。

着装要统一。物业服务人员统一着装，持证上岗，挂牌服务，文明言行，公示主要管理人员照片和联系方式。

维修要及时。应急维修30分钟内到场，一般维修2日内修复，业主报修的回访率100%。

投诉要回访。及时处理业主的投诉，建立投诉和回访记录，业主的投诉、意见和建议应在一个工作日内答复。

业主要缴费。业主自觉遵守管理规约，履行业主义务，按时缴纳物业费用，不以任何理由拒交物业费，侵占其他业主利益。

环境方面

道路要平整。路面平整无坑洼，路牙石、井盖整齐无缺损，路面无果皮纸屑等杂物。

保洁要干净。实行公共区域卫生清洁责任制，定期打扫道路、广场、绿地、游乐设施、门厅、电梯、车库。

花草要修剪。绿植、草坪定期修剪、施肥、打药，花草树木长势良好，无杂草杂物、无明显斑秃。

路灯要明亮。路灯、楼道灯等公共照明设备完好。

楼道要整洁。楼道、门厅、走廊等房屋共用部位保持清洁，无乱贴乱画，无擅自占用和堆放杂物，楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗保持洁净。

垃圾要分类。环卫设备完备，配备封闭式垃圾桶，分类收集，日产日清。实行卫生责任制，有专职清洁人员、明确责任范围并公示。

排水要通畅。排水排污管道通畅，无堵塞外溢现象。

秩序方面

停车要划线。机动车进出道闸管理，划线停车，停放有序，外来车辆有登记。

充电要定点。非机动车按规定位置划线停放，定点充电，无私拉电线充电行为。

违建要拆除。无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象。

宠物要牵绳。无违反规定饲养宠物、家禽、家畜，带宠物出门要牵绳并铲除粪便。

油烟要处理。商业网点管理有序，无出店经营，无乱堆乱放，油烟排放要经过环保处理，达标排放。

安全方面

消防要有水。制订消防应急预案，消防设施设备完好无损，可随时启用；消防通道畅通。

监控要有图。安防设施设备定期维护，24小时运转正常，图像清晰，保存时间不少于30天。

电梯要安稳。电梯定期维保，使用安全稳定；在显著位置张贴安全注意事项、警示标志和有效的电梯使用标志，电梯紧急报警灵敏可靠，联系畅通；轿厢、井道清洁。

进出要刷卡。业主进出要刷卡，来访人员要登记。

巡逻要全天。保安队伍实行24小时值班及巡逻制度，保安人员熟悉环境，文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责。

你家小区符合这些标准吗？

总结：在此建议购房者，在选择房源的同时，一定要关注该楼盘的物业状况，因为一个好的物业，可以让你生活无忧，还能让你的房源价值翻倍！