购买团购房需要注意些什么？要明确购房需求

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团购买房是如今购房方式中的一种，很多人选择参加团购买房，主要是因为参与团购买房可以享受一定的优惠，在房价如此高的当今社会，团购房可以节约购房成本，但是购买团购房也很容易出现风险，购房者一定要了解清楚团购房再来选择是否要购买团购房，那么购买团购房需要注意些什么？

1、明确购房需求

购房者在参加团购买房的时候，因为参与的人比较多，所以现场可能会比较混乱，很多个房子在此时容易冲动做决定，所以在他参加团购买房之前，购房者一定要明确自己的购房需求。个房子应该根据自己的工作和生活来确定房屋所在区域，然后选择自己经济能力承受范围内的房屋，但是要注意同一户型的房屋面积有大有小，楼层和朝向也可能不同。

2、注意交房时间

在购买团购房的时候，购房者一定要注意交房时间，虽然团购房的价格会比较便宜，但是交房时间对于购房者来说也是很重要的，特别是对于那些想要买房结婚的人，交房会影响入住问题。

3、小心开发商加价

在购买团购房的过程中，购房者都希望自己的也比较低的价格购买到房屋，因此在买房的时候要避免后期开发商让购房者加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者的签合同要求。找到一个房子来说就很麻烦了，所以在签订团购协议的时候，对于房屋的价格一定要在协议中明确指出，这样就可以保证自己的利益。

4、工业用地建房不要购买

购买团购房的时候购房这也不要轻易的相信开发商的宣传，要自己对房产进行了解，特别是产权类型一定要注意，如果是工业用地建设的团购房的话，这种房屋是违法了法律法规的，千万不能因为开发商说可以购买就选择购买，一旦被查处的话可能房款是无法收回的，而且工业用地的房屋产权年限比住宅用地的产权年限短很多，通常只有30年，而住在用地的产权年限一般都有70年。

5、选房签好协议

在参与团购买房的时候，购房者会对房屋进行选择，选好了房屋之后需是需要签订认购协议的，一旦涉及签订协议就需要注意协议内容了，因为团购买房的人比较多，自己所选择的房号有可能会被弄混淆，所以购房者一定要注意所购买的房号。

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