青云谱房价要被地王拉升?融创雪个庭规划纯洋房+2.6万方街区!

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  近日,青云谱融创雪个庭整体规划获批公示,该项目《建设工程规划许可证》同步进行了发证前公示。

  

  融创雪个庭总平图

  融创雪个庭项目位于青云谱区,墨家路以东、岱山大道以西,上梅路以南、以北两个块地,用地性质为商业、居住用地,用地面积为63813.35㎡,容积率1.30,计容建筑面积82958㎡,其中住宅55843.76㎡,商业26247.69㎡。规划机动车停车位共739个。

  

  融创雪个庭鸟瞰图

  融创雪个庭北区规划13栋6-7层的洋房,总户数424户;南区为10栋2-4层不等的商业体组成的古色商业街区。

  

  融创雪个庭技术指标

  从位置看,融创雪个庭位于南昌青云谱区城心,紧邻八大山人美湖景区,与象湖湿地公园也距离较近。

  今年4月拍地时,项目用地起始楼面价6012元/㎡,最终融创以楼面价10638元/㎡拿下,成为青云谱的单价地王。宗地毛坯限价13377元/㎡,加上装修住宅最高销售价格可接近18000元/㎡。

  项目周边相同类型的洋房及小高层价格在13000-14000元/㎡左右,融创项目有望把区域房价拉升到一个新档次,至于市场是否能接受如此高的价格,就要看融创的产品力和营销了。

  

  融创雪个庭位置图

  根据其目前公开的推广资料显示,融创雪个庭是融创依循八大山人文化及作品精神哲思,2019年打造的新中式产品系文化项目。

  

  融创雪个庭洋房效果图

  

  融创雪个庭洋房效果图

  

  融创雪个庭商业效果图

  

  融创雪个庭商业效果图

  交通方面:昌南大道、迎宾中大道与莲塘北大道围合,地铁3号线(规划中)在侧。

  医疗配套:直线距离约3公里抵达青云谱政务区,多座三甲医院。

  五重礼序:

  一重礼序:登门望府,礼仪迎候。二重礼序:礼序相迎,层层递进。三重礼序:园林秘藏,礼宾仪仗。四重礼序:巷道深深,曲径归家。五重礼序:小院雅致,四季静享。九境造园:“门、庭、园、巷、院”五进空间,融合“溪、石、林、花”自然元素,形成九境造园之法。

  共享生活体系:溯源合院规制,完善功能分区,营造全院共享生活体系。

  生活服务体系:四个标准、贴心帮办、夜间护送等服务。

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