1.735亿元！万科再次拿下北营村24亩城改地块

10月24日，凤凰网房产从太原国土局获悉，太原万科双城房地产开发有限公司受让小店区北营村1宗地块，出让面积16048.65平方米（约24.07亩），成交价1.735亿元。

HGZ-1959号宗地位于小店区北营村，东至北营村，西至北营村，南至北营村，北至太原搪瓷厂。土地用途为住宅兼容商业，宗地面积16048.65平方米，其中住宅分摊14443.78平方米，商业分摊1604.87平方米，兼容比例10%。该地块挂牌起始价15250万元，最终成交价17350万元，溢价率约13.8%，成交楼面价约3089元/平方米。

以上成交地块为北营村城中村改造地块，近期，万科已经连续斩获北营村10宗地块，成交总面积170490.22平方米（约255.74亩），成交总金额超17亿元。

北营村地块周边配套项目分析：

北营村地块位于太原南站片区，属于目前热门的置业区域，各类配套相对完善。

交通方面，地块周边有太榆路、南中环街、东中环街、晋阳街、坞城路、龙城大街等主干道，出行比较便捷；

教育资源方面，山西大学、山西财经大学、太原师范学院、太原维刚实验学校、小店区黄陵小学、晋阳街小学、黄陵中学等配套坐落周边，学府文风较浓郁；

医疗方面，可从地块走晋阳街或龙城大街去往山西大医院；

商业方面，可享受到晋阳街周边商业，去往北美N1新天地、太原苏宁广场等商业中心较近；

此外，依托龙城大街、晋阳街和太榆路等便捷交通，去往晋阳街公园、东篱公园、武宿机场、太原南站、CNKI数字图书馆等配套相对方便。

项目方面，地块周边在售项目有万科城、保利茉莉公馆、中正睿城、晋建·迎曦园、东瑞国际、富力金禧城、竞杰常青藤等，在售均价约12000-16000元/平方米之间。

北营村城中村改造规划回顾：

今年1月和3月，太原规划网曾分别公示了北营村城中村改造相关地块的规划。从公示的规划来看，北营村城中村改造分为东区和西区，西区指标控制小学一所（占地2.0公顷，36班）、幼儿园两所（均占地0.47公顷，12班）；东区指标控制中学一所（占地4.5公顷，60班初中）、小学一所（占地2.0公顷，36班）、幼儿园两所（均为占地0.47公顷，12班）。

西区、东区根据居住单元设置邻里中心，包含社区行政管理、物业管理、文化活动、体育健身、社区医疗、社区养老、菜市场、储蓄、邮电等。按规范要求设置供水、供电、燃气、供热、电信、垃圾收集转运、消防等市政公用设施。

来源：凤凰网房产太原

编辑：段玉山

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