重庆年内第三只新股：新大正物业IPO获批，预计下周招股

10月25日，证监会发布微信公众号消息，近日，证监会按法定程序核准了以下企业的首发申请：中国邮政储蓄银行股份有限公司，重庆新大正物业集团股份有限公司（新大正物业），北京指南针科技发展股份有限公司，上海矩子科技股份有限公司。上述企业及其承销商将分别与交易所协商确定发行日程，并陆续刊登招股文件。

业内人士指出，预计新大正物业下周启动招股程序，这样，继有友食品（603697）、渝农商行（601077）之后，今年重庆第三家新股将诞生。

去年净利8807万业务重庆为主

按照新大正物业原招股书申报稿, 拟登陆深交所中小板，拟发行不超过1791.0667万股，发行后总股本7164.2667万股，预计募集资金4.994069亿元，用于企业信息化建设、物业业务拓展、人力资源及企业文化建设、市政环卫业务拓展、停车场改造及投资建设、偿还银行贷款。

新大正物业注册地在渝中区上清寺路9号19层，公司成立于1998年12月10日，股份公司成立于2016年8月2日，现总股本5373.2万股，董事长为现年71岁的王宣，此次IPO保荐机构为长江证券。

新大正物业为第三方独立运行的物业公司，不依赖于房地产公司及其他公司独立开展业务，具有国家一级资质,在册员工17673人，业务覆盖云、贵、川、渝、陕、鄂、苏、豫、桂、湘等省份，签约物业面积超过6000万平方米，服务项目300个左右区。

新大正物业2016年、2017年、2018年连续三年业绩增长。2018年营收88584亿元,同比增长15.41%,归属母公司所有者的净利润8807.79万元，同比增长24.66%，每股收益1.64元，其中归属母公司股东的扣除非经营性损益后的净利润8340.88万元，同比增长6.79%。

新大正物业经营活动产生的现金流量净额2016年为6609万元，2017年为8040万元，2018年为11351万元，也呈现增长态势。新大正物业主要营业收入来自重庆地区。

女强人王宣1998年创立新大正

新大正物业四位实际控制人王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇,都是新大正元老，促进和见证了新大正的成长。王宣女士直接持新大正物业2072.204万股,为控股股东,占总股本38.57%。

另外，王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇可控制新大正物业股份的比例为75.69%，折合约4067万股,按照2017年9月深创投进入的增资价18.72元/股，市值就达到7.6亿元。

新大正董事长王宣女士现年71岁，1980年毕业于河南信阳师范学院物理专业，大专学历。曾担任河南省信阳市生化制药厂技术组长，重钢公司三厂职培科科长、子弟一中老师；1993年12月至1999年5月，王宣先后担任重庆大正房地产开发有限公司副总经理、总经理；1995年10月至1998年11月，担任重庆天正物业管理有限公司总经理；1998年12月至2016年08月08月，先后担任大正有限总经理、董事长；2016年8月至今，担任新大正物业董事长。

上游新闻重庆商报首席记者 刘勇 实习生 桑吉贵