聚焦公区设计“颜”与“值”，筑就长租公寓领域的“梦想家园”

从10月21日起，江一燕参与设计“梦想家园”并荣获“美国建筑大师奖”的消息在网上逐渐传开，不仅轰动了娱乐圈，也惊动了建筑圈，还有很多网友为专业的建筑师鸣不平。。。

▼新浪微博消息截图：

▼新浪微博网友评论截图：

不管怎么说，优秀的建筑设计是人类的共同文明，有能力去拥有和感受设计为生活带来的美好，是一件幸福的事。至于什么样的建筑师，才称得上是“建筑大师”？——人们心中各有定论吧。

▼新浪微博消息截图：

也许，每一位认真生活的人，都希望拥有合适自己的“梦想家园”，每一位建筑师，都希望他们设计出的“梦想家园”能够为世人带去如梦幻般美好的生活体验。在城市化进程中，当更多年轻人奔赴科技、文化、教育资源优质的一线城市逐梦，锋思设计也开始为在都市拼搏的年轻人打造属于他们的“梦想家园”（长租公寓）。

▼锋思设计的部分作品

就长租公寓设计而言，漂亮的公区已成为当下公寓设计的必备品，空间的视觉美是吸引人们驻足的“颜”，空间的功能性和使用价值，是保证人们生活质量的“值”。聚焦“颜+值”的设计，才能让租客与公寓从惊鸿一面的相识，走向长相厮守的高品质生活。

本期锋思设计为大家推荐一系列优秀的长租公寓公区场景设计案例，感受空间设计、功能与生活互动的乐趣。

佳兆业创享空间上海交通路项目

佳兆业创享空间上海交通路项目位于普陀区中环与内环之间，原是一处总建筑面积三万余方的大型老旧酒店。锋思设计的建筑师结合项目基础条件及当代魔都青年的文化品位与生活习惯，提出“城市更新综合体”概念，即和商业综合体相仿，使长租公寓、联合办公、配套商业等多元业态相互渗透，但同时更强调社区性和交流性。

▼园区规划设计平面图

在这个项目中，室内、室外都有高颜值的共享空间，多样化的空间使用功能不仅为人们生活、工作、娱乐提供方便，也为园区的商业运营带来更好的收益。本期我们先欣赏一下此项目的公区颜值，后期“锋思设计”会对此项目做专篇设计解读。

▼佳兆业创享空间上海交通路项目实景

万科泊寓苏州石路社区项目

在互联网快速发展的背景下，城市更新之长租公寓也在发生着急速变化。在万科泊寓苏州石路社区项目设计中，锋思设计的建筑师根据互联网时代的特性，匹配新一代年轻人群的生活习惯，重新定义了公寓空间的功能和视觉美感。此项目优秀的设计理念也赢得了业界的广泛认可，荣获过REARD城市更新设计铜奖、K-DESIGN AWARD国际设计奖等。

▼首层公区实景

在公寓共享空间设计中，建筑师结合原有的双中庭和后庭院，打造出富有苏州古城神韵且内外互通的“秘密花园”。

▼首层公区实景

“秘密花园”内设置有不同的功能区，各个功能区设有不同的装置艺术，营造出多样化的空间感受。其中虚拟美食城、小食街、休闲外摆区的融入是“互联网+”运营模式的一种尝试，这种尝试既提高了公寓的坪效，又方便了年轻租客的生活，目前受到很多使用者的欢迎。

设计要点回顾

Point 1：互联网

具备卓越的互联网思维是长租公寓发展的必然趋势，本项目是锋思设计打造的首个带有“互联网”属性的公寓。共享商业区由三大潮流板块构成：云端健身会馆+健身餐与工艺啤酒集合店（对内对外均营业）；艺术家快闪概念店等多元化的快时尚商铺（营业时将休闲区作为店铺的营业区）；虚拟美食城（以外卖为主、堂吃为辅的美食店集合）。

▼首层平面及流线图

▼共享商业区 实景

Point 2：24H效益分析

商铺设置有前后门，白天对内门开启，使商业与公寓内部330㎡的休闲空间形成互通，则公寓公区成为社区花园式商业中心，提高了商铺的坪效。其中，食街设置24H自动售卖，对内对外皆可使用。

▼ 共享休闲区实景

Point 3：虚拟美食城

美食城可提供日常的外送餐饮服务，同时富有人情味儿的日式居酒屋不仅为顾客提供私房美食，还为租客提供了一个有吃、有故事的生活场景。

▼联合厨房平面及流线图

▼休闲外摆区实景

▼休闲外摆区夜间实景

高颜值、艺术性、多功能空间展示

“庭院”

建筑师利用社区原庭院场地前区结合互联网联合厨房打造成休闲外摆花园，地面采用斑马纹喷漆手法将人行与车行进行分流。人行通道上时尚的黑白条纹，似风拂水面荡起的涟漪，为整个空间注入活力。

▼社区外摆花园实景

“公区花园”

在首层公共休闲区的设计中，建筑师依托建筑原有的双中庭空间，打造出内外呼应的休闲花园。整个空间以原木色及清水混凝土色为主色调，结合小景观，形成一个具有苏州古城神韵的秘密花园。

▼“秘密花园 ” 实景

▼“秘密花园 ”改造前后 实景对比

“屋顶花园”

屋顶花园视野开阔，设有观景平台、露天烧烤区，可供年轻人举办聚会活动，丰富夜生活。观景台上“沙滩”的那一抹白最具视觉魅力，融入满眼马卡蓝，蓝白相间，轻松宁静，在喧闹的城市中，这里成了“网红打卡圣地”。

▼屋顶花园 实景

“纸牌屋”

社区次入口搭建起富有设计感的“纸牌屋”，洁白的“纸牌”带你层层深入至室内，整个空间纯白简洁，在外层黑色线条的勾勒下，缔造出艺术化的空间层次感。黑色钢管内嵌有LED灯线，夜晚营造出立体的光影入口。

▼“纸牌屋”实景

▼次入口改造前后实景对比

“雨林”

“雨林”接待区，瀑布灯垂流而下，注入空间的轻奢感；凹凸的字母墙，简洁时尚；木方搭建的桌子，简单灵活，自然温馨。

“大树下”

“大树下”设置的软包围椅，让归家的人在此短暂休息。

“园中亭”

软围挡包围下的静谧空间，舒适优雅，富有朦胧的视觉美感。

“猫头鹰的故事”

洽谈区大幅个性化的壁画打破社交的拘束感，玲珑的桌椅拉近人的距离。

“盗梦空间”

以书为装饰的盗梦空间，结合天花镜面反射，形成有序、高耸、亦真亦假的梦幻书吧。

“白色盒子”

建筑内部露天的小庭院如“白色盒子”，干净利落的纯白空间，点缀着自然的绿树装置，融入优雅气息。

龙湖冠寓上海华泾商务中心项目

本项目室内公共空间以“穿越魔都”为主题。旅行箱、留声机、收音机、航班表、火炉等具有魔都时代感的艺术符号萦绕其间，仿佛在告诉往来的租客：无论漂泊多久，无论来自哪里，放下行李，这里就是旅行的终点，是温馨的港湾。

▼共享空间实景

黑白色调的空间中，半高斜墙互应交错，增强了室内的空间感和艺术感，它故意遮挡了我们的部分视线，却未阻拦我们探索的步伐。跟随墙上的壁画追忆30年代上海的风采，伴着空气中的咖啡香气信步前行。

▼共享空间实景

“时尚Cafe”

走到时尚咖啡吧，映入眼帘的是带有各种西洋乐器浮雕的橱窗式艺术墙，那些乐器似乎在无声地演奏着魔都风雅。半包式卡座设计清新舒适，坐下来喝一杯香醇的咖啡，可以与朋友一同感受时代与浪漫交织的味道。

“海派Dining Room”

就餐区中，蓝灰色墙面与U型玻璃相结合，形成明暗对比的艺术色调，格栅板围合的拱形门卡座使空间更具层次感，柔和的灯光与精致的家具为租客提供了优雅的海派风用餐环境。

“艺术长廊”

电梯厅及走廊沿用公区黑白灰的主色调，通过不同主题的壁纸，打造精致的艺术长廊。每一层通往“回家”的路上都有不同的景致，确认过是你最熟悉的画面，也就确定了你走对了“回家”的路。

空间的前世今生

上海虹口区纪念路325号壹间公寓项目

在本项目室内公区设计中，建筑师通过木框、书架、橱窗等传统书店的符号元素，构建出文艺空间的氛围，并结合素朴的材质，传达对艺术的信仰。灰色与木色一冷一暖的对撞，从氛围的感受上，拉大了体验的层次。

▼首层公区实景

建筑师应用木饰面框架与混泥土质感的背景墙搭建出一个温馨靓丽的接待区，结合粗犷的原木树桩坐凳、藤编吊灯、麻绳吊顶等独特设计元素营造出自然清新的空间氛围，诱惑人们去探索更多神秘景致。

▼接待区实景

与接待区相对的空间，引用了 “内山书店”的典故，安置了一处书吧。其平面呈现开放、半开放的空间组合，材质以木饰面为主，传递温馨的休闲氛围。其中，“山”形书架，亦可作为座位，人们可以放弃正襟危坐的椅子，疏懒的感觉才能放松身体，从而融入远离城市喧嚣的书店氛围之中。

▼书吧及影音区实景

▼结合原有的煤气管井而创造的窗景

休闲沙龙区及休息区沿用暖色麻绳做吊顶，以此化解低矮空间的压抑感，呈现出独特的时尚。可移动的个性LOGO隔断与置物架可根据不同活动的需求，来制定不同尺度的公享空间。大堂的主题性与社交属性也在这里被放大，丰富了租客的社交体验与娱乐活动。

▼休闲沙龙区及休息区实景

▼健身房实景

▼就餐区实景

此外，建筑师还利用原有的中庭空间打造出景观庭院及首层入户花园，使中庭空间承载了咖啡、社交、休闲、路演等多种共享功能，提高了室外空间的使用频效，提升了项目的整体溢价。

▼景观庭院实景

电梯厅及走廊作为回家的必经之路，沿袭了公区清新的格调，大面积的木色与白色在清亮的灯光下，呈现出一条温馨明亮的回家之路。

▼电梯厅实景

华润南京有巢公馆三牌楼项目

繁华都市里的一切，不仅仅是物质的，更是充满人文及艺术情怀的，正如华润南京有巢公馆三牌楼项目共享空间里的DNA Cafe，它是一个多元化生活社交体验空间，聚合追求个性、崇尚创意的时尚人群，以空间的魅力和社交的愉悦感打动人心。

▼项目前厅DNA Cafe设计实景

当你推开公寓的大门，踏入室内，便已置身于一个时尚的休闲咖啡吧中。大面积的暖灰色、暖黑色呈现出高端大气的空间感，局部金色元素点缀出轻奢的氛围，天花上环形灯带洒下动感且时尚的光影。

▼公区实景

咖啡吧中圆弧的吧台造型将整个操作区统一为一个整体，侧边的大置物架集书吧、置物、展示功能为一体，整个空间简洁、时尚且又功能多样。忙碌的白领早上终于有了方便且不失优雅的就餐环境，周末也有了会客与休闲的场地。

▼公区实景

▼公区布置平面图

▼公区空间设计呈现

公区也是衔接外界与“家”的一个过渡空间，走出大门，可以融入都市繁华，转过幽廊，可以回家安歇。

▼公区动线部分示意图

华润三林有巢公馆项目

华润三林有巢公馆是一处渗透着“雅痞”风时尚的年轻人集散地，整个项目设计体现为“雅致——简约而不简单的主基调；尊严——布局流线；痞——生活需要一抹色彩”。其中，公区大堂由网红咖啡DNA Cafe携手运营，营造“城市客厅”的氛围，酒吧、咖啡、简餐、商务办公等功能应有尽有。

▼公区“城市客厅”实景

闲暇时，三五好友可“围炉而坐”，浅吟低唱；若是恰逢佳节，雅痞士们可尽情轰趴，共享这一处有温度且舒适放松的休闲空间。

▼公区“户外花园”实景

▼公区首层“电梯厅”实景

“洞穴式”的公区首层电梯厅设计，让空间更加丰富有趣。

▼原有公区实景

本案，原为Holiday Inn酒店，大堂保留原有轮廓尺寸，内部装饰全部拆除。

另外，原有电梯厅过于“凹造型”，空间零碎不统一，建筑师结合现场层高条件，化繁为简，通过木纹和灯光的结合，传递出一份归家的温暖。

▼电梯厅改造前后实景对比

在走廊改造中，建筑师利用原始格局的进退关系，将顶面和点位完全保留，再通过大色块的黑白对比、精致的壁灯、立挺的门框等设计，强调入户空间，使整个走廊空间清爽大方，干净利落。

▼走廊改造前后实景对比

朗诗寓南京迈皋桥项目

朗诗寓南京迈皋桥项目位于南京市栖霞区华电路1号，原建筑较为破旧，但是项目原有的“U”型建筑轮廓在建筑的背面，自然围合成了一个相对独立的内庭院空间。锋思设计的建筑师就利用这个独享的内庭院，打造出了一个别样的后花园空间。

▼项目改造前实景

▼经过改造设计出的公区实景

午后，当阳光透过玻璃天棚照射在一楼的共享空间，你可以选择在暖阳下品味咖啡的香甜，也可以沿着旋转楼梯拾级而上，来到屋顶花园享受闹市中难得的宁静。

▼弧形楼梯设计实景

旋转楼梯不仅成了中庭空间的视觉中心，同时也成了中庭的一个风景、一个雕塑、一个连接着后花园和屋顶花园的绿色通道。

▼弧形楼梯设计实景

室内走廊的改造融入MUJI风的温馨设计，原木色地板与入户门色彩搭配和谐，门牌号指示牌与墙面艺术装置相融合，简单且美观，一扫原走廊的冷清感。

▼ 走廊改造前/后实景对比

“颜+值”的设计

是使空间赢得年轻人青睐的关键。

建筑或空间设计终究是要服务于人们生活的，

也是抚慰人们心灵的“梦想家园”。