数百万投资款打水漂!合同未到期,开封交通实业公司将租客赶走

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  核心提示:租下开封市交通实业有限公司的本车间和场地后,河南省憨人汽车贸易有限公司老板翟志慧投入数百万元欲开展出租车维修保养业务,不料,这项业务没做起来,自己还在合同尚未到期的情况下,被人“扫地出门”……

  

  大门、维修车间、接待室等都被砖头垒了起来

  欲建出租车维保站 受邀来到交通实业大院

  据介绍,2017年,翟志慧受山东某集团委托在开封市内筹建一所出租车维修保养站。开封市交运集团下属的开封市交通实业有限公司副总经理于杰得知此消息后,给翟志慧联系,邀请他到位于开封市金明大道173号的交通实业公司考察。于杰告诉翟志慧,他们的院子非常适合建设出租车维修保养站,双方可以合作开展业务。

  

  经过实地考察,翟志慧非常对这个院子十分中意。交通实业公司领导班子经过商议后,同意和翟志慧进行租赁合作。

  2017年2月12日,翟志慧的河南憨人汽车贸易有限公司(乙方)与开封市交通实业有限公司(甲方)签订了《房屋租赁合同》。

  

  憨人公司提供的缴纳房租、水电费的银行凭证

  在合同中,双方约定:甲方将自有维修车间(含配套办公室)租给乙方使用,租期5年,分两个阶段,合同签订之日起(扣除装修期限,室内检测设备要合理搬迁),三年内租金每年10万元,3年后每年递增5%,期满后,乙方有优先租赁权。

  为了解决甲方所属出租车司机开会的会议室问题,乙方负责出资为甲方加盖装修会议室,地点在甲方办公楼东车间房顶,该会议室除甲方会议使用外,乙方在其他时间有经营管理权和支配使用权。合同到期后,乙方无条件交还给甲方。合同期内因政策原因导致拆除的甲方也不予赔偿。

  2017年4月份,双方又签订《补充协议》,乙方每年增加租赁费两万一千元,租赁下维修车间南北两端场地,甲方办公楼前东侧广场乙方有使用权。甲方办公楼东侧广场范围为花坛以内,甲乙双方仅限于汽车维修事宜,可共同合理使用。(注,此合同未注明签订时间。签订时间为翟志慧介绍。)

  口头通知违反规定 出租车维保业务泡汤

  在翟志慧与开封交通实业有限公司签订租赁协议之前,维修车间是由一家叫“一诺(音)”的汽修公司在使用,因为一诺的租赁合同尚未到期,经过交通实业有限公司领导班子认可,由翟志慧的憨人公司协调一诺推出,并出资对前排车间进行整体改造,房租由憨人继续缴纳。当时一诺欠交通实业公司房租,该部分欠款由憨人公司代偿,一诺公司退出交通实业大院。

  

  一切准备停当后,翟志慧的憨人公司开始对做租赁的房屋、场地进行改造。比如,建造出租车司机会议室、对维修车间、办公室进行装修、对室外场地进行平整、硬化等,前前后后投入了三百多万元。

  入场装修花费了翟志慧半年时间,然而等他雄心勃勃准备开展出租车维保业务时,开封市交通实业公司新的领导班子(原任领导退休,郑岚升任总经理)却表示不能把这项业务交给他,口头给出的理由是:有规定不能和私人合作。

  无奈之下,为了生存和发展,翟志慧于2018年9月份,以厂房、设备、外加30万元现金,入股中鑫之宝汽车服务有限公司,其中中鑫之宝汽车服务有限公司占股70%,河南省憨人汽车贸易有限公司占股30%。主营业务由出租车维保转为豪华汽车维修、改装、配件、装饰品等。为了满足新业务的需求,翟志慧的憨人公司又拿出70万,对现有车间、场地、设备等进行改造。

  翟志慧说:由于前期的装修、业务的改变等原因,2017年、2018年,翟志慧的憨人公司一直处于亏损中,直到2019年3月份,憨人公司才开始盈利。

  然而,意想不到的事情再次发生了……

  刚刚开始盈利 被要求搬走未果后公司被封

  2019年9月2日,开封市交通实业有限公司副总陈建设给翟志慧送来一张《通知书》,以租赁合同到期为由,要求其两天内从大院搬走。但是通知上标明的接收方却是“一诺公司”。翟志慧和陈建设交涉,一诺公司早已退出,他和交通实业公司签订的有新合同,你把给一诺的通知下给我,要求我搬走,是何道理?陈建设不予理会。

  感到事情不妙的翟志慧急忙联系于杰,于杰却表示,自己已调离原岗位,对此事无能为力。他又联系总经理郑岚,但郑岚始终避而不见。他向交通实业公司提供了房租租赁合同、房屋改造申请、补充协议,以及房租和水电费银行转账凭证(合计近100万元)等材料,证明自己为承租方,且合同尚未到期,但交通实业公司置之不理。

  9月4日下午两点,交通实业公司大门口突然集合了30多人的队伍,由郑岚、陈建设等带队,直接把憨人公司的车间、办公场所等全部砌墙风门并贴上封条。翟志慧的私人物品、憨人公司所有办公家具、设备、车辆及客户正在维修的车辆(一辆房车、一辆丰田商务车、一辆牵引车头)均被封了起来。

  

  9月4日,憨人公司被封门、贴封条时的情景(翟志慧供图)

  此后憨人公司的所有业务全部停止,翟志慧成了交通实业大院最不受欢迎的人,工人被拒绝入场,翟志慧更是无门可入。

  2019年10月21日,税务部门通知翟志慧到税局办理税收事宜,翟志慧来到交通实业大院取税控盘,但门卫及工作人员拒绝他入内。

  采访交通实业 对方称无义务接受采访

  交通实业公司对翟志慧的态度为何会180°大转弯?

  翟志慧告诉记者:多年来,郑岚曾多次向他索要好处费、礼金等,他都没有满足,他还曾出钱让郑岚等人到山东考察,多年来,他给交通实业缴纳的房租、水电费等近百万元,也没有任何收据和发票。郑岚上任后便开始了对自己的百般刁难。还有交通实业公司内部职工告诉他,郑岚之所以把他撵走,是自己想用这些房子。

  10月22日下午,记者来到交通实业公司进行采访。保卫科工作人员郑先生要记者先联系到人,否则不能进入。记者拨通了郑岚电话,但无人接听,又拨通陈建设电话,陈建设了解记者采访意图后,称自己对此事不清楚。

  “这件事请您全程参与了,怎么会不清楚呢?”记者问。

  

  交通实业公司贴的封条

  “我就是不清楚,我给你讲不来,我也没义务接受你的采访。”陈建设说完便挂断了电话。

  无奈,记者又给郑岚发短信表明采访意图,郑岚回信息说“在开会,我们集团有接受记者采访的相关规定。”

  记者短信问“什么规定,可否告知?”

  但截至记者发稿,郑岚再也没有回复信息。

  

  翟志慧提供的,与开封交通实业公司签订的租赁合同复印件

  透过交通实业公司的大门,可以看到憨人公司被砖头封堵的大门。记者欲拍照,被保卫科郑先生阻止,他说,没有公司领导的允许,任何人不得拍照。

  “我站在你们大门外,拍个照可以吗?”记者问。

  “不行,我们公司的规定不能拍照。”

  来源:大河客户端

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