总有意外发生,地震发生房子都买了,银行的房贷怎么办?

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  总有意外发生,地震发生房子都买了,银行的房贷怎么办?

  现在大家都知道买房子特别不容易,但是有一种情况更加不幸,就是房子本来就是通过贷款买的,却发生了天灾天,天灾把房子毁坏之后,房贷还要自己去还吗?

  

  这可能是很多人在担心的问题,就比如说在地震之后房屋倒塌了,但是这个房子是自己贷款买的,或者还有一种情况就是天灾当中自己买的房子没有事,但是主人却发生意外了,那么在这种情况下还应该还贷款吗?

  

  不同的人不同的人有不同的看法,有的人就认为在这种情况下剩余的贷款是可以不用还的,因为他们认为土地本来就是国有的,天灾破坏了私人财产,在这种情况下国家还应该给予补偿,不过也有人是不同意的,不管怎么样,这个钱是借来的,还是要还的。

  

  所以这个钱到底应不应该还呢?我们可以看一看合同法里的一些法律法规以及和银行签订按揭合同的时候是怎样签的,其实按照合同法仍然是有义务还清尚未还款的钱的,但是这个还款就已经和开发商没有关系了,所以就算是房子倒了,也是需要还房贷的,因为钱本来就是向银行借的。

  但是根据国际经验,一般在地震之后处理这些抵押物的过程当中容易出现一些情况,比如说房屋没了人也没了,那么银行当然也就无法去要回贷款,这是第一种情况,第二种情况,如果房子还在,并且无人继承,那么银行是可以收回房子的。

  

  除此之外还有第三种情况,就比如说房在但是人不在了,不过是有继承人的那么继承人是需要继续还贷款,第四种情况就是人在房在,虽然是出现了自然灾害,但是合同还是需要继续履行的。

  

  所以现在大家清楚了吗,贷款买的房子是我们签了合同的,既然有合同就应该按照合同法上面的规章制度来执行,所以房子在地震当中震毁了,是要分几种情况来处理的,以上的四种情况,大家应该已经可以了解清楚了。

  

  虽然在地震当中,你的房子没有了,但是你向银行借款的最终目的是为了拿到房产证,有了房产证你就具备了使用权,你是可以把房子用来抵押的,但是这些房子受到自然灾害的损坏之后在一些情况下你是需要继续去还贷款的,但是你也不用过多的担心居住问题,因为在自然灾害下,国家一般都会帮助大家解决住房问题。

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