城市的每一次完美蜕变
都是破旧立新的结果
呼应岛内大提升的热潮
各片区拆迁正在如火如荼地进行着
近日思明区湖滨一里至四里传出猛料
片区要拆迁了？无房可卖？
是否确有其事呢？
网友爆料
据网友“@我是丐帮帮主”爆料，最近又流传湖滨一里-四里要拆迁，其它地方房价都降了，这个地方房价暴涨，中介说已经无房可卖，是真是假？
评论区还有网友们确有其事的回应：
随着网友给乐居的爆料，还有两套方案随之曝光。方案中指出，外国语附小、滨东小学将扩建，第八第九幼儿园要迁建，并扩大规模为各12个班。
据了解，湖滨一里到四里位于本岛西部、地理位置十分优越。但由于历史的原因，多是预制板房，房屋抗震性差，建筑老旧，存在一定安全隐患。因此，关于湖滨一里拆迁改造的问题，一直牵动着市民的心。
湖滨一里到四里区域图
事实上，片区内何时改造的问题1月份就开始流传，最近又突然热了。究竟怎么回事，是确有其事，还是空穴来风呢？
惊动官方
网友们非常热心地上政府网站咨询湖滨一里到四里的改造情况。
@可**：湖滨三里四里大多数是老旧的80年代的预制板房，房龄都有30年以上，破旧老化居住存在安全隐患，包括房屋的消防设施，耐火等级，建筑防火等都是不能满足消防安全要求的。请问政府对于这个片区的有机改造是怎么规划的呢？何时会给予回复呢？
对此，思明区委书记这样回复，并得到思明区筼筜街道确认。
思明区委书记：“经核实，您所反映的湖滨一里至四里片区有机更新项目，筼筜街道于今年初完成居民意见及基础信息入户摸底工作，居民对有机更新方案的支持率为93.18%，相关基础信息也已汇总存档。居民意见调查结果已上报思明区政府，目前正在等待上级的进一步工作部署。请您耐心等待!”
得到思明区的政府回复，咱们悬着的一颗心也算安定下来了。官方回复意见已上报思明区政府，等待进一步部署。说明湖滨一里到四里的片区改造不远了。一切消息请以官方公布的为准。乐居也将持续关注。
湖滨老破小房价要涨？
听说湖滨一里-四里片区要拆迁，那么，片区房子还可以买吗？
乐居致电了门店的中介称，一里的房子，可以读省优外国语附小，一里二里的房价一般在7.5万/平左右，三里四里的房价一般在5.6-6万/平之间，最近买的人很多，房价也涨了一些。
而某二手房网站显示，近一年来，该片区的房价呈小幅上涨的趋势。10月湖滨一里的小区房源挂牌均价78271元，对比去年11月，涨幅1万元/平左右。
据悉，湖滨一里到四里地处厦门城市中心，紧邻筼筜湖，位置十分优越。片区有多所优秀的学校。如湖滨中学、滨东小学、外国语附小等，深受看中学区资源的买房一族的青睐，但该片区房龄多为1990年左右，建筑老旧，居住体验较差，也是影响房价的原因之一。
那么，这类的老破小可以买吗？
厦门新景祥总经理张建认为，老破小的优劣明显，如果是为了拆迁升值，还是谨慎为好，存在流程和法律上的风险。而且等待周期较长，需要做好心理准备。
除了湖滨片区
近期思明区征地也有不少大动作
看看有没有你家？
思明区拆迁地图来了
今年在思明区“岛内大提升”三年行动方案中，初步梳理了183个项目，预计总投入2985亿元。
近期重点推动何厝岭兜旧村改造、沙坡尾片区改造等城市更新项目。其中，岭兜仅用一个半月整村签约率超过90%，何厝村签约户数已突破1100户。
网传思明区近期拟拆迁村庄
（这份拆迁村庄名单的真实性有待考察，具体还是以政府部分最新公布的为准。）
岭兜、何厝社区
何厝、岭兜片区位于思明空间结构“两带三区”中的两岸金融中心区、旅游会展经济带周边，北面是观音山商务中心，南面是会展会议中心，西面是软件园和开元工业园，处于城市功能核心区域。
但何厝、岭兜片区现状村庄条件差，配套短板凸显，也严重阻碍城市功能联系。为此，我市资源规划部门对何厝、岭兜片区进行规划，以村民安置发展为前提，实现城市功能提升与村民长远收益双赢。
片区现状
岭兜社区实景图
未来何厝岭兜社区
将会建成什么样呢？
一起来看看
完善基础设施
新建小学幼儿园
片区内公共(服务)设施规划建设社区卫生服务中心、文化活动中心、社区综合体育中心、派出所、邮政支局、五合一环卫设施等。
同时，根据村庄改造后的就学需求，规划扩建何厝小学，同时新建一所岭兜小学。除此之外，在何厝、岭兜各新建一所幼儿园。
村庄内老年人较多，于是在片区内规划建设一个老年人日间照料中心，年轻人上班时，家中老人可到日间照料中心享受专业的照顾。
岭兜片区鸟瞰图
黄厝社区
7月25日，黄厝会议中心安置房项目土地征收及地上物拆除清理就此落下最后一“锤”，顺利实现：提前完成签约、提前完成征地、提前完成交地。
完成签约246户、签约率100%、签约面积约5万平方米，涉及征地的3个村民小组已全部完成土地清点丈量，黄厝社区已签订交地确认书。
黄厝会议中心安置房项目用地68969.051平方米，其中涉及征收滨海街道黄厝社区46206平方米的集体土地。经初步摸排，该项目涉及业主、经营户共178户，房屋建筑物（含附属物）面积共计约55000平方米。
效果图
据悉，该项目勘探工作已同步启动，预计10月底动工建设。总用地面积约6.9万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，将主要建设约850套安置房及配套用房、人防及停车库等。
前埔社区
此前
厦门自然资源和规划局公布了
前埔旧村改造的详细规划（草案）
片区定位为
以会展中心为核心的
城市综合性片区
总建筑面积437.4万平方米
人口规模6.12万人
片区北部为软件园二期、中部为岭兜村与海峡国际社区、南部为前埔村与会展中心、西部为开元工业园。
片区定位为以会展中心为核心、居住为辅的、配套良好、设施齐备的城市综合性片区。
总用地面积402.35公顷，城市建设用地面积328.64公顷，总建筑面积437.4万平方米，人口规模6.12万人。
区域内公共服务设施：厦门国际会议展览中心、闽南大戏院、双十中学思明分校、厦门第二实验小学分校、岭兜小学、公交首末站等。
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文章来源:乐居买房
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