政经谭 海南基本取消省内落户限制 试行新一轮户籍制度改革

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  海口住建局:严禁捆绑销售、变相加价等行为

  10月23日,海口市住房和城乡建设局发布公告称,近期其接到群众投诉,部分项目商品房销售存在捆绑销售、变相加价、捂盘惜售或者变相囤积房源等行为。

  为贯彻落实国家及省、市有关房地产调控政策,进一步规范商品房销售行为,保持市房地产市场平稳运行,根据《商品房销售管理办法》及住房和城乡建设部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》相关规定,通知有关规定。

  具体为:严禁商品房销售过程中捆绑销售、变相要求购房者选择二次装修或升级装修等行为;严禁商品房销售过程捂盘惜售或者变相囤积房源等行为;严格落实商品房网签备案管理有关规定,商品房买卖合同签订之日起30日内进行网签备案。

  同时,开发单位须在销售现场准确、如实公布房源销售情况。请各房地产开发企业、房地产经纪机构严格执行以上事项,我局将定期或不定期对我市房地产市场销售行为进行巡查,一经发现违规行为,将按有关规定严肃处理。

  观点地产新媒体了解,近期海口房地产市场流传“新建商品房备案价放开”的消息,对此海口市住建局此前回应,将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,按照国家住建部和省委省政府提出的“因城施策、科学定价”原则,今后不再搞“一刀切”,而是根据每个项目不同品质、规模、配套、造价等因素进行定价。

  海南基本取消省内落户限制 试行新一轮户籍制度改革

  近日,海南省人民政府办公厅发布公告称,为贯彻落实国家有关政策要求,推进新一轮户籍制度改革,便利非户籍人口落户,加快破除制约人口自由流动的制度性障碍,结合海南实际,制定海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行),自2019年10月19日起试行。

  据观点地产新媒体了解,实施方案具体为,第一,基本取消本省(除三沙外,下同)落户限制。省内居民,可在有合法稳定住所(含租赁,下同)的城区、建制镇的社区(以下统称城镇社区)落户。省外居民,取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的,可在有合法稳定住所的城镇社区落户。

  第二,居民在落户地点无自有产权住房的,一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。居民也可在其自有产权住房以外的合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。逐步清理规范各类单位集体户、人才中心集体户,引导户口挂靠在单位集体户、人才中心集体户的居民将户口迁移至其自有产权住房户口或合法稳定住所所在的城镇社区集体户。尽快实现城镇社区集体户全覆盖。

  第三,落实有关政策要求,取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。维护农业转移人口的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权(以下简称“三权”),不得以退出“三权”作为迁出户籍的条件,引导其依法自愿有偿转让“三权”,全面推行户籍变动与“三权”脱钩。

  第四,各市、县、自治县人民政府是落实本轮户籍制度改革的责任主体,要周密细致做好具体实施工作,确保改革不折不扣落地落实。省发展改革委要加强统筹协调、督促指导,密切跟踪监测改革进展、落户形势、有关影响以及各方面反应,及时研究解决改革衍生的各种问题、困难,在试行1年后开展一次评估。省公安厅要抓紧制定落户的公安机关具体操作办法,并尽早出台实施。

  省教育厅要进一步加强和规范高中阶段学校的学籍管理,会同相关部门做好防范“高考移民”相关工作,科学预测普通高中入学需求增长,多措并举增加学位供给。省住房城乡建设厅要会同相关部门做好稳定房地产市场工作。

  深圳前海积极推动“双扩区” 方案已上报国务院

  10月24日消息,深圳市政府党组成员、前海管理局局长杜鹏透露,正积极推动前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”,已经上报国务院。

  据了解,前海合作区面积为15平方公里,包含前海区块和蛇口区块的前海蛇口自贸片区面积为28.2平方公里。而官方在2017年提出前海城市新中心的概念后,社会上有声音认为,前海城市新中心包含的不应只是15平方公里的前海合作区,而应是“大前海“的概念。

  2019年年初,深圳市政府工作报告中明确提出,要推动前海合作区扩区。《粤港澳大湾区发展规划纲要》中有关优化提升深圳前海深港现代服务业合作区功能的内容中提出,适时修编前海深港现代服务业合作区总体发展规划,研究进一步扩展前海发展空间,并在新增范围内实施前海有关支持政策。

  按照该提法,这意味着如果前海合作区扩区,那么前海蛇口自贸片区也很可能会相应扩区。广东省提出的积极争取自贸试验区扩区,既可能包括新增自贸片区,也可能包括既有片区的扩区问题。

  另据媒体报道,今年8月,在深圳市人大常委会会议上,深圳市发展和改革委员会主任聂新平在介绍深圳市2019年1-7月国民经济和社会发展计划执行情况时,也提及深圳将力争前海合作区和前海蛇口自贸片区“双扩区”。

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