东建张槎新盘户型曝光!售价对标祖庙!下月开板房

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  沉寂了一段时间,张槎终于冒出一个新盘。

  近日,位于佛山大道北的东建世纪锦园在铂顿城开放展厅。项目首推3、4座,包括90平三房和110平四房。

  该盘预计11月中开放销售中心和板房,最快12月中开盘,目前已开始权证登记,开盘能打99折。

  

  ▲项目外展厅

  项目规划

  去年12月12日,东建以总价9.4亿拿下该项目,楼面价约10143元/平(不计建安成本)。【拿地回顾】

  根据规划,项目占地约3.58万平,建筑面积约9.3万平,规划建设10栋19-21层住宅和一所9班幼儿园。

  

  ▲项目沙盘

  项目计划首推西北角的3、4座,正对佛山正骨骨科医院,楼高19层,2梯6户设计。两座户型一致,南北四户做90平三房,东西两户做110平四房,带装修发售。

  值得注意的是,本次公布户型图仅为初步方案,具体以开放销售中心时户型图纸为准。项目还将有2梯4户楼栋推出,户型面积增加128平单位。

  

  ▲项目规划图

  下面,我们一起来看看最新曝光的户型图。

  90平三房:竖厅设计,三房两厅两卫设计。进门左侧是厨房,采用两排式橱柜,厨房连通生活阳台。

  三个房间位于餐客厅一侧,其中两个房间带飘窗,主卧带独立卫生间,干湿分离。靠近公卫另一个房间的窗户较小,可能靠近床头位置。

  

  ▲90平户型图

  110平户型:四房两厅两卫,横厅设计。进门左侧是多功能房,计算一半面积,接着是公卫,盥洗室、浴室和马桶三式分离。

  餐厅和客厅相连,衔接超长阳台,采光面较宽。而厨房则为U型橱柜设计,动线合理,洗菜盆一侧有小窗。

  另外三个房间位于餐客厅两侧,均带飘窗。其中,主卧带独立卫生间,干湿分离,淋浴区连着小飘窗,可以放置脸盆、沐浴液等杂物。

  

  ▲110平户型图

  周边配套

  项目地处张槎,但向东一路之隔就是祖庙板块,距离祖庙地铁站直线距离约1.6公里,搭公交大概10分钟可到地铁口。

  周边生活配套成熟,1公里范围内有东鄱小学、元甲小学、白燕小学、升平百货、白燕公园、佛山正骨骨科医院、佛山城巴总站、佛山汽车站等。

  

  ▲东建世纪锦园项目建设进度(拍摄于10月16日)

  周边项目扫描

  目前张槎板块在售新盘较少,花曼丽舍一期已售完,二期预计要到明年7、8月份才推出,而招商岸芷汀兰在售均价约1.65万/平。

  同时,华发四季项目工地仍在动工,但销售中心暂停对外开放,关于何时开售未有说法。

  

  ▲华发四季实景(拍摄于10月16日)

  据东建世纪锦园销售人员透露,虽然项目地处张槎,但离祖庙非常近,价格对标碧桂园岭南盛世、龙光天阙等楼盘,但会比他们便宜,预计2.5万/平以下。

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