大专以上购房不受社保/个税限制 长沙也松绑限购了吗?

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  长沙的调控向来是比较严格的,房价比同级别城市要低不少,就是因为长沙的楼市调控更为全面、严格。不过最近不少城市都以人才为导向松绑限购,长沙也被传人才购房松绑限购,大专以上首次购房不受社保、个税限制。10月24日早上长沙住建局负责人表示,引起舆论的人才购房补贴办法跟2017年出台的条款基本一致,并没有松绑限购。

  

  据悉,9月30日公布的人才购房办法中大专以上首次购房不受社保、个税限制的传闻引起市场对长沙是否松绑限购的关注,但是长沙住建局负责人表示,这次文件跟2017年的实行办法条例基本一致。而且具体的购房办法是,大专以上学历首次购房不受户籍、个税、社保限制,但要提交连续24个月以上的工资流水和居住证。

  所以从政策来看,长沙并没有通过人才变相松绑,不过在人才购房上,长沙也是有不少优惠,人才购首套房不受户籍、个税限制,还可以申请购房补贴。比如新落户并在长沙市域内工作,年龄35岁以下的全日制博士、硕士毕业生,首次购买商品住房可分别申请6万元、3万元的购房补贴。

  而长沙一份9月30日公布的文件还能引发舆情关注,比较重要的原因长沙楼市有点凉,所以被有关中介和房企“放大”传播。最近长沙楼市不断降温,新房销售出现明显的分化,不少楼盘也在促销打折,连低首付都重现市场。有专家表示,传统的销售旺季9月成色不足,所以长沙将有更多楼盘加入打折优惠的营销行列。

  

  有数据显示,9月长沙内六区商品房成交面积为111.50万平方米,环比下跌19.7%;成交套数为10746套,环比下跌19.7%,同比下跌18.1%。9月份长沙商品房供求量全面下跌,所以成交分化也很明显,有的楼盘反应热烈,也有的楼盘去化只有30%左右。市场转冷之后,特价房、团购营销、首付分期也重现市场。

  不过到了10月,长沙市场有所回升,上周长沙楼市供需回升,虽然供应地区失衡,但整体上房源增加了。具体来看,上周上周,长沙市商品房供应面积环比小幅增长,总计供应55.1万平方米,环比上涨3.63%。其中,长沙市住宅供应面积继续回升,总计供应45.3万平方米,环比上涨18.25%。

  成交方面,上周长沙商品房住宅成交面积环比继续增长,总计成交46.68万平方米,环比增长21.34%。分区来看,望城区住宅成交面积占首位。小资家数据显示长沙二手房报盘均价刚好过1万/平方米,有专家预测近期长沙推盘节奏比较平稳,成交估计会延续稳中有涨的趋势。

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