广州房价近一年跌6.5% 深圳相对抗跌

广州房价近一年里累计下跌6.55%。（图源：新华网）

北京时间10月23日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，核心城市房价总体由涨转跌，二手房成交量继续下降，一线城市整体微跌，其中广州近一年里累计下跌6.55%，深圳在一线城市中房价相对抗跌，近1年房价微涨2.52%。

据澎湃新闻报道，报告显示，2019年9月，中国核心城市房价开始由涨转降。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示，2019年9月，核心城市房价环比下降了0.12%。这是2019年以来，核心城市综合房价水平值的首度下降。而在此前5个月，核心城市房价的变动主要表现为涨速的下降。

中国社科院财经战略研究院认为，考虑到2018年同期核心城市房价也有一波下降走势，9月核心城市房价由涨转跌尚不具有特殊的周期拐（顶）点意义。

从核心城市房价累计涨幅看，2019年前3季度核心城市的房价波幅，显著弱于2018年同期。纬房核心指数显示，与2019年1月的102.52点相比，2019年9月核心城市房价累计上涨了3.41%。与2018年1月100点相比，2018年9月核心城市房价累计上涨了7.83%。

从一线城市近1年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，其中近1年广州累计下6.55%，北京累计下跌4.46%，上海累计下跌1.02%。深圳在一线城市中房价相对抗跌，近1年房价微涨2.52%。

三四线城市总体由涨转跌，部分城市房价仍逆市上涨。三四线城市纬房指数监测显示，2019年9月，三四线城市房价平均环比下跌0.203%，跌幅比上月扩大0.163个百分点。其中环京房价仍然低迷，2019年9月，作为环京风向标的廊坊（燕郊）房价环比下降2%，降速仍相对较快。

亚洲时报综合

编辑：陈逸舟

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