今年以来，楼市已经明显降温，过去那种供不应求的情况已经彻底改变。像那种在过去屡见不鲜的日光盘，今年已经基本销声匿迹，而像在过去，购房者连夜排队买房，排起了几百米的长龙，甚至街道都站的场景，也成了模糊的记忆。那是因为，现在的房屋供应量，有大大的增加，反而买房的人群在大幅度的减少。毕竟房子可不是快速消费品，用个几天一两周就要换新的。他也不是手机，每过一两年，出了新的型号，性能升级，就要换新的。对于绝大多数家庭来说，一套房子那就是一辈子的事儿。
而且过去十几年，房价连续高涨，吸引大批人纷纷涌入，其中包括刚需族和一些炒房客。对于刚需族来说，收入有限，拼尽全力能够买一套房已经很不容易了。而且有助于过去十几年的宣传，至少有几亿的刚需族已经买了房子。现在还没买房的刚需族有没有？当然还有，但是的确没有过去那么多了。毕竟我国现在的城市化率，已经比过去提高了很多。而且现在的房价，已经涨到了普通的刚需族根本无法承受的地步。而对于炒房者来说，手里面持有多套房子，在目前房价已经暴涨的时候，他最想做的是什么？当然是卖出套现了，这也就是这一年来，二手房市场挂牌量激增的原因了。
根据数据显示，成都和重庆的二手房挂牌量，在半年内有5万套左右，涨到了突破10万套，整整翻了一倍。而北京更是厉害，每个月新增的二手房挂牌数，就已经由1万涨到了2万。二手房增加这么多，成交量怎么样呢？事实上成交量却让炒房客很不乐观，因为二手房的成交量，全国来看都在持续下降。就拿杭州为例，杭州现在的二手房挂牌量已经突破了9万套，到年底突破10万套恐怕是板上钉钉的事。而成交量呢，半年以来随着挂牌数量不断增加，成交量反而日益萎靡，由每个月成交8000套，降低到了6000套。对于整体挂牌总量来说，恐怕一两年才能卖完。
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