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黄江土地供应“来势汹汹”!月底商住地再入市,起拍价10410元/㎡

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黄江镇今年接连出让土地,就在8月出让的2地就被华侨城以高价拿下,而位于黄江合路村“迷你”商住地即将在10月31日上午10时出让。目前该地块还没有房企报价!

  地块基本信息:

  网挂编号:2019WG040

  土地性质:城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)

  地块面积:3682.69㎡

  容积率:1.0<R≤2.2

  最大建筑面积:8101.92㎡

  起始价:8434万元

  起拍楼面价:10410元/㎡

  最高限价:12505万元

  楼面限价:15435元/㎡

  终次报价区间:12505-12705万元

  竞拍要求:限价+竞配建+终次报价;5%≤竞配建面积≤25%

  地块周边:

  该宗地位于黄江镇合路村,北至怡海花园,西临寒溪河,东面为西环路,南面是一个停车场。另外地块约1公里就是地铁1号线黄江北站,交通方面较为便利。地块周边还有多个城中村、工业区,有很多的小型作坊以及小型工厂,大多是外来人口居住,区域环境较复杂。

  地块区域的居住氛围比较浓厚,周边有江南嘉园、怡海花园、怡和花园、翠亨豪园,这都是黄江早期开发的住宅项目,居住配套相对较为成熟。而在3公里范围内有黄江最繁荣的商圈中心、黄江中心幼儿园、黄江中学、黄江人民公园等。另外,在地块旁边还有部分待开发土地(目前为停车场)。

  区域楼市:

  目前黄江镇有十多个楼盘项目在售,包括霖峰壹山境、融创公园首府、和昌众筑中央园著、中泰峰境、华安珑廷、班芙春天、金地湖山大境、风度盛荟、V1公馆、江海天悦。近年来黄江的新房价普遍超20000元/㎡,融创公园首府洋房精装均价已达22000-25000元/㎡。而中泰峰境价格相对较亲民,产品均价17000元/㎡

  在近几年来黄江镇频繁出让商住地,尤其是2016年出让的2宗商住地,楼面地价均在20000元以上,最高达到25264元/㎡。而如今黄江再有商住地供应,又会面临什么结局呢?请继续关注东莞楼盘网

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