【创文创卫创城进行时】红桥区严把物业、准物业退出准入 旧楼区长效管理收实效

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  今年以来,红桥区下大力气推动旧楼区长效管理工作,对不合格的物业、准物业公司实行退出准入机制,目前,已有20个管理薄弱的小区更换了准物业公司。在此期间,也有一批主动配合社区工作、扫保得力的准物业公司涌现出来。他们投入大量的人力物力,切实改善了社区的环境,在为创卫工作助力的同时,也让社区居民享到实惠。

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  “我们开源楼小区是1982年建成的,算是老旧小区了。”开源楼社区居委会主任陈钟秀介绍说,2014年,小区进行提升改造之后,闫建鑫物业公司就进驻了,“他们一直非常配合街道和居委会的工作,从入户宣传、清拆违建、清整堆物,到小区内的扫保工作,从来没有推诿拖延的情况。”

  “先后配合我们清理僵尸自行车、三轮车280余辆,清运楼内外堆物230车。”陈钟秀介绍说,闫建鑫物业公司这几年先后添置了两三辆清运车,在所负责的小区周边巡视。“我们给司机和小区内都配发了对讲机,扫保人员和网格员、巡视员每天都在小区内巡视,一旦发现违章堆占,就可以随时联系清运车司机,力争做到各类垃圾的随有随清,当日清运。”闫建鑫物业公司的负责人任春山介绍说。

  

  今年以来,随着准物业公司准入退出机制的不断深化,闫建鑫物业公司也对自己提出了新的要求。“首先是硬件上的提高,今年我们投入8万余元,购置了洒水车、除草机和车位划线机;然后,我们按照平米数调配、增添了扫保人员,进行了培训,并对他们的工作也提出进一步的要求;而且,我们还成立了党支部,由我们下属的一位经理出任党支部书记。”任春山介绍说,设备的提升对清洁小区环境起到很大帮助,“洒水车不仅可以洒水避免扬尘,还有专门的冲洗设备,可以冲刷垃圾桶和卫生死角,用起来特别方便;除草机能及时清理小区绿地的杂草,有效改善环境。”

  

  “一到雨季,杂草长得特别快,以前,都是靠人力拔,费时费力,效果还不大,现在有了这个除草机,小区里的蚊蝇都比以前少了。”陈钟秀说,物业公司不仅积极清除杂草,为了改善树穴黄土裸露的现象,还覆盖了500多平方米的仿真草坪;为了改善小区内乱停车、停车难的问题,物业公司和居委会重新规划了停车位,并划线标注清车号,“现在,小区里停车特别有秩序,车位也够用了。”

  想方设法搞好小区环境,正逐渐成为红桥区内各小区物业和准物业公司的共同目标。负责燕宇新城小区物业工作的洋洋物业公司不仅添置了洒水车,还给垃圾桶统一安装了固定架,不仅美化环境,更能帮助居民做好垃圾分类的工作。“我们还为扫保人员配置了电瓶车,除了日常扫保,更要加强巡视,做到垃圾随有随清;同时,我们小区有108个楼门,居民更替相对比较频繁,我们制定了一套装修备案机制,积极宣传,严格执行,力争做到装修垃圾的日清日结。”

  

  “不少公司都加大了投入,像昱振物业、建泊物业、华昌物业等公司都为小区添置了清洁设施,不断加大扫保力度。”红桥区民政局相关工作人员介绍说,下一步,还将持续推动准物业退出准入机制的执行,对于市级考核低于80分、整改不合格的小区物业或准物业公司要进行清退;对于在市级考核中成绩优秀的小区物业公司,将给予管理补贴奖励。

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