9月长沙阿里线上房产拍卖市场量涨价跌,望城区房源溢价率最高

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  诸葛找房联合阿里拍卖发布9月长沙线上拍卖市场数据研究报告,报告数据示:

  9月长沙市线上拍卖住宅成交市场热度有所回升,线上拍卖住宅成交268套,环比8月增加60套。

  线上拍卖成交均价为9498元/平方米,环比8月10054元/平方米,环比上月下降5.5%,平均溢价率为14.7%;

  长沙市各城区,9月份雨花区线上拍卖市场最为火热,以59套占据成交数据榜首位置;

  成交的房源中,竞拍最火热的是长沙市雨花区劳动东路美林景园小区一处房产,出价次数最高,达270次。

  从整体的数据来看,9月份长沙线上拍卖市场热度有所回升,成交均价的下降带动成交量上涨,房产的竞拍火热程度依然较高。

  

  1、9月线上拍卖市场量涨价跌,溢价率较8月有所回落

  01 长沙线上拍卖市场量涨价跌

  9月长沙线上拍卖市场成交量上涨,成交均价下降的状态,成交套数为268套,比8月增加60套,线上拍卖市场的成交热度有所回升。数据显示,9月线上拍卖市场成交均价为9498元/平方米,环比上月下降5.5%,降幅收窄,成交均价下跌也是带动成交量上涨的重要因素。

  

  02 拍卖市场总报名用户数量较上月增加369名,竞拍热度回升

  从竞拍市场报名情况来看,9月份线上住宅拍卖市场总报名用户数量1091名,比8月增加369名,房产拍卖市场竞争热度明显回升,平均4个人竞争一套房产。

  

  03线上拍卖市场成交房产溢价率维持稳定

  9月长沙线上拍卖市场溢价率为14.7%,环比8月扩大0.1个百分点,维持稳定状态。

  

  溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

  2、分城区来看,雨花区成交最多,望城区溢价率最高

  01、9月份长沙各城区房源成交量差距明显,雨花区和岳麓区线上拍卖成交房源最多

  数据显示,雨花区以59套成交量占据成交量榜首;岳麓区则以56套成交量紧随其后。其中成交最少的是宁乡市和浏阳区,各成交6套,房源拍卖成交数据中,长沙9月拍卖房产拍卖较8月增加60套。

  

  02、各城区溢价率差距各异,其中望城区成交的房源性价比较好

  从溢价率和成交房源数据来看,长沙城区数据中,望城区房产拍卖溢价率最高,达26%,竞争火热,房源性价比较好。

  

  溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

  从整体的平均溢价率数据来看,9月溢价率排名前三的城区有望城区、浏阳市和开福区,三个城区房产拍卖溢价率远超平均溢价率。

  03、9月线上拍卖房产竞争度TOP10中,改善型房源为主

  数据显示,雨花区劳动东路美林景园小区一处房产出价次数最高,出价次数达270次,溢价率为76%。

  

  热门房产TOP10竞价次数门槛走势图显示,热门房产top10的竞价次数门槛提高,最高竞价次数较上个月有所下降

  在9月份入围的热门房产top10的竞价次数门槛为108次,2019年9月份最高竞价次数为270次。最高竞价次数较上个月有所下降。

  

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