10月25日，海南海南省政府办公厅公布《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》(下称《方案》)，方案出台是为了推进新一轮户籍制度改革，便利非户籍人口落户，加快破除制约人口自由流动的制度性障碍。
此政策带来的影响分析，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次政策应该说影响重大，从后续情况看，房地产市场发展会有几个变化。
“外来人口的落户难度减小，势必增加外来人口的落户数量。而基于户籍资格的取得，潜在的购房需求会释放。尤其是到了四季度，本身就进入到了海南楼市交易的活跃期，所以预计四季度海南市场的交易会有上升的可能。”
此外，严跃进指出，海南房价稳定工作或会强化。实际上类似政策一出台，预计当地房企和销售机构会趁势涨价，所以房住不炒的政策内容会强化，各地房企若是违规涨价，预计四季度还是会被约谈，这时候房企应该看到市场利好，但不应该违背基本的销售纪律。
“后续对于土地市场的管控也变得比较重要。房屋交易市场容易传导到土地交易市场，后续对于此类土地交易市场的管控中，主要还是要防范土地囤积和地价虚高上涨等现象，而对于一些违规填海项目也需要继续进行监管。”
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文章来源:乐居二手房
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