徐汇70个瞬间|徐汇区第一个公租房项目

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  2012年12月12日,徐汇区首个公租房项目——田东佳苑进行集中选房。共有25家单位参加了抽签选房,共选出公租房56套。12月27日,徐汇区住房保障和房屋管理局在漕东路36号举行田东佳苑启用暨入住仪式。这一小区的开放入住,标志着徐汇区在发展公共租赁住房的探索中,又迈出了新的一步。

  为有效缓解青年职工、引进人才、来沪务工人员及市内其他常驻人口的阶段性住房困难,2010年9月上海正式颁布《本市发展公共租赁住房的实施意见》。该文件颁布以后,在徐汇区委、区政府的决策下,由区财政投资,区住房保障中心为主体建设了区内第一个公共租赁住房项目——田东佳苑。该项目位于漕东路36号。2010年开工建设,2012年竣工并正式投入使用。建成后的田东佳苑,是一幢15层的小高层,总面积7600平方米,共有124套精装修房。房型设计紧凑实用,全部为中小户型,其中一室一厅78套,建筑面积约为56平方米;二室一厅46套,建筑面积约为68平方米。所有房屋均配置了全套的家具家电设备,拎包即可入住,作为公租房其租金定价低于周边市场租金。

  作为一个针对区内各类高端人才进行开发的公共租赁住房项目,田东佳苑突破传统居住社区单一的居住功能,在生活配套上,充分考虑入住对象的生活需求,尽可能做到齐全、完善,配备了24小时保卫监控系统,设置了健身器材、乒乓球室等,形成管理服务中心和文体中心相结合,居住为基本功能、文化环境为特色的综合管理服务模式,让居住更加和谐便捷。田东佳苑项目的实施,是徐汇区不断完善本市“四位一体”住房保障政策的重要保障,也是徐汇区通过提供公共租赁住房为各类人才生活服务力度的一项重要举措,是人才服务实事工程之一。

  

  链接一: 馨宁公寓

  2011年11月29日,上海市首批市级统筹建设的公租房,坐落在徐汇华泾地区的馨宁公寓正式对外配租。2012年4月10日,第一批租客正式入住。

  作为上海保障性住房的重要组成部分之一,公租房项目是上海市政府面向住房困难的引进人才、新就业职工或困难家庭等“夹心层”群体而开发的一种住房保障形式。2008年,馨宁公寓项目正式启动。小区位于徐汇区华发路406弄,东至华发小区,西至长华路,南至华发路,北至淀浦河,占地面积135460平方米,总建筑面积379361平方米,容积率2.5,绿化率37%。其中公租房约为173000万平方米。

  馨宁公寓项目由上海地产集团投资建设。公租房共计2900套,其中一居室508套,二居室2246套,三居室146套,建筑面积分别为42、62和75平方米。小区建设标准非常高,2900套公租房为全装修房,房内配置了生活必需的家具及电器设备,电话、网络、有线电视进户,装修和家电均符合安全、环保、节能、耐用、经济原则,申请成功即可拎包入住。首次配租时,一居室月租金为1694元至1896元,二居室约为2533元至2772元,三居室约为3033元至3311元。馨宁公寓主要面向具有稳定就业、居住困难的上海常住人口。自启动对外配租以后,申请签约率非常高,阶段性解决了部分市民的居住困难。

  

  馨宁公寓内景

  链接二: 龙南佳苑

  2018年4月,徐汇区第一个大型公共租赁住房项目——龙南佳苑启动首次集中选房活动。共有215 家单位参加了集中选房,其中优先组125 家,普通组90 家,租赁意向登记需求房源套数共1567套。经过四天的选房,共有195 家单位到场,共选取了1361 套房源。2018年6月,龙南佳苑正式接待入住。

  龙南佳苑位于徐汇区天钥桥南路夏泰浜路路口,南面紧邻黄浦江。该项目由徐汇区政府直接投资,工程于2011年10月27日正式开工,经过近六年的施工建造,最终于2017年完工。龙南佳苑的建筑主体,以连廊形式围合,营造出空间共享、便于交互的社区氛围。房型以一房小户型住宅为主,部分为二房一厅和LOFT房型。白色外立面简洁富现代感,户外阳台和连廊装饰有鲜花绿植,环境宜人。项目的总占地面积为4.8万平方米,总建筑面积达14.5万平方米,新建住宅2021套。其中二居室320 套,一居室1701 套,面积约35-60平方米,房屋均采用全装修,并配置部分家具、部分电器等基本生活设施,租金为一房一价,范围1350—4700元。

  龙南佳苑又被称作“徐汇滨江人才公寓”,是徐汇区为切实解决人才阶段性居住难、居住成本高的问题,而推出的一个以人才为导向的公益性人才公寓(公租房)项目。龙南佳苑的开放申请,使区内的很多高新企业都因此获益,包括腾讯科技(上海)有限公司、商汤集团、中国航空无线电电子研究所、复旦大学附属中山医院、肿瘤医院等一批知名企业和科研院所等的创新人才都得以入住其中。

  

  龙南佳苑俯瞰

  作者:区委组织部

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