直击！今天淮上热盘6800元/㎡开盘，上百人抢房！房价已连涨7个月

最新探盘！

丽景天成三期今日2栋楼火热开盘

上百名购房者抢房

均价约6800元/㎡

10月蚌埠已有1740套房源备案

最高备案单价已经破2.5万/㎡！

一、丽景天成6#7#楼开盘，上百名购房者抢房，均价约6800元/㎡

10月26日，也就是今天，位于淮上区的热门楼盘丽景天成迎来开盘，作为淮上区极佳口碑的楼盘，它的开盘，自然吸引了很多人的眼球。今天，小编就去了开盘现场，人气果然很高。

1丽景天成今日6#7#楼开盘

丽景天成三期紫金苑位于淮上区朝阳北路与淮上大道交口，营销中心就在朝阳北路1200号，而今天该项目开盘加推的楼栋是6#、7#楼，建筑面积在105-120㎡。

2上百名购房者参与摇号抢房

天气虽然越来越冷，但还是挡不住要买房的热情。今天丽景天成三期是在丽景天成幼儿园中开的盘，陆陆续续来到现场的购房者加上家属大约有上百人。

本次抢房是采用现场摇号的方式，有客户比较担心摇不到自己，频频向主持人问询，还有没有房源了。

随着号码被一个个摇出来，拿到号的进去选房，没摇到的则眼巴巴的看着别人进去选房。有位小姐姐一直在念叨：好房子都被前面的人挑走了。其他的购房者也都伸长脖子看向选房区内的摇到号的业主在选房。

当摇号结束，购房者们纷纷涌入选房区，生怕慢了一步就挑不到房子了。

购房者们在房源公示牌前仔细的对比，慎而又慎的挑选。有来的比较晚的客户，看到所剩不多可选择的房源，无奈表示来得晚只能挑别人剩下的，好房都没有了。

选好房源的客户赶紧跑去确认选房，生怕被人抢先一步，一个个都急切的伸手呐喊自己选定的房号，场面一度沸腾。

3均价约6800元/㎡，两种户型曝光

本次丽景天成三期紫金苑加推的6#7#楼，根据房源的标价公示牌，估算一下，均价大约在6800元左右。

另外，这2栋楼房源主推两种户型，分别是三室两厅一卫的K户型，建筑面积约106㎡；三室两厅一卫的L户型，建筑面积约121㎡。

在小编离开时，根据现场选房情况来看，有很多房源都被选走，所剩房源不多，估计此次丽景天成的加推的成绩不会差。

4适合刚需购买

丽景天成在淮上有着高品质、低房价的好口碑，颇受客户信赖。所处位置优越，位于淮上区核心地段，四周交通畅达，配套成熟。附近有蚌医二附院淮上院区，学区是淮上实验小学；云轨2号线即将要通车，区域价值得到提升的同时，也会带来房子的升值；而且三期6#7#楼位置距离丽景天成自持商业最近，紧邻淮上大道，房价不高，比蚌埠整体均价要低，性价比相对较高，适合刚需人士的选择。

小结：据悉，今天不仅丽景天成有开盘，禹会区的奥园誉府也在今晚开盘5#、9#楼，价格尚未公布；另外明天也就是10月27日，同为禹会区的鼎元府邸也将开盘，开盘楼栋为35#，是带装修的，建筑面积在100-125㎡，价格6500元/㎡起。

二、蚌埠10月多盘开盘加推，还有3大热盘即将首开

本月，除了丽景天成加推开盘外，还有多家楼盘也曾开盘加推。而且，接下来还有3家热门楼盘即将首开。

1弘阳公馆、石榴江淮院子、新城悦隽天著3盘加推

本月月初，正值“十一”黄金周，蚌埠多家楼盘趁机加推。

1.华地弘阳公馆：3期项目加推5#楼，加推房源开盘即售罄。

2.石榴江淮院子：“十一”黄金周期间，石榴江淮院子在售楼栋售罄，随即紧急加推了2栋楼。据悉，此次加推的洋房被3组客户争抢。

3.新城悦隽天著：再现抢房热，黄金周3天销售额就破了4000万！

2鹏欣天珑天玥、悦澜湾、燕南苑3盘即将首开

接下来，蚌埠楼市即将迎来新盘首开。

1.鹏欣天珑天玥：据鹏欣天珑天玥售楼部置业顾问介绍，该楼盘预计在本月底会首开，就在二十几号，并且很大可能性是首开C1区1#、2#、3#共3栋楼，都是33层的高层，户型在88-142㎡。

2.恒大悦澜湾：据本站近日实探了解，悦澜湾项目暂定于今年11月底迎来首开，首开1#、2#、3#、7#、9#共6栋高层，其中1#、7#、9#为23层，2#、10#为26层，3#为26层，户型95㎡-125㎡，是精装交付。

3.中国铁建·燕南苑：中国铁建·燕南苑位于高新区黄山大道与迎河路交汇处，据了解，项目预计将在今年11月底首开，首开1#、2#、3#、4#、7#共6栋楼，户型有102㎡-133㎡。

三、10月蚌埠1740套房源备案，房价连涨7个月，5家银行停贷二手房

金秋十月已经到了月末，意味着“金九银十”即将过去，下半年这几个月蚌埠房价会有着怎样的走势，从以下3个方面可以预估，接下里房价整体上还是会保持稳定上涨趋势。

110月1740套房源备案，最高价25500元/㎡

根据蚌埠市发改委10月份截止今日发布的各大楼盘的备案价，本月已有13家楼盘发布了房源备案，共计有1740套房源，其中最高备案单价已经突破了2.5万元/㎡。另外，最高备案价在万元以上的楼盘有4家，可以预见，未来蚌埠万元盘还会越来越多。

210月房贷利率基本没变，5家银行停贷二手房

根据本站最新统计的蚌埠10家银行房贷利率，央行最新公布的LPR和上月持平，各银行实际执行的利率与之前也基本没有变化，新房首套房在5.88%，二套房在6.37%。短期内，房贷新政对购房者来说没什么太大影响，但因为LPR每月变动一次，不确定性很强，在未来购房的风险就比较大。

另外，现在房贷政策依旧收紧，蚌埠10家银行当中有5家银行已经停贷二手房，很多银行都表示目前额度紧张，那么二手房难贷，必然影响二手房交易量，更多人会选择新房，那么相应的，新房的购房需求就会增加，房价就不会轻易下跌，加上年底返乡置业，优质房源竞争就比较激烈，毕竟好房不等人！

3蚌埠新房房价已连涨7个月

10月21日，国家统计局发布了最新的9月份全国70城房价，蚌埠新房二手房全涨！其中新房环比上涨0.4%，二手房环比上涨0.3%。

而这次新房的上涨，已经是连续上涨的第7个月了。相比上个月环比涨幅上升了0.3%，可以看出，蚌埠新房的涨势逐渐抬升，势头充足，市场也在逐渐升温，接下来的房价，即使不会大涨，但下跌的可能性也并不大，更大的可能性是依照调控政策保持稳中有涨。

结语：接下来蚌埠新房市场将涌入一批优质房源，如果想要买房，这是个出手的好时机。以目前整体房价的走势来看，未来继续小涨的可能性很大，继续观望，等来的恐怕还是购房成本的增加。