热销背后,万科森林公园如何引爆全城?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  柏拉图说过,人的心中有两匹马,一匹是情感之野马,一匹是理智之马。在时下要么生存要么淘汰的房地产市场,以结果说话才是市场永恒的法则,其它的都不过是美丽的谎言。无论你如何吹捧自己,最终还是要拿实实在在的数据说话。 最近,我看到这样一组数据: 超5万访客量!逾4千同行观摩!约15.6亿销售额!相关文章点击率突破200000! 这样一组数据在当下越来越冷静的房地产市场,可以说相当“另类”,它就是万科森林公园。数据从来不会说谎,它像一面镜子映照出事实。万科森林公园受到市场如此喜爱,背后的原因到底是什么?

  

  

  森林红盘,冠领中央公园!

  坦白的说,在“房住不炒”的今天,这篇文章是写给真正想买来住的购房朋友们。所以,我打算像侦探一样,从这组数据出发,扒一扒万科森林公园到底是怎样一种存在,到底值不值得购房者青睐? 来自铭腾机构发布的数据显示:在整个中央公园板块高层住宅领域,自去年12月到今年9月以来,万科森林公园以15.6亿的销售额高居榜首,与第二名拉开差不多整整一个亿的差距。 从销售套数来看,万科森林公园同样稳坐第一,达977套之多,与第二名相差70来套。 从横向数据可以看出,如果把中央公园比作“尖子班”,而万科森林则是这个“尖子班”的绝对头名,领跑整个中央公园。即便放到整个北区,万科森林公园也是硬核般的存在。 为什么要做这样的横向对比?因为前面说了,这篇文章是写给真正的购房者,只有站在更高的位置俯视市场才能看清某些问题,从而做到心中有数。

  

  

  凭什么选择万科森林公园?

   漂亮的数据是万科森林公园的面子,而它的里子同样重要,甚至更重要,因为火爆的数据只是外在结果。下面就一层一层拨开云雾,看一看万科森林公园的里子。

  品牌

  品牌这个东西,估计没人不会在意。但它又显得虚虚实实,一万个人对品牌有一万种定义。我个人觉得,法国品牌专家让·诺尔·卡菲勒对品牌的认知是最透彻的,他说品牌的出现是伴随消费者的不安全感而来的。 的确,不是所有人都是专家,买房子的时候也是一样。当真相被海量信息淹没的时候,在买房这样重大的决策面前我们其实真没多少安全感。这个时候只有信赖品牌了。对于万科,想必无人不知无人不晓,至今已有34年地产开发经验。 在万科发展史上,有一件具有里程碑意义的事不得不提。纽约被誉为世界中心,曼哈顿是纽约的心脏,而中央公园无疑是曼哈顿王冠上的主翡翠。2015,由万科打造的“东53街100号”项目就矗立于纽约中央公园一公里生活圈以内。这意味着万科这一品牌已经迈出国门,在世界上得到认可。而入渝11年来,万科兢兢业业,一步步兑现着给重庆人带来美好生活的朴实承诺。

  

  万科在纽约的项目

  规划

   万科森林公园的容积率为2.0。在寸土寸金的当下,如果光看这个数字,你会觉得这是洋房+高层组合,而万科森林公园却做成了纯粹14-18层小洋楼。这意味着业主能享受到更好的居住舒适度,没人愿意住在拥挤嘈杂的地方。 此外,万科森林公园有着不低于35%绿化率和低至16%的建筑密度,冠以“森林”二字绝非头脑发热。如今生活节奏越来越快,城市高楼林立,喧嚣的背后有着暗自独醉的疲惫。人类从大地而生,与自然有着天生的亲密感。有时候,你需要光着双脚踩一踩厚实的泥土,你需要摸一摸粗糙的树皮,你需要听一听夏蝉齐鸣的感觉......而这些,万科森林都可以给你,那里约有1000株水杉林,约6800方中庭森林景观,这就是为何以“森林”命名的原因。 而且,万科森林公园没有社区底商。住在有社区底商的小区是怎样的感觉,去问问二楼、三楼的朋友就知道了,我朋友养的几盆花活生生被楼下餐饮店的烟雾熏死了。不要以为住在高层就能逃过一劫,一吹风你就可以判断楼下老火锅的配方是什么?

  

  景观

   在万科产品进化路线上,有一堪称绝妙之笔的景观创造,那就是“社区168计划”。因为,在人口高流动性越来越高的今天,人与人之间越发疏远。再加上互联网的兴起,每个人几乎都成了一座孤岛。我搬过三次家,从不知邻居在哪儿上班,他们也没对我说过“早上好”,这就是所谓的CO-Dividual(聚而离)社会状态。 经过无数夜以继日的探索,万科最终提出“168计划”。它以“口袋公园”空间模式为蓝本,创造了“24小时*7天”全周期全场景化的生活体验,营造出全新的未来社区空间格局。万科森林公园的“168计划”包含三大立体复合中心,即:活动中心、交互中心、共享中心。 其中,活动中心是一个地下至地上的复合式组合空间,为人们提供不间断的生活共创环境;交互中心则是一个多点式口袋公园,它将空间整合划一,打造出多个全民参与的情境体验场所,邻里同乐;共享中心是一个室内外口袋公园,专为人们提供24小时便民服务。 这样的景观创举,其初衷就是将人们融合起来,让人与人之间不再是孤岛。当你和邻居一起打乒乓球的时候,你才恍然明白原来我们可以走得这么近。也许大汗淋漓之后,你们还会坐在长椅上一起吐槽老板,一起计划下一次旅行。

  

  产品

   万科森林公园的产品本身有三大特点:小户横厅,大阳台;2T4户,14-18层;X1装修,新风+地暖; 我重点说说这个“小户横厅”和“大阳台”。我们知道在传统住宅中,几乎都是“玄关-厨房-餐厅-客厅”等一字排开的序列。但随着生活水平的提高,人们对宽敞、明亮、通风、朝向和视野的要求也越来越高,所以市场上就有了横厅大户型。但小户型还是竖厅居多,因为竖厅户型开间小、景观面窄,开发商就能将景观面分给更多的房屋,从而获利更多。 而万科森林公园为了最大化提升人们的居住舒适感,连81平米小户型也设计成了阔气的横厅,让利与业主。据我们业内人士说,万科森林公园是北区唯一的小户横厅。也许,这样的行动逻辑其实暗合万科“美好生活”的造城理念。 万科森林公园的大阳台就无需多言了,对我个人而言,首先看中的就是阳台够不够大。因为自己喜欢在阳台上看书喝茶,或者周末约三两好友坐在阳台躺椅上聊聊天吹吹风。没有阳台或者阳台太小的房子,会令我压抑得喘不过气来。 至于另外两大特点这里就不展开介绍了,因为我觉得作为有心买房的人,自己上网查一查基本的术语还是挺有必要的。

  

  样板间实拍

  配套

   万科森林公园处在中央公园东南侧,中央公园目前是世界第三亚洲第一大的公园。万科森林公园距中央公园南门直线距离只有500米,坐落在这样一片绿树葱茏的超级公园旁边,对于森林公园里面的人来说,就像身居城中秘境,天然屏蔽了外界的喧哗与躁动,这不就是“家”的真正意义所在吗? 在周边配套方面,道路直通金开大道。同时,附近规划有3条轻轨线。北面有轨道10号线、巴蜀中学和八中,西面有中央公园的商业(两江国际商务中心),东面有中央公园小学。万科森林公园还有自己的集中商业、一个幼儿园以及万科代建的“森林阳光小学”。 而且,目前已经有30余家政府及企事业单位迁入中央公园板块,重庆一路向北的步伐一直没有停下来。从这个角度来说,万科森林公园应该算是占据了得天独厚的城市先机。

  

  服务

  如果要谈到万科的物业,我先分享一下我母亲的真实经历。我记得爸妈是去年在万科西城买的房。我们家养了一条美国恶霸犬叫瑞恩,这家伙长得生猛有力。母亲上了年纪,每次下楼遛狗的时候都会被它拖着走,让人怀疑到底是人遛狗还是狗遛人。如果被物业的小伙子们看见了,他们会帮母亲遛几圈。因为轮班有一两天没看见而再次相遇的时候,他们隔老远就喊:耶,莽哥,好久不见!瑞恩也总是摇着尾巴奔向他们。 有一次回家,我还看见一个物业的小伙子帮一位老奶奶扛一袋大米。所以,当得知万科物业荣获多个TOP1的时候,我一点都不惊讶,这是他们应得的荣誉。 同时,万科森林公园还为业主提供社交平台——精灵V计划,不定期举办亲子、福利、运动类活动。从而缓解生活的压力和工作的疲惫。 以上就是我提供给购房者的六大参考维度,也是万科森林公园火爆热销数据下的根本原因。

  

  火爆背后的初体验

   我依然记得初次邂逅万科森林公园示范区的那个下午。进入大门的瞬间,有那么大一点恍惚,感觉像儿时在密林中穿梭的感觉。一棵棵树木错落有致,随着地形起起伏伏,密而不乱。还有那一面面极具设计感的镜子,雨水落在上面,若隐若现地倒映出无数个自己,这分明是电影中才有的梦幻场景。 穿过林中秘境到了售楼处,我们将伞随意丢在伞架上就进去了。置业顾问一如既往巴拉巴拉地对我解说,说实话我没怎么注意听。倒是当她谈到一些不确定性因素的时候,我顿感温馨,她居然可以对客户如此坦诚! 所以,文章开头那组劲爆数据从何而来,想必大家已经看出来了。对了,当我们准备离开的时候,发现那堆乱放的雨伞不知什么时候被人收了起来,整整齐齐地平放在一起。

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

重庆财经地产

重庆财经地产

头像

重庆财经地产

重庆财经地产

624

篇文章

787

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码