环京楼市:整体市场环比量涨价跌 燕郊成交价略有上涨

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  随着北京不断的挤压外来人群,环京房价成了热点,作为北京楼市的“晴雨表”,环京楼市时刻牵动着购房者们的神经。

  10月24日,北京中原市场研究部发布环京楼市统计数据。中国房地产报记者从中获悉,今年第3季度,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口) 环比量涨价跌;成交1.55万套,成交面积160.86万㎡,成交套数环比上涨26%,同比下降3%;成交均价为1.23万元/㎡,环比下降13%,同比上涨32%。

  

  具体到成交量方面,其中仅石家庄1个区域成交套数同比下降,廊坊市区、燕郊、固安、香河、张家口等5个区域成交套数同比上涨,其中张家口涨幅最大,成交套数同比上涨4倍。

  

  数据显示,仅廊坊市区、张家口2个区域成交均价同比下降,其中张家口降幅最大,成交均价为7402元/㎡,同比下降20%;燕郊、固安、香河、石家庄等4个区域成交均价同比上涨,其中石家庄涨幅最大,成交均价为1.70万元/㎡,同比上涨108%。

  值得注意的是,燕郊今年三季度成交价格同比微涨。据北京中原市场研究部的统计显示,今年3季度,燕郊商品住宅市场同比量价齐升;成交306套,成交套数同比去年同期上涨14%;成交均价为1.71万元/㎡,同比去年同期上涨3%。

  

  对此,中原市场研究部指出多重政策市场利好环京楼市。河北放松对特定人群的落户限制。固安县公布落户政策,门槛有所降低;同时河北省发布全面放开对特定人群在城镇的落户限制的通知,助力环京区域人才发展。环京交通利好不断,大兴机场开通运营,唐廊高速唐山段、天津东段全线开通,京雄城际部分路段开通运营,“进京收费站”的拆除,进一步推进京津冀一体化。

  小编觉得未来北京将会继续进行人口疏散,环京房价以后会有所攀升。

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