一扇智能门+软件平台,助力公租房后续管理

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  公租房是国家住房惠民重要举措,解决了城镇中等偏下收入者住房问题。但后续管理困难重重:采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段,骗租;私自将房屋转租、出借给他人;将公租房分割成多个空间出租给社会租客,不当盈利;不再符合公租房申请居住条件的,不按要求及时办理退租手续;没有实际居住需求,却承租公租房,不居住或作为库房;不在规定的时间内缴纳租金;由于居住群体特殊,社会治安繁杂,公租房物业管理经验不足,公租房管理部门和公安部门无法及时掌握居住在公租房内的人员信息。

  

  美心公租房管理系统应时而生。美心30年致力于安防产品的生产和研发,将硬件与软件相结合,用一扇智能门+软件平台,确保了申请人和实际入住人完全一致;并可远程管理承租人的开门权限,缓和了欠租矛盾,解决了公租房空置、转租、群租等问题。

  目前,国内已经有可以借鉴的成功案例。河北廊坊市率先推出了同类型的智能门锁+公租房管理系统。据了解,廊坊市智能门禁系统率先在集中建设的儒苑小区投入使用。安装智能门禁系统的租户,租金按时收缴率增加一倍,管理人员大幅减少,住房空置率显著下降。

  

  河北定州市对保障住房进行了清理,与保障家庭重新签订合同并安装智能门锁。让住户享受到高科技带来的安全、便利,同时有效地遏制了拖欠租金、违规使用等行为。

  智能门锁、网关、电表、水表,是美心公租房管理系统主要的硬件组成部分。电表和水表,通过网关的连接,实现了物业对水电的控制。美心智能门锁通过身份证、手机APP和人脸识别等方式保证申请人和入住人的一致性。临近租期时,智能锁语音提示租户及时缴纳房租。逾期不交费,后台自动对欠费租户的门远程关锁。并引导租户通过手机APP付费,到账之后立即恢复门锁使用权。

  

  该系统不仅能够方便地办理入住,还能提供合同管理、租金收缴管理、自动生成报表统计,极大降低了人力成本,让海量公租房管理更加简单和高效。系统分析出公租房的空置率,把宝贵的资源进行再分配。通过建立低收入人群的社会信用体系,促进社会的稳定与和谐。

  该系统除了能提供家电报修、下水管疏通等便捷服务以外,还可以产生有益于民生的附加价值。

  例如:通过后台的商城可以将各地滞销的水果蔬菜以团购的方式低价购入,让利销售给公租房的租户。在解决住宿问题的同时,满足了租户的日常生活需求,无疑是创造了有益的社会价值。

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