宝坻南站旁2宅地被城投底价收了,楼面价才3000出头

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  本周土拍最后一场,聚焦宝坻南站板块。

  今日摘牌2宗地位于宝坻新城南部的潮白河南侧,也即在建的京滨城际宝坻南站所在片区,出让土地总面积约12.7万㎡,规划建筑总面积约19.1万㎡

  从大的范围来看,南站片区是宝坻新城向南拓展的新兴板块。去年年底雅居乐8.83亿包揽津围线西侧4宗地,楼面价2300-3300元/㎡,拟联合华燊及宝坻区政府打造津侨国际小镇,目前雅居乐国际花园项目尚未入市。

  

  津宝(挂)2019-027号位于宝坻区支路一与支路四交口,东至钰华街,南至新宝坻大道、天津市宝坻区土地整理中心用地,西至天津市宝坻区土地整理中心用地,北至支路一,现状场地平整。

  该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积64614.9㎡,规划用地面积64613.9㎡,规划建筑面积87280.97㎡。其中两块住宅用地最大容积率分别为1.21.6,住宅用地体量占比约77%

  

  027号地起始价27740万元,设最高限价33950万元。报价达到限价时,不再接受更高报价,转为竞报教育建设资金阶段,用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。最终由天津城投置地以底价2.774亿摘取,成交楼面价3178元/㎡

  津宝(挂)2019-028号位于宝坻区次干路一与钰华街交口,四至为:东至钰华街,南至支路三十五,西至天津市宝坻区土地整理中心用地,北至次干路一。现状场地平整。

  该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积62309.4㎡,规划用地面积62308.5㎡,规划建筑面积103876.8㎡。其中两块住宅用地最大容积率分别为1.61.8,住宅用地体量占比约88%

  

  027号地起始价31310万元,设最高限价40020万元。报价达到限价时,不再接受更高报价,转为竞报教育建设资金阶段,用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。最终由天津城投置地以底价3.131亿摘取,成交楼面价3014元/㎡

  

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