限购被重新放开,楼市惊现“新调控”,专家:这类人最“受伤”?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  限购政策想必大家都是有所了解的,这是国家为了抑制炒房现象而出台的政策,具体的话就是限制手里已经有多套房子的人买房的一种措施。对于这个政策,每个地方都有不同的实施标准,力度也是不同的,为的就是按照一城一策的原则来落实“房住不炒”政策。不得不说,这个政策的作用还是很明显的,房地产市场中很多对于房产投资的需求都被抑制住了,尤其是在配合了限售政策以及二套房贷款新政之后,炒房现象就变得越来越少了。

  

  但是房产投资被抑制之后,楼市也迎来了一个棘手的问题:房地产市场持续冷淡。

  其实这些年房地产市场的火热跟房产投资是分不开的,因为在所有的房产需求中,有很大一部分需求是来自炒房客的。楼市中其实一直都有这样一种现象,就是一间房子在开发商建好了之后卖给了炒房客,然后再从一个炒房客手里流到了另一个炒房客手里,之后可能还会在炒房客之间流通,等到房子增值的差不多了才会到刚需手里。而这间房子在炒房客之间的流通同样也算交易量的,这就意味着楼市存在“虚假性火热”。一旦炒房被抑制了,楼市的真实需求就显现出来了,而且那些有房的人也会逐渐“收手”,具体的表现就是楼市冷淡。

  

  因此,现在有不少城市已经“坐不住”了,直接放开了限购政策。

  首先是南京六合在10月15针对外地人的住房限购政策已放松,对外地购房者不再有社保和个税要求。其次是天津拟推承接非首都功能七项措施,外地户籍无需社保证明也可以购房。其次是三亚政府规定,全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,就可在海南省购买一套房产。显然,这三个城市已经在给限购政策“松绑”了,为的就是刺激房地产市场的需求。

  

  在此前提下,楼市调控也迎来了“新纪元”。

  现阶段放开了限购政策的城市其实并不多,一般只是那些对房地产比较依赖的城市才会给限购政策“松绑”,而那些对房地产的依赖度不高的城市并没有在限购这个政策上松懈,甚至还是在持续收紧的,这也就是楼市调控的一个“新纪元”:双向调控。其目的很明显,维持市场平稳,不让其出现“大起大落”。其实,这跟此前国家提出的“因城施策”和“一城一策”是一致的。

  而这些地方限购政策的放松对刚需有什么影响呢?

  其实限购政策的放松也只是为了刺激市场的需求,但是也可能会给房价的“回升”带来动力。因此在专家看来,在这样的调控下,最后“受伤”的还会是刚需。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

宏说房产

提供房产资讯

头像

宏说房产

提供房产资讯

1089

篇文章

873

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码