1.735亿元!万科再次拿下北营村24亩城改地块

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  10月24日,凤凰网房产从太原国土局获悉,太原万科双城房地产开发有限公司受让小店区北营村1宗地块,出让面积16048.65平方米(约24.07亩),成交价1.735亿元。

  

  HGZ-1959号宗地位于小店区北营村,东至北营村,西至北营村,南至北营村,北至太原搪瓷厂。土地用途为住宅兼容商业,宗地面积16048.65平方米,其中住宅分摊14443.78平方米,商业分摊1604.87平方米,兼容比例10%。该地块挂牌起始价15250万元,最终成交价17350万元,溢价率约13.8%,成交楼面价约3089元/平方米。

  以上成交地块为北营村城中村改造地块,近期,万科已经连续斩获北营村10宗地块,成交总面积170490.22平方米(约255.74亩),成交总金额超17亿元。

  

  北营村地块周边配套项目分析:

  北营村地块位于太原南站片区,属于目前热门的置业区域,各类配套相对完善。

  交通方面,地块周边有太榆路、南中环街、东中环街、晋阳街、坞城路、龙城大街等主干道,出行比较便捷;

  教育资源方面,山西大学、山西财经大学、太原师范学院、太原维刚实验学校、小店区黄陵小学、晋阳街小学、黄陵中学等配套坐落周边,学府文风较浓郁;

  医疗方面,可从地块走晋阳街或龙城大街去往山西大医院;

  商业方面,可享受到晋阳街周边商业,去往北美N1新天地、太原苏宁广场等商业中心较近;

  此外,依托龙城大街、晋阳街和太榆路等便捷交通,去往晋阳街公园、东篱公园、武宿机场、太原南站、CNKI数字图书馆等配套相对方便。

  项目方面,地块周边在售项目有万科城、保利茉莉公馆、中正睿城、晋建·迎曦园、东瑞国际、富力金禧城、竞杰常青藤等,在售均价约12000-16000元/平方米之间。

  北营村城中村改造规划回顾:

  今年1月和3月,太原规划网曾分别公示了北营村城中村改造相关地块的规划。从公示的规划来看,北营村城中村改造分为东区和西区,西区指标控制小学一所(占地2.0公顷,36班)、幼儿园两所(均占地0.47公顷,12班);东区指标控制中学一所(占地4.5公顷,60班初中)、小学一所(占地2.0公顷,36班)、幼儿园两所(均为占地0.47公顷,12班)。

  西区、东区根据居住单元设置邻里中心,包含社区行政管理、物业管理、文化活动、体育健身、社区医疗、社区养老、菜市场、储蓄、邮电等。按规范要求设置供水、供电、燃气、供热、电信、垃圾收集转运、消防等市政公用设施。

  

  

  

  

  来源:凤凰网房产太原

  编辑:段玉山

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