招商蛇口任命70后总经理 央企高管团队持续年轻化

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每经记者：吴抒颖 每经：林菁晶

招商蛇口终迎新任的总经理。2019年10月24日晚间，招商蛇口发布公告称，公司董事会同意聘请蒋铁峰为公司总经理。

在原招商蛇口董事长孙承铭退休、原招商蛇口总经理许永军先生成为公司第二届董事会董事长后，招商蛇口的新总经理人选是业界关注的焦点。8月20日，招商蛇口母公司招商局集团发布公告，公开招聘招商蛇口总经理。

这一人选最终在招商蛇口内部产生。蒋铁峰历任招商蛇口上海公司总经理、华东区域和江南区域总经理、公司副总经理，熟悉招商蛇口的人士告诉《每日经济新闻》记者，蒋铁峰是“少壮派”，他之前负责的华东区域、江南区域在公司内部的业绩也十分突出。

每日经济新闻

央企地产龙头近年来高管团队呈现出年轻化、实战化的特点。今年升任华润置地董事会主席的唐勇、2013年即成为中国金茂总裁的李从瑞均是70后，且均有一线公司的工作经验。房地产行业进入高竞争烈度的“白银时代”，央企也顺应时势，自我革新。

图片来源：视觉中国

新任总经理蒋铁峰

蒋铁峰拥有优秀的学业和从业背景。

公开资料显示，蒋铁峰出生于1973年，毕业于华中理工大学土木工程系建筑工程专业，获学士学位，后就读于清华大学，获工学硕士学位。曾任招商地产南京公司总经理，重组上市后历任招商蛇口上海公司总经理、华东区域和江南区域总经理、公司副总经理等。

招商蛇口方面表示，延续一贯的市场化用人选拔机制，蒋铁峰此次通过公开招聘，脱颖而出履新公司总经理。

如果从蒋铁峰的业绩来看，其成功当选也有迹可循。在其分管华东和江南区域时，在经营业绩、行业影响力、综合管理方面均表现突出。

从招商蛇口的财务报表中可知，华东区域一直是其营收的支柱。2018年全年，华东区域所贡献的营收为265.8亿元，占比31.24%，稳居第一，也高于其大本营深圳区域的22.12%；2017年，华东区域也贡献了32.97%的营收，其他区域则均不到20%。

招商蛇口重组上市之后，其管理团队一直在向着专业、年轻的趋势转变。据招商蛇口方面介绍，目前其管理层团队中，不乏80后、85后的身影。

在高管团队中，招商蛇口也开始重用70后的人才。2018年8月8日，与蒋铁峰一起被任命为副总经理的还有聂黎明，这名出生于1971年的高管历任招商局地产控股股份有限公司运营管理中心副总经理、云南公司总经理、重庆公司总经理、运营管理中心总经理，招商蛇口运营管理中心总经理、华北区域常务副总经理、华北区域总经理。

央企地产高管年轻化

在房地产行业，民企、央企的风格迥异。民企更加灵活，多数有着高奖高罚的激励机制，而央企对企业风险的管控程度高，稳健、谨慎是他们的代名词。

由此，民企、央企的高管团队也呈现出不同的风格——民企之中，公司的实控人通常具有更高的话语权，职业经理人可能在一夕之间被替换；而央企的权力交接中，稳妥、平滑则是底线。

这或许是央企的管理团队平均年龄都较大的原因之一。从过往央企地产的掌舵者来看，存在一定程度上排资论辈的现象——一把手、二把手多数接手时都已过50岁，但这种局面正在悄然改变。

近年来，央企地产龙头的高管更迭频繁，而年轻化则是普遍的趋势。仍以招商蛇口为例，在其总经理的招聘公告中，特别强调了“年富力强，原则上应为1970年1月及以后出生；具有强烈的事业心、使命感，以及卓越的执行力。”

2019年2月，华润置地同样迎来了一场权力的交接。随着执行董事吴向东的辞任，唐勇被委任为公司董事会主席；吴秉琪获委任为执行董事及执行委员会成员；李欣获委任为企业管治委员会成员。华润置地新任命的三名高管全部均为70后。

高管团队年轻化，同样体现在中国金茂身上。其首席执行官李从瑞于2013年1月起出任执行董事兼首席执行官，那时候他刚刚42岁。金茂的首席财务官江南、执行董事宋镠毅也在40岁前后被委以重任。

在央企体系内，高管团队还呈现出一个常见的现象，即是极少外来的职业经理人很少能够升任高位，多数高管均为内部提拔。

出现这种情况的一个背景是，央企的人才培养梯队相较于民企更加完善，且颇为倚重“校招生”，如中海地产的“海之子”在行业内就是有口皆碑的校招品牌，“海之子”也为中海的管理团队贡献了鲜活的力量。

华侨城总经理董事长段先念此前曾经在一次内部讲话上说过，华侨城将对中层正职选拔和使用进行改革，年轻化是选人方向，思想陈旧比年龄老化更可怕。“员工年轻化是当务之急，我们要通过薪酬和成长机会改善，给予年轻人充分发展的舞台。”

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