临近地铁S1号线:徐州又添一座“奥特莱斯”!贾汪这个地方潜力无限

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  近日,贾汪区最新一批土拍结束,位于潘安湖畔的“2019-4”地块被徐州奥特莱斯购物广场管理有限公司竞得。继主城区环球港奥特莱斯之后,徐州又添一座奥特莱斯!

  

  先来看一下这个项目的具体信息:

  

  ● 贾汪区2019-4地块B-1区域为商业用地,面积78452㎡,要求容积率 0.5-0.9,建筑密度 40%-50%,绿地率≥10%,商业区机动车位不小于0.6个/100㎡。 ● 竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设,2年内完工并申请竣工验收。 ● 竞买人在竞得该宗土地后,所开发的商业部分商业自持率必须达到50%以上。

  地块周边:毗邻科教新城、S1号线

  从2019-4号地块位置来看,其毗邻正在建设中的潘安湖科教创新区,目前该区已有江苏师范大学科文学院、徐州幼儿师范高等专科学校入驻,未来将成为徐州市重要的高校、科研机构集中区。

  

  ▲潘安湖科教创新区规划示意图。

  

  ▲江苏师范大学科文学院潘安湖校区已于今年建成投入使用。

  

  ▲徐州幼儿师范高等专科学校潘安湖校区设计效果图。

  交通方面,该项目地块位于潘安湖东岸,毗邻现有的徐贾快速通道,未来的徐州轨道交通S1号线很有可能由此经过。

  

  

  什么是“奥特莱斯”?

  奥特莱斯并不是一个特定的品牌,而是一种商业模式。零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,因此也称为“品牌直销购物中心”。

  

  ▲资料图。

  奥特莱斯对消费者的吸引力,主要体现在:

  ● 大品牌——荟萃世界著名或知名品牌,品牌纯正,质量上乘;

  ● 小价格——一般以低至1-6折的价格销售,物美价廉;

  ● 近距离——在市区,有公共交通(地铁、公交),交通便捷。

  之前在徐州市贾汪区在深圳召开 2019贾汪(深圳)招商推介会上,就已经有规划将建设潘安湖奥特莱斯购物小镇项目。

  延伸开来,让我们说说大吴

  贾汪融入主城区,是徐州市近年来重要的发展规划。结合徐州“城市向东走”的理念,贾汪与主城区结合最紧密的区域,莫过于大吴街道。

  

  ▲最新版徐州城市总体规划,红色部分为“适宜建设区”。

  本文涉及的奥特莱斯项目位于大吴街道,考虑到其便利的交通条件,未来对于贾汪区、徐州主城区居民都有一定的吸引力。

  另外,大吴这两年还有不少项目,让我们看到贾汪融入主城区的战略意图:

  

  围绕京杭大运河打造国际陆港重要增长极。大运河从这里流过,大吴区域内有较为成熟的双楼物流园(保税物流中心)、疏港公路等相关配套,在徐州建设淮海经济区商贸物流中心的过程中可以发挥巨大作用。

  某国内一线地产公司在大吴一举拿下14块地,打造“运河小镇”,也将形成贾汪区与主城区之间的又一个人口和产业密集区。

  主城区与贾汪区融为一体,徐州会变成什么样?很让人期待。

  编辑/黄锟 责编/刘青

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

无线徐州

徐州广电传媒集团新媒体官方号

头像

无线徐州

徐州广电传媒集团新媒体官方号

15008

篇文章

12978

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码